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Handwerkerhaus im idyllischen Hohendodeleben Sachsen-Anhalt
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Handwerkerhaus im idyllischen Hohendodeleben

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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129 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 922 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
380926

Objektbeschreibung

Ausstattung: Sie haben die Nase voll von der Großstadt? Sie wollen lieber ruhig und idyllisch auf dem Land wohnen? Und Sie suchen eine Immobilie, in der Sie sich auch noch selbst verwirklichen können? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen! Im ruhigen und beschaulichen Dorf Hohendodeleben, welches sich gerade mal 10 km westlich von Magdeburgs Zentrum entfernt befindet, steht dieses tolle Handwerkerhaus mit 139 qm Wohnfläche auf 6 Zimmer verteilt mit einer Grundfläche von ca. 400 qm. Warum Handwerkerhaus? Im Haus ist ein wenig die Zeit stehen geblieben und es bedarf daher der einen oder anderen Sanierungsmaßnahme, im wesentlichen wären das die Stromleitungen. Fenster, Türen und Dach wurden in den 90er Jahren saniert. Das Haus verfügt über eine Gasheizung mit einem Propangas-Tank im Garten. Die Heizung wird regelmäßig gewartet und funktioniert tadellos. Dieses Haus wäre Ideal für eine 4-köpfige Familie. Der Garten ist zwar nicht riesig, aber reicht, um dort Spielgeräte aufzubauen, wie Trampolin, Schaukel oder Pool. Was leider sofort auffällt ist der Propan-Gas-Tank im Garten. Dieser ließe sich sicherlich entfernen und hierfür könnte man dann den Gas-Anschluß nutzen, der an der Straße anliegt. So würde man auch noch wieder etwas Platz gewinnen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Nebengebäude. Eines wird als Garage und Werkstatt genutzt und ist direkt von der Straße zugänglich und das andere dient aktuell als Geräteschuppen, welches man aber sicherlich auch noch zu einem Gäste-Zimmer, Party-Raum, Hobby-Raum etc ausbauen könnte. Die Immobilie befindet sich in einer sehr kleinen und wenig befahrenen Straße, sodass man dort vom Straßenverkehr kaum etwas mitbekommt. Zudem ist das Haus zu ca. 1/3 unterkellert. Im Prinzip wäre das Haus bezugsfertig und man könnte so nach und nach die Renovierung bzw. Sanierung durchführen. Das Haus verfügt über einen ungewohnten Schnitt, der sich ein wenig von der Masse abhebt. Es gibt 2 Badezimmer und 2 Küchen (die EBK können im Haus verbleiben). Leider kann man nicht alles hier wiedergeben, was diese Immobilie liebenswert macht und daher würde ich mich freuen, wenn ich so neugierig gemacht habe, dass Sie es gar nicht abwarten können, sich das Haus anschauen zu wollen. (Bessere Bilder folgen noch.) Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 Prozent inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Kita, eine Arztpraxis, eine Praxis für Physiotherapie. Desweiteren sind 2 Fleischereigeschäfte, ein Bäcker und eine gemütliche Speisegaststätte mit Bowlingbahn und Pension vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Bahnanbindung gibt es im 3 Kilometer entfernten Nachbarort oder im 10km entfernten Einkaufszentrum Elbe-Park in Hohenwarsleben mit fast 60 Geschäften. Erwähnenswert wäre noch die günstige Anbindung des ÖVPN nach Magdeburg, Oschersleben oder Wanzleben. Im Nachbarort befindet sich ein Bahnhof. Sonstiges: /// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN. /// Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Schmeing aus Bartensleben betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie provisionpflichtig für ihn mit der genannten Käuferprovision zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden. Wir verweisen bzgl. unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Datenschutzgrundverordnung (DSGVO, Datenschutz), Widerrufsrecht und Impressum auf unsere Internetseite "WWW.TRAUMIMMOBILIEN.ONLINE". Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Anbieter-Objekt-ID: 10316 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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