Haus in 38154 Königslutter, Rieseberger Weg

Zum Verkauf steht ein großzügiges top-saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse im Bockhorner Ortsteil Osterforde. Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sind in Bockhorn in ca. 4 km gut erreichbar. Das Haus bietet viel Platz und tolle Möglichkeiten! Im Erdgeschoss finden sich das g... mehr »roße Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer, die schöne Wohnküche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Hauswirtschaftraum sowie die Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt. Ein schöner Kachelofen mit Backfach sowie ein überdachter Freisitz runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss gehen vom zentralen Wohnflur vier Schlafräume sowie das Bad mit Wanne und Dusche ab. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich ein Duschbad sowie die Möglichkeit der Installation einer Saunakabine. Zwei Balkone ergänzen das Obergeschoss. Im Spitzbodenbereich wurde die Möglichkeit geschaffen, ein Spielzimmer,ein Kinozimmer oder ähnliches zu gestalten. Das Haus wurde 1995 errichtet und 2020 umfassend saniert. So wurden die Dämmung verbessert, die Fenster erneuert, die Zimmertüren erneuert, Bodenbeläge erneuert bzw. Parkett geschliffen und neu versiegelt, die Heizung erneuert und der Garten neu gestaltet. Der Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor und weist einen Endernergiebedarf von 96,9 kwh/ (m² x a) sowie eine Energieklasse C aus. Die Übernahme dieses Anwesens ist kurzfristig möglich. Wenn Sie auf der Suche nach Platz -innen wie außen- sind, sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Eine Käuferprovi

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses individuell nutzbare und gepflegte Mehrfamilien-/Geschäftshaus mit Innenhof und Nebengebäude, welches vier Mieteinheiten umfasst, die teilweise kernsaniert und überwiegend modernisiert wurden - Gasetagenheizung und getrennte Zähler haben dabei Einzug geha... mehr »lten. Die großzügig gestaltete Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 195 qm auf zwei Etagen (Whg. im 1. OG mit Balkon und Whg. im DG), die Gewerbefläche ca. 60 qm und 28 qm, die Grundstücksfläche ca. 208 qm. Das in verkehrsgünstiger Innenstadtlage befindliche Objekt verfügt zudem über eine ausgesprochen ansehnliche Fassade, die 2015 komplett saniert wurde, dabei wurde ein Teil des Daches neu eingedeckt. Derzeitiger Vermietungsstand: Erdgeschoss rechts und links: Kaltmiete 640 Euro 1 Obergeschoss: Kaltmiete 695 Euro Dachgeschoss: Leerstand, Sollkaltmiete: 550 Euro Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Anschauen und die Immobilie auf sich wirken lassen lohnt sich. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal, da jedoch vor wenigen Jahren erst Erneuerungen an der Fassade, am Dach und an den Fenster durchgeführt wurden , muss in den nächsten Jahren nichts zu veranlassen. Genehmigung wurden in der Vergangenheits stets zeitnah erteilt. Als Vorteil lassen sich auch die Aufwendungen mit erhöhter steuerlicher Abschreibung geltend machen. § 3 des NDSchG. § 3 Begriffsbestimmungen (2) Baudenkmale sind bauliche Anlagen (§ 2 Abs. 1 der Nieder

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus (auf einem Grundstück von 976 qm) mit angrenzendem bebaubaren Grundstück (756 qm). Sie können hier ohne Makler viel Raum für Ihre Familie und Ihre Lebensprojekte erwerben, und sich den Wunsch nach einem großen Garten erfüllen. Das Zweifamili... mehr »enhaus von 1966 wurde als Bungalow-Massivhaus errichtet. Das Haus befindet sich auf einem schönen 976 qm großen Grundstück in bevorzugter, zentraler Lage in Königslutter. Es verfügt über zwei Etagen (Erdgeschoss/Souterrain) und ist zur Zeit in zwei Wohneinheiten geteilt. Diese waren zuletzt langfristig vermietet. Die technischen Voraussetzungen für eine Teilung der Betriebskosten sind erfüllt. Jede Wohneinheit bietet über eine Treppe einen direkten Zugang zum jeweiligen Gartenanteil. Der Innenbereich ist in Teilen modernisiert (Bäder, Fußböden, Wände), die Räume im Souterrain sind zum Teil mit wohnlichem Charakter und erweitern damit die eigentliche Wohnfläche. Im Souterrain kann ein Büro eingerichtet werden. Die Kellerräume bieten genügend Platz für eine eigene Werkstatt, einen Hobby- oder einen Freizeitraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet einfachen Stauraum. Die beiden Wohneinheiten erlauben Ihnen eine vielseitige Nutzung: (Teil-) Vermietung, gewerbliche Nutzung und natürlich die Selbstnutzung für Ihre Familie. Zusätzlich zum Haus erwerben Sie ein 756 qm großes, bebaubares Grundstück mit Garten, freistehender Garage und Keller: Es ist erschlossen und ideal als gr

Objekt: dieses historische Gebäude wurde im Jahr 2016 saniert und zu 4 Wohneinheiten umgebaut. Die Fassade ist hauptsächlich aus ortsüblichem Duckstein, teilweise aus festem Steinmauerwerk. Ein schönes Grundstück mit Nutzgarten, diversen Nebengelassen, 2 Carportstellplätzen und drei Garagen. Mietein... mehr »nahmen zur Zeit 13.020 Euro/Jahr; eine Wohnung wird von der jetzigen Eigentümerin bewohnt. Raumaufteilung: im EG Eingangsflur mit einer Treppe zum Dachgeschoss. Links gelegen finden Sie ein kleines Appartement mit Duschbad und Singelküche. Dieses wird zur Zeit als Büro genutzt. Rechts gelegen eine 2-Zimmer Wohnung mit Terrassentür zum eigenen Stück Garten. Über die separate Treppe gelangen Sie in eine großzügig geschnittene 3 bis 4 Zimmer Wohnung. Hier wurde liebevoll saniert. Mit geschliffenen Sichtbalken und Downlights erleben Sie modernes Wohngefühl in einem historischem Gebäude. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt selbstverständlich über ein Fenster. Die Küchennische ist offen zur Eß- und Wohndiele gestaltet, ein separates Wohnzimmer schließt sich an. 2 weitere Schlafzimmer bieten Platz für die größere Familie. Durch Dachgauben sind lediglich im Bad und Küchenbereich noch Dachschrägen vorhanden. Alle drei Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Wohnung der Eigentümerin erreichen Sie über einen separaten Eingang, diese liegt im 1. OG. Sie verfügt über 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad mit Fenster. Ein Teilkeller ist vorhanden, dieser ist vo

Objektbeschreibung: Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus DEIN Haus, wie du es willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst DEIN Haus. Außen und innen. Mach die A... mehr »ugen zu und träume: Morgensonne. Kaffeeduft kitzelt deine Nase. Du folgst dem Duft durch DEIN eigenes Haus ins offene Wohnzimmer. Deine Liebsten machen Frühstück. Setz dich. Dieses Gefühl gibt es nur an einem Ort: Welches Haus passt zu dir? Mach es zu DEINEM Zuhause! Wir zeigen Dir, wie es geht!! Ausstattung: - Patentierte und innovative Bauweise "Made in Germany" - Als Effizienzhaus KfW Förderfähig - Echte Plusenergie möglich durch PV-Anlage mit Speicherbatterie - Innovatives Heizsystem, moderne Wohlfühlklima Heizung - inklusive Bodenplatte, Keller auf Wunsch möglich - Eigenleistungen möglich + DER GRUNDRISS KANN SELBST GESTALTET WERDEN ! Weitere Angaben: Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 600 m² Lagebeschreibung: Tolle Baulücke in bester Lage in Königslutter. - Schnell sein lohnt sich! - *Grundstückspreis inklusive Sonstiges: MACHER gesucht! Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Origin

Schönes individuelles Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse Das komplette Erdgeschoss ist mit einer originellen nordischen Holzbalkendecke ausgestattet. In dem 38 qm großen Wohn- und Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kamin. Direkt angrenzend liegt der lichtdurchflutete Winterg... mehr »arten sowie eine Terrasse und einem schönen Garten mit einem kleinem Teich. An der Grundstückseinfahrt befindet sich ein DoppelCarport. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Arbeitszimmer, eine hohe und helle Diele, die großzügige Küche, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines mit Balkon, das Tageslichtbad mit exclusiver Badewanne, Dusche mit Glastür, einer Infrarot Sauna, Waschbecken und separatem WC. Das Dachgeschoss ist zur Hälfte ausgebaut, holzvertäfelt, mit Teppichboden und Heizung. dort befindet sich ein Maisionetten Raum oder Schlafraum, der in der Mitte Stehhöhe hat. Langwedel Daverden ist ein gemütlicher Wohnort mit viel Natur im Umkreis: Wald, Marsch, Seen, Aller und Weser. Es gibt viele Supermärkte im Ort. Ideal ist auch die verkehrsgünstige Lage zu Bremen und Verden. Insgesamt hat das Haus eine Größe von 180 qm.

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 2001 errichtet und steht auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die ca. 121 m² Wohnfläche verte... mehr »ilen sich wie folgt: Sie betreten das Objekt über eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC, daran angrenzend liegt der Hauswirtschaftsraum. Die praktisch eingerichtete Einbauküche, mit direkten Zugang zur Terrasse, sowie der lichtdurchflutete, ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss, welches Sie über eine massive Holztreppe erreichen, befinden sich eine offene Galerie, drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Durch die Teilüberdachung können Sie bequem, auch bei regnerischem Wetter, Ihren Garten genießen. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen Carport. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Rollläden. Die Befeuerung erfolgt bequem über die Gaszentralheizung. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundst

Objektbeschreibung: ++Sie haben ein Grundstück? - Wir haben das Haus!++ Lassen Sie sich von der Vielzahl schöner und praktischer Häuser in unterschiedlichen Baustilen begeistern. Wir bauen Ihr Haus in massiver Bauweise, als Holzrahmenhaus oder als Fachwerkhaus. Unser Titelbild zeigt Ihnen als Beispi... mehr »el unser "Haus Celle". Weitere Beispiele finden Sie in der Bildergalerie oder sprechen Sie uns einfach an! Der Grundstückspreis für ein erschlossenes Grundstück beträgt in Hattorf am Harz derzeit ca. 45,00 - 47,00 €/m². Der Kaufpreis ist zzgl. Grd., HAK, BNK, bezugsfertig (ohne Maler/Teppich); Entfernung bis 100 km von Königslutter. Ausstattung: - gemäß EnEV 2016 + PLUS + (verbesserte Dämmung!) - inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach Verglasung - inkl. Bauantrag, Statik, Entwässerungsantrag und Wärmeschutznachweis - inkl. Erdarbeiten, Fundamente und Bodenplatte - inkl. Rollläden im EG und DG - inkl. hochwertiger Innentüren (weiß oder buche) - inkl. umfangreicher Fliesenausstattung - inkl. Multimediadosen in der Elektroausstattung Erdgeschoss Wohnen / Essen: 41,56 m² Kochen: 12,55 m² Diele: 11,24 m² WC: 2,56 m² HAR: 7,10 m² Garderobe: 1,61 m² überdachte Terrasse: 2,93 m² Gesamt: 79,56 m² Dachgeschoss Schlafen: 15,86 m² Ankleide: 5,55 m² Kind 1:18,58 m² Kind 2:16,13 m² Bad:15,61 m² Flur: 5,17 m² Gesamt: 76,90 m² Gesamtnutzfläche: 156,46 m² Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer Grundstücksf

! PROVISIONSFREI ! Zum Verkauf steht dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus in Königslutter. Es handelt sich um das Objekt mit der Anschrift Kattreppeln 29. Nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde in Helmstedt kam heraus, dass das Objekt NICHT DENKMALGESCHÜTZT ist. Es unterliegt jedoch der Er... mehr »haltungs- und Gestaltungssatzung der Stadt Königslutter. Dennoch eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage mit gewissen Steuervorteilen! Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte mit ca. 100 qm. Das Gebäude ist zu einem kleinen Teil unterkellert und wird von der Gaststätte als Lager und Abstellkammer genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 qm im 1. OG und ca. 70 qm im 2. OG. Selbstverständlich können Sie das Objekt auch selbst bewohnen und die Gaststätte weiterhin vermieten, so dass Ihr Abtrag von den Mietern getragen wird. Sie können auch die Gaststätte im Erdgeschoss mit wenig Aufwand und viel steuerlichen Vorteilen zu einer Wohnung umbauen und das gesamte Objekt als Wohnhaus vermieten oder selbst bewohnen. Das Objekt ist voll vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt minimum 14.400 Euro. Somit erwerben Sie das Objekt zum 9,72 fachen Faktor und einer Jahresrendite von ca. 9,60% nach Abzug der Kaufnebenkosten (die Bewirtschaftungskosten wurden nicht berücksichtigt). In Zeiten von Negativzinsen und wirtschaftlicher Unsicherheit, bietet diese Kapitalanlage die beste Alternative zu den klassischen Anlageprodukt

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 680,00 m² mehr »

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 8.0 Wohnfläche 188,03 m² Grundstücksfläche ca. 800,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,13 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »