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Haus m. Charakter: Chic saniertes Landhaus bietet besten Wohnkomfort & ggf. auch Platz zum Arbeiten Mühlhausen/Thüringen

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Haus m. Charakter: Chic saniertes Landhaus bietet besten Wohnkomfort & ggf. auch Platz zum Arbeiten

Mühlhausen/Thüringen [. Thüringen, . Unstrut-Hainich-Kreis, . Unstrut-Hainich-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 422 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
314840

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Außen unscheinbar - aber innen ein individuelles Schmuckstück ! Einziehen und Wohlfühlen sind hier Programm. Das in den letzten Jahren liebevoll modernisierte Fachwerk-Haus verfügt über ca. 139,62 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche und steht auf einem Grundstück mit insgesamt ca. 2022 Quadratmetern. Die an das Wohnhaus angrenzende massiv errichtet Scheune (mit zusätzlich ca. 30 Quadratmetern Grundfläche) hält auf zwei Ebenen u.a. einen schönen Partyraum sowie diverse Hobby-, Lager- und Werkstatträume für seine neuen Besitzer bereit. Die Garage, ein Carport und ein sehr großzügiger Garten mit einem liebevoll angelegtem Teich sowie eine große Obstwiese gehören ebenfalls zum Objekt-Ensemble. HINWEIS: Den Carport möchte die jetzige Besitzerin im Idealfall weiterhin selbst nutzen. DIE RAUM-AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS - Wintergarten - Diele - Wohnzimmer - Küche - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC OBERGESCHOSS - Gäste- oder 2. Wohnzimmer mit daran anschließendem - kleinen Wohnraum (z.B. als Kinderzimmer geeignet) - Kleines Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit daran anschließendem Ankleidezimmer - Flur DACHGESCHOSS - 1 großer ausbaufähiger Raum - Heizungsraum - Abstellraum Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbe-Keller. Ausstattung: Die als Fachwerkhaus mit Stallung und Scheune 1914 errichtete Immobilie wurde zu einem komfortablen Wohnhaus konzipiert und umfänglich von 2015 bis 2019 modernisiert. In diesem Zusammenhang wurden Dach und Außenwände (ausgemauertes Fachwerk) mit Mineralwolle gedämmt. Das Dach des Haupthauses und des Nebengelasses ist mit Dachziegel und z.T. mit Glasdachziegel neu gedeckt worden. Die Kunststoff-Isolierglas-Fenster wurden 2016 und in zweiter Etappe im Jahr 2020 eingebaut. Der Fußboden ist mit Laminat, Venyl, Fliesen oder mit Teppichware belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert oder z.T. verputzt. Die beiden Bäder wurden ebenfalls im Rahmen der Modernisierung neu gemacht. Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung (Platzierung im DG / Baujahr 1992) realisiert. Außerdem sorgt in der Diele ein im Jahr 2013 zusätzlich aufgestellter moderner Kaminofen für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 1.504,08 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2022 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Im westthüringischen Unstrut-Hainich-Kreis liegt der Ortsteil Oberdorla mit einer Fläche von 19,7 km². Der ca. 2.197 Einwohnern (31. Dez. 2008) zählende Ort sowie die Nachbarorte Niederdorla und Langula gehören zur Landgemeinde "Vogtei." Oberdorla liegt auf einer Höhe von 227 m ü. NHN. Der Ort wird erstmals 805 in einer Schenkungsurkunde des Grafen Erpho von Bilstein urkundlich erwähnt. (Quelle: Wikipedia) Der größte Teil der Flur wird ackerbaulich und als Grünland genutzt. Am Nordwestrand von Oberdorla liegen landwirtschaftliche Produktionsanlagen. Etwa 1.000 m östlich des ehemaligen Bahnhofs von Oberdorla befindet sich in der Gemarkung Niederdorla der geographische Mittelpunkt Deutschlands. Dort wird alljährlich ein Mittelpunktsfest gefeiert. ÖFFENTLICHE EINRICHTUNGEN: - Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Vogtei - Vogteischule Oberdorla - Kindergarten „Vogteier Knirpse“ - evangelischer Kindergarten „Kinderschlösschen“ ENTFERNUNGEN: Mühlhausen ca. 7,5 km Mihla ca. 17 km Bad Langensalza ca. 24 km Eisenach ca. 29 km Eschwege ca. 31 km Heilbad Heiligenstadt ca. 39 km Gotha ca. 45 km Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 66,30 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 17.08.2020 Gültig bis: 2030-08-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44270105-05998 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau - eingeschossiges Haus/barrierearm Wohnen im Bungalow

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Haus mit Grundstück in guter Lage von Leutenberg

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Rustikales Einfamilienhaus bei Sondershausen (OT Niederspier)

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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massives, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelaß

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hallo, Ich suche eine Eigentumswohnung/ ReihenHaus in Rudolstadt Oder Saalfeld zum Kauf. Auch renovierungsbedürftige Wohnungen / Haus mit Sanierungsstau anbieten. Schnelle diskrete Kaufabwicklung wird zugesichert, Finanzierung ist gesichert. Auch Notverkäufe anbieten. Wer jemanden kennt der jemanden... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Schickes Einfamilienhaus mit Gewerbe in Unterprölitz

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Ausstattung: Schickes Einfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss Allgemeines: Das mit Liebe zum Detail gebaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ilmenauer Ortsteil Unterpörlitz. Alle wichtigen Infrastrukturpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten etc. sind schnell zu er... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31