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Haus mit Potenzial in Praunheim - Zugefasst !!!! Frankfurt am Main

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Haus mit Potenzial in Praunheim - Zugefasst !!!!

Frankfurt am Main [. Hessen, . Frankfurt am Main, . Frankfurt am Main]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 349 000 € Kaufpreis 329 m2 Wohnfläche 4 101 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
329 m2
ID:
57346

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit mehreren abgetrennten Wohnungen in einer ruhigen Wohnlage? Dann ist die angebotene Immobilie, die 1965 errichtet wurde, genau das Richtige für Sie! Die Immobilie verfügt über sechs abgetrennte Wohnungen, inbegriffen sind zwei Souterrain Wohnungen mit jeweils einem Zimmer und ca. 30m² - 35m², ausgestattet mit einer Küche, Badezimmer mit Dusche. Die erste Wohneinheit im EG umfasst drei Zimmer mit ca. 66m², die im Jahre 2010 modernisiert wurde. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse mit Blick über den Garten. Ebenfalls befindet sich im EG eine weitere Wohnung mit einem Zimmer mit ca. 17m², das mit einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist. Das 1. OG umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung und ein Appartement. Die linke Wohnung verfügt über ca. 66m² und ist mit einer schicken Loggia ausgestattet, die einen erstklassigen Blick über die Ortschaft bietet. Das Appartement umfasst ca. 17m² und ist mit einer Küche und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Das 2. OG / Dachgeschoss wurde im Jahre 2018 kernsaniert und zur einer drei Zimmer - Maisonette Wohnung mit ca. 85 m² (mit Dachterrasse) umgewandelt. Eine weitere Wohnung in der Etage mit einem Zimmer mit ca. 14 m² Küche und Dusche ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage. Kapitalanleger profitieren von einer sehr guten Vermietbarkeit aufgrund der erstklassigen Lage. Die Immobilie ist voll vermietet, zwei Wohnungen werden vom Eigentümer genutzt, die im Verkaufsfall selbst genutzt oder direkt vermietet werden können. Energiewert: 174,5 kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Verbrauchsorientiert, Energieträger: Erdgas, Baujahr Heizung: 1965/2012 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Weitere Angaben: Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 5.80% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 311 m² Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Frankfurt - Praunheim, im Nordwesten. Die zentrale Lage, sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sind nur wenige Vorteile, die diese Immobilie zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich alle in der umliegenden Umgebung. Praunheim verfügt über sämtliche Schulformen und Kindergärten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 174 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 102185 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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