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***Herausforderung gesucht?*** Haidmühle

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Herausforderung gesucht?

Haidmühle [. Bayern, . Landkreis Bayreuth, . Landkreis Bayreuth]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

255 000 € Kaufpreis 250 m² Wohnfläche 1 020 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 250 m²

ID:: 343402

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein großes, landwirtschaftliches Anwesen in einer der schönsten Ecken des Bayerischen Waldes zum Kauf an. Die Lage dieser Immobilie ist wirklich in einer absolut traumhaften, ländlichen Gegend, welche eine herrliche Idylle im Grünen der typisch hügeligen Natur dieser Region bietet. Wer hier nach dem hektischen Alltag abschalten oder die wohlverdiente Ruhe finden will, dem gelingt es in jedem Fall! Allein die Aussicht auf den Dreisessel und den Böhmerwald entschädigt für viele Strapazen des Alltags! Doch zuerst heißt es "anpacken"! Das große alte Haus mit direkt angebauter Stallung ist seit einiger Zeit unbewohnt, besitzt keine Heizung und muss daher grundlegend saniert werden. Ein Abriss mit anschließendem Neubau ist natürlich ebenso denkbar. Platz ist auf den hier insgesamt mehr als 51.000 qm - wovon ca. 1.539 qm (+ separate ca. 51 qm) Bauland sind - genug. Zu den hier gegebenen Möglichkeiten beraten wir Sie natürlich gerne und auch ausführlich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: 0871/43 04 17-0. Ihr Ansprechpartner ist Herr Sedlmeier. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: Das Gebäude des landwirtschaftlichen Anwesens misst ca. 14 m x 24 m, erstreckt sich über drei Stockwerke (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss) und ist zu einem kleinen Teil unterkellert. Strom und Wasser sowie die Bäder befinden sich auf dem Stand der 1980er, auch das Dach stammt aus dieser Zeit und ist absolut solide. Das Grundstück dieses Anwesens setzt sich aus mehreren Flugnummern zu insgesamt ca. 51.296 qm zusammen. Der Hauptteil davon (ca. 25.915 qm) beinhaltet das Baugrundstück, gegenüberliegend befindet sich eine ökologisch, sehr wertvolle Fläche (ca. 10.992 qm), auf welcher ca. 51 qm bebaut werden dürfen. Der dritte Abschnitt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung zum Hauptgrundstück und ist mit seinen ca. 14.389 qm landwirtschaftlicher Grünfläche ein absolutes Highlight in Sachen Ausblick und Idylle! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: baufällig Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 51296 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Haidmühle ist ein in niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau gelegener, staatlich anerkannter Erholungsort. Haidmühle liegt im Dreiländereck Bayern, Böhmen und Österreich, mitten im Herzen des Bayerischen Waldes direkt in einer wirklich reizvollen Berg- und Waldlandschaft. Direkt an der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße gelegen befindet sich Haidmühle ca. 25 km von Freyung und ca. 24 km von Waldkirchen entfernt, die Grenze zu Österreich ist nach ca. 20 km erreicht. Sonstiges: Aufgrund der Zusammenstellung dieses Anwesens sind natürlich mehrere Konstellationen für den Erwerb denkbar und können gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden. Energie: Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 882101 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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