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Handwerkerhaus in ländlichem Umfeld Sachsen-Anhalt

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Handwerkerhaus in ländlichem Umfeld

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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90 000 € Kaufpreis 125 m2 Wohnfläche 720 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
125 m2
ID:
326191

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im ländlich geprägten Wahlitz gelegene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1989 auf einem Grundstück von ca. 210 m² erbaut. Das Grundstück, welches optimal als erholsame Gartenfläche dienen kann, ist über den Kellerausgang oder über den Weg, welcher entlang der Häuser errichtet wurde, zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf die großzügige Küche, das geräumige Wohnzimmer, ein kleines Zimmer und das Gäste-WC in Hochparterre. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse in Westausrichtung. Weiterhin erstreckt sich die Wohnfläche auf das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein weiteres kleines Zimmer und das Badezimmer im Obergeschoss. Das kleine Zimmer kann gut als Ankleidezimmer dienen. Die Zimmer des Reihenmittelhauses sind renovierungsbedürftig. Bodenbeläge und Wandgestaltung sollten erneuert werden. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind auf Stand des Baujahres und bedürfen einer Modernisierung. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff, optisch ist hier eine zeitgemäße Anpassung sinnvoll. Aufgrund der hohen Decken bietet sich im Kellergeschoss die Möglichkeit zum Ausbau eines Hobbyraums. Im Keller befindet sich die Schwerkraftheizung aus 1982, welche das Haus mit Wärme versorgt und das Warmwasser aufbereitet. Über den Ausgang im Keller erreichen Sie das Gartengrundstück. Gegenüber des Wohnhauses befinden sich Garagen und zusätzliche PKW-Stellplätze für Anwohner und Besucher. Die Garagen werden von der Gemeinde verpachtet. Ausstattung: - isolierverglaste Kunststofffenster - Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - PVC-Fußböden - Fliesen im Badezimmer - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Terrasse in Westausrichtung - Gartenfläche - Garage zur Pacht gegenüber vom Wohnhaus - zusätzliche PKW-Stellplätze für Anwohner und Besucher - voll unterkellert Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Kaufpreis pro m²: 720,00 € Grundstücksfläche: ca. 210 m² Lagebeschreibung: Im Landkreis Jerichower Land gelegen, gehört Wahlitz zur Einheitsgemeinde Gommern. Der Ort ist ländlich geprägt und genießt bei Erholungssuchenden großes Ansehen. Besucher erfreuen sich am Reitsport und an Wanderungen durch die Elbauenlandschaft. Das der Ort sehr beliebt ist, zeigt auch der Bevölkerungszuwachs. In den letzten Jahren wurden in Wahlitz ca. 200 neue Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet. Das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg liegt ca. 14 km entfernt, die Kreisstadt Burg ist ca. 25 km entfernt und den Sitz der Einheitsgemeinde Gommern erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung. Über die Bundesstraße B 246a erreichen Sie in ca. 16 km Schönebeck (Elbe). in Durch Bahn- und Straßenverkehr ist die Ortschaft gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung stehen Ihnen im nahe gelegenen Ort Gommern zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 220.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2029-06-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 14/070/93951 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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  • Wohnfläche: 851 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Wohn u. Gewerbe Grundstück 14000 qm

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 100 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Bauernhof mit 3000m² Grundstück vor den Toren des Harzes

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Ausstattung: Riesen-Bauernhof mit 3000m² Grundstücksfläche vor den Toren des Harzes! Vor den Toren des Harzes befindet sich dieser beschauliche Bauernhof, mit zahlreichen Nebengebäuden auf einem großem Grundstück. Allein der Garten hat etwa 2000m² Fläche (Pferdeliebhaber aufgepasst!:). Auf 180m² Woh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Wohnen + arbeiten im Alten Rathaus von Wolmirstedt am Domänenhof

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  • Wohnfläche: 253 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Ihr Zuhause im Grünen

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195 190 €

110 m2

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  • Wohnfläche: 110 m2
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Das Grundstück befindet sich in einer schönen Wohngegend in Bernburg. Es ist umgeben von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-05-27