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Haus der tausend Möglichkeiten mit großem Grundstück und Gewerbeteil steht ab sofort zum Verkauf Nordrhein-Westfalen

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Haus der tausend Möglichkeiten mit großem Grundstück und Gewerbeteil steht ab sofort zum Verkauf

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

264 000 € Kaufpreis 385 m2 Wohnfläche 686 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
385 m2
ID:
184244

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Haus der tausend Möglichkeiten mit großem Grundstück und Gewerbeteil steht ab sofort zum Verkauf. Das 1979 auf einem 1152 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 92 m² welche sich auf zwei Stockwerke mit insgesamt 4 Zimmern verteilt. Es verfügt über ein Bad sowie ein Gäste-WC. Auf der vom Wohnzimmer erreichbaren ca. 80 m² großen Südterrasse können Sie die Sonne und den Ausblick genießen. Als Stauraum können Sie sowohl den Keller als auch den Spitzboden des Hauses nutzen. Insgesamt befindet es sich in renovierungsbedürftigem Zustand. An den Keller wurde 1998 eine zweigeschossige Gewerbefläche von ca. 284 m² angebaut. Dadurch bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden oder alles zur Wohnung zu machen.. Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden stehen hinter dem Anbau zur Verfügung, eine Garage gibt es ebenfalls. Auch eine Umwandlung des kompletten Gebäudekomplexes in Wohnraum oder zur Ferienzimmervermietung wäre ebenfalls eine Überlegung wert. Beheizt werden Wohn- und Gewerbebereich derzeit mit einer Ölzentralheizung. Aufgrund der Südhanglage bietet sich eine Aufrüstung mit Fotovoltaik zur Stromerzeugung und der Bau einer Solaranlage an. Im großen Garten hinter dem Haus können Gärtnerträume in die Tat umgesetzt werden. Ausstattung: - Einfamilienhaus mit großem Gewerbeteil - Massivbauweise - vollunterkellert - Baujahr Haus 1979, Anbauten ab 1998 - Grundstücksfläche ca. 1.152 m² - Wohnfläche ca. 92 m² - Nutz-/Neben-/Gewerbefläche etwa 284 m² - 4 Zimmer plus 2 große Räume Gewerbefläche - Bad + Gäste-WC und weitere Waschräume - ca. 80 m² Südterrasse - Abstellraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Grundstücksfläche: ca. 1152 m² Vermietbare Fläche: ca. 385 m² Lagebeschreibung: Leitmar ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Marsberg im Hochsauerlandkreis mit rund 350 Einwohnern. Die umgebenden Wälder und Berge laden zu harmonischen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Benachbarten Giershagen besorgen. Hier finden Sie neben Bäckereien einem Discounter, Gaststätten und Banken auch eine Grundschule. Giershagen erreichen Sie bequem mit dem PKW innerhalb von 3 Minuten Fahrzeit. Weiterführende Schulen sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbäder, Kinos, Shoppingmöglichkeiten und Restaurants bieten die Städte Marsberg und Brilon. Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K667 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31