Schönes Reihenmittelhaus im Ortskern von Helmstedt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie sind ein Stadtmensch und brauchen trotzdem genügend Natur um sich herum? Dann haben wir genau das passende für Sie im Angebot!!! Ein kleines gemütliches Reihenmittelhaus ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer. Also zögern Sie nicht zu lange und sichern sich dieses tolle Objekt! Diese unter Baudenkmalschutz stehende Immobilie befindet sich mitten im Zentrum von Helmstedt und wurde zwischen den Jahren 1991-1998 komplett kernsaniert und auch in den darauf folgenden Jahren immer wieder kontinuierlich modernisiert. Das heißt für Sie: Koffer packen und einziehen! Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 72 m², welche sich über 3 Ebenen erstreckt, können Sie es sich gern gemütlich machen. Für mehr Stauraum ist sogar eine kleine Teilunterkellerung vorhanden. Über den Vordereingang gelangen Sie in die untere Etage der Immobilie. Nach dem kleinen Flur offenbart sich eine großzügige Wohnküche. Diese bietet genug Platz, um sich seinen Wohntraum verwirklichen zu können. Die vorhandene Einbauküche kann gern von Ihnen mit übernommen werden. Neben dem WC und angrenzenden Hauswirtschaftsraum befindet sich als kleines Highlight in der unteren Etage eine schöne Terrasse. Über einen Treppenaufgang gelangen sie in das Ober- und Dachgeschoss. Das Obergeschoss verfügt neben seinem großzügigen Flur mit Fenstern über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer samt separater Ankleide und Badezimmer mit bodentiefer Eckdusche und Fenster. In der letzten Etage, dem Dachgeschoss, erstreckt sich ein helles Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer. Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, so schauen Sie sich diese Immobilie bei einem 360° Rundgang an und überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung: Erdgeschoss: - 2 Flure - Wohnküche - WC - HWR - Terrasse Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Bad mit WC und Dusche Dachgeschoss: - Gästezimmer/ Kinderzimmer - Bad mit WC und Dusche Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,64% inkl.16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis! Grundstücksfläche: ca. 52 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt Helmstedt liegt im Übergangsbereich zwischen dem nördlichen Harzvorland und dem Norddeutschen Tiefland in einer Senke (Helmstedter Mulde) zwischen den Höhenzügen Elm (etwa 10 km westlich) und Lappwald, der unmittelbar an das Stadtgebiet angrenzt. Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Fläche von 46,97 km² und hat mit den Ortsteilen eine Nord-Süd-Ausdehnung von gut neun Kilometern bzw. von acht Kilometern in West-Ost-Richtung. Das innere Stadtgebiet ist durch eine Hügellage gekennzeichnet, sodass die Höhenangaben teilweise erheblich differieren. Im Innenstadtbereich befindet sich der tiefste Punkt bei 123 m über NHN (Messpunkt Albrechtstraße), die höchste Stelle bei 144 m über NHN (Messpunkt Eulenturm). Im gesamten Stadtgebiet ist die höchste Erhebung der Bötschenberg mit 171,6 m über NHN, der tiefste Punkt der Stadt liegt bei 114,1 m über NHN (Messpunkt Mühlgraben). Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Ihr Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0174/8825983 oder 0391/63604577 Ihr persönlicher Ansprechpartner: David Stockmann. Energie: Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EH783-DS Hinzugefügt am: 2020-10-19