Handwerker aufgepasst! Holzhaus mit Garage in Haidmühle - bayerischer Wald

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einladende Holzhaus wurde ca. 1900 auf einem 492m² großen Grundstück erbaut und von den jetzigen Besitzern im Zuge einer Generalsanierung nahezu vollständig entkernt. Eine Garage mit Keller sowie ein Abstellraum ergänzt das Objekt. Das in Rohzustand rückgebaute Erdgeschoss verfügt über einen Wohn-, Essbereich, Diele und ggf. ein kleines Badezimmer. Über die Holztreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafzimmer, Flur und Abstellmöglichkeiten in den Mansarden. Allgemeine Informationen: Das Dach ist lt. Eigentümer dicht, jedoch müsste ein Sparren und die Dacheindeckung ausgetauscht werden. Die Statik der Holzbalkenlager wurde geprüft und ist in Ordnung. Das Objekt wurde in Holzbauweise errichtet, teilweise wurde bereits Isolierung angebracht und Ziegelmauern im Innenbereich errichtet. Eine Heizung ist nicht vorhanden. Strom, Heizung und Sanitäranlagen müssen neu gemacht werden. Ein Gewölbekeller ist vorhanden. Die Elektrik ist bereits erneuert. Das Material für einen Balkon liegt schon bereit. Ausstattung: Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: entkernt Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 492 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Haidmühle liegt eingebettet vom hohen Haidel und dem Dreisesselberg im Dreiländereck Bayern - Böhmen - Österreich. Die Region bietet einen besonderen Erholungswert und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten. Ob Wandern, Wintersport, Radtouren, Bergsteigen oder Baden, alles ist hier in unmittelbarer Nähe machbar. Die herrliche Gegend ist ideal für Mountainbiker. Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“) Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Holz Endenergiebedarf: 340,00 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 21.11.2012 Gültig bis: 2022-11-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 44230102-02884 Hinzugefügt am: 2020-10-21