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Handwerker aufgepasst: Haus mit vielseitiger Nutzung in Unterbalbach - privat oder gewerblich! Lauda-Königshofen

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Handwerker aufgepasst: Haus mit vielseitiger Nutzung in Unterbalbach - privat oder gewerblich!

Lauda-Königshofen [. Baden-Württemberg, . Main-Tauber-Kreis, . Main-Tauber-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

125 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 1 042 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
267991

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Handwerker aufgepasst: Haus mit vielseitiger Nutzung in Unterbalbach - privat oder gewerblich! ========================================================================= In günstiger Ortslage von Unterbalbach befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte mit viel Freifläche. Früher eine Gaststätte, dann reine Ausstellungsfläche für Antiquitäten.. .... und jetzt vielleicht Ihr "neues Zuhause"??? Nur wenige Fahrminuten sind es von hier bis nach Bad Mergentheim und nach Tauberbischofsheim . Adresse: Bürgermeister-Kolb-Str. 20, 97922 Lauda-Königshofen / Unterbalbach Baujahr: 1900 ; im Jahr 2000 saniert Daten zum Wohnhaus ================= Wohn- / Nutzfläche: 162,90 qm Grundstück: 367 qm Die Aufteilung ist wie folgt: ===================== EG: großzügiger Eingangsbereich für vielerlei Verwendung (im Plan Zwischenlager mit Öltank) Zugang Ausstellungsraum (zukünftig Küche mit Wohn-Essbereich?) Notausgang/Eingang über Hauptstraße Flur mit Treppenaufgang ins OG Zwei WC?s - aus Gaststättenzeiten (evtl. Ihr zukünftiges Bad /Waschküche?) OG Flur, 3 Zimmer mit Schallschutzfenster DG kleines Zimmer großes Zimmer mit Zugang weiteres Zimmer (Ankleide?) Bad mit Wanne und WC Treppenaufgang zur Deckenluke für den Spitzboden Sonstiges: ======== Sanierung 2000 Elektrik komplett neu, sanitäre Anlagen im EG, Gebäude gefärbt und mit Gewebe verstärkt, Schallschutzfenster eingebaut, Außenanlage erneuert Holztreppenniedrige Deckenhöhe Holz- und Kunststofffenster alle Böden sind mit schwer entflammbarem Teppich ausgelegt (Auflage wg. Verkaufsräumen); darunter befinden sich Holzböden Beheizung erfolgt derzeit über Öl-Einzelöfen. Für Ihre zukünftige Heizung liegt Gas in der Straße. Nebengebäude vorhanden (Abstellraum?Partyraum?) großer Hofplatz mit großem Wohnwagen-Carport! Hier kann auch wieder Grünfläche /Gartenfläche geschaffen werden! Das Wohnhaus ist nicht vermietet - es steht Ihnen sofort zur Verfügung. Eine Besichtigung ist jederzeit von außen möglich; innen nur nach Rücksprache mit uns. Kaufpreis: Euro 125.000,-- Maklerprovision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision beträgt 3,48 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis. EnEV: Bedarfsausweis vom 07.02.2019, 228 kWh/(m²*a)Endenergiebedarf, Energieklasse G Primärenergiebedarf 261,7 kWh(m²*a) Heizöl, Strom von 1970 Kaufpreis pro m²: 1.041,67 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 367 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 228 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 07.02.2019 Gültig bis: 06.02.2029 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-1443 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: In einer ganz besonders schönen Wohnlage von Lauda liegt dieses renovierte,wunderschöne Einfamilienhaus. Nahe der malerischen Landschaften, romantischen Plätzen und ausgedehnten Weinbergen. Gesamtwohnfläche 136 qm. Im Erdgeschoss (ca 80,23 qm) befindet sich das Wohnzimmer (ca 30q... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-12-12