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Haus mit viel Potenzial – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte Helmstedt

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Haus mit viel Potenzial – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Helmstedt [. Niedersachsen, . Landkreis Helmstedt, . Landkreis Helmstedt]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

109 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 752 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
46730

Objektbeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte mit einer Etagen wurde 1936 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das zur Immobilie gehörende Grundstück umfasst rund 779 Quadratmeter und bietet zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Es ist möglich, auf das Grundstück über eine zweite Zufahrt zu befahren. Mit Anhängern oder Wohnwagen können Sie durch eine Garage zum Garten durchfahren. Nach hinten liegt ein Garten mit Stall- und Nebengebäuden. Die Sickergrube wurde abgepumpt bzw. entleert. Mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Neben Erd-, Ober- und Dachgeschoss gibt es einen unausgebauten Dachboden und den Keller. Es sind zwei Bäder angelegt, eins mit Wanne, eins mit Dusche. Eine weitere Dusche besteht im Keller. Auch von innen muss die Immobilie saniert werden, zum Teil ist im Aussenbereich noch Asbest verbaut. Fraglich bleibt, ob man das Objekt komplett entkernt. Dadurch ergäben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwischen Braunschweig und Magdeburg liegt die niedersächsische Kreisstadt Helmstedt unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Eingebettet in den Naturpark Elm-Lappwald sind hier um die 25.000 Einwohner zuhause. Das Stadtbild von Helmstedt ist von zahlreichen historischen Gebäuden, darunter viele Fachwerkhäuser, geprägt. Das vorläufige Nutzungskonzept "Lappwaldsee" sieht vor, vier Bereiche verträglich zu kombinieren: Baden, Wassersport und Trendsportarten, Angeln und Naturschutz Die angebotene Immobilie liegt nordwestlich des Zentrums in einer Nebenstraße nahe einer Kleingartenkolonie. Zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Handvoll Restaurants und Cafés ist es lediglich ein kurzer Fußweg. Vor Ort haben Sie über verschiedene Buslinien Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Helmstedter Bahnhof ist rund zweieinhalb Kilometer entfernt. Noch schneller erreichen Sie die Auffahrt zur Autobahn 2. Anbindung ÖPNV: Bus | Helmstedt Konrad-Adenauer-Platz (ca. 3 Gehminuten) Zug | Helmstedt (ca. 7 Autominuten) Die Provision beträgt 4,75 % inkl. 19 % MwSt. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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