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Haus in Haus | Lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage Nordrhein-Westfalen

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Haus in Haus | Lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in familienfreundlicher Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

413 000 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 3 227 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
128 m2
ID:
369657

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wohn(t)raum auf zwei Ebenen – diese Maisonettewohnung mit sechs Zimmern ist der Inbegriff eines behaglichen Wohntraums und überzeugt vielschichtig. Begonnen bei einem modernen Design über eine wohldurchdachte Aufteilung bis hin zu einer großzügigen und hellen Gestaltung. Das Objekt verläuft über das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss eines 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Eingebettet in eine bevorzugte Lage von Hattingen-Niederwenigern wird den künftigen Eigentümern an diesem Standort ein ruhiges Wohngefühl und hohes Maß an Lebensqualität geboten. Bereits nach wenigen Metern warten neben der Ruhr weitläufige Wiesen, Felder und Waldgebiete. Der ideale Ausgangspunkt für erholsame Spaziergänge oder Ausflüge mit der Familie. Trotz dieses Idylls muss auf eine zentrale Anbindung und sehr gute Nahversorgung nicht verzichtet werden. Sowohl essenzielle Einrichtungen als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs können zügig erreicht werden. Gebäude und Wohnung zeichnen sich gleichermaßen durch einen gepflegten Zustand aus. Aufgrund fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen und großer Sorgfalt sind vor einem Bezug keine Arbeiten durchzuführen. Eine Immobilie, die im Besonderen Familien mit mehreren Kindern oder Paaren mit erhöhtem Platzanspruch (z. B. zur Einrichtung eines Homeoffice) gerecht wird. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² erstrecken sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, fünf Schlafzimmer, ein Bad mit Duschwanne, ein weiteres mit Dusche und ein Gäste-WC. Während die untere Ebene als kommunikativer Mittelpunkt die Gemeinschaftsräume beherbergt, warten Schlafzimmer und Bäder in der oberen Etage. Als Highlight dürfen sich die Bewohner auf eine Terrasse mit Blick auf den großen Garten freuen, die gemütliche Stunden im Freien verspricht. Im Obergeschoss ist weiterhin ein Balkon vorhanden. Charakteristisch für diese Immobilie ist ein sonniges Wohnambiente, das durch die offene Konzeption und geschickt platzierte Fensterfronten generiert wird. Dem Objekt sind zwei Außenstellplätze (optional zu erwerben) sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Ausstattung: + Haus in Haus (Maisonette-Wohnung EG+1.OG) + Separater Eingang + Vier Kinderzimmer + Elternschlafzimmer + Zwei Badezimmer + Ca. 300 m² Garten mit Terrasse + Zusätzlicher Balkon im 1.OG + Zwei Parkplätze (optional) + Keller Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 105,6 kWh(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 123754254 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30