Stadthaus Flair 152 RE - Trend Schick und gradlinig – die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen

Die angebotene Doppelhaushälfte mit einer Etagen wurde 1936 erbaut und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das zur Immobilie gehörende Grundstück umfasst rund 779 Quadratmeter und bietet zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Es ist möglich, auf das Grundstück über eine zweite Zufah... mehr »rt zu befahren. Mit Anhängern oder Wohnwagen können Sie durch eine Garage zum Garten durchfahren. Nach hinten liegt ein Garten mit Stall- und Nebengebäuden. Die Sickergrube wurde abgepumpt bzw. entleert. Mit rund 145 Quadratmetern Wohnfläche und sieben Zimmer bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Neben Erd-, Ober- und Dachgeschoss gibt es einen unausgebauten Dachboden und den Keller. Es sind zwei Bäder angelegt, eins mit Wanne, eins mit Dusche. Eine weitere Dusche besteht im Keller. Auch von innen muss die Immobilie saniert werden, zum Teil ist im Aussenbereich noch Asbest verbaut. Fraglich bleibt, ob man das Objekt komplett entkernt. Dadurch ergäben sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwischen Braunschweig und Magdeburg liegt die niedersächsische Kreisstadt Helmstedt unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Eingebettet in den Naturpark Elm-Lappwald sind hier um die 25.000 Einwohner zuhause. Das Stadtbild von Helmstedt ist von zahlreichen historischen Gebäuden, darunter viele Fachwerkhäuser, geprägt. Das vorläufige Nutzungskonzept "Lappwaldsee" sieht vor, vier Bereiche verträglich zu kombinieren: Baden, Wassersport und Trendsportarten, Angeln und Naturschutz D

Objektbeschreibung: Diese attraktive Kapitalanlage wurde ca. 2015 kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Ursprünglich wurde das Gebäude ca. 1898 errichtet. Es steht auf einem ca. 210 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m², die sich auf sechs Wohn... mehr »einheiten verteilt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30 m² und ca. 90 m². Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.280,00 € p.a. zzgl. NK. Die Befeuerung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Zuge der Sanierungsmaßnahmen eingebaut wurde. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass zusätzliche Sanierungskosten in absehbarer Zeit nicht zu erwarten sind. Überzeugen Sie sich von dieser Kaufgelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5,80% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 210 m² Vermietbare Fläche: ca. 350 m² Lagebeschreibung: Das Objekt liegt direkt im Stadtkern von Helmstedt. Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Über die A2 gelangen Sie schnell nach Braunschweig und Wolfsburg in Richtung Westen, aber auch Magdeburg und Berlin in Richtung Osten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 07.05.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses vermietet und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Helmstedt mit Innenhof, 3 Stellplätzen, Loggia und Vollkeller. Es wurde um 1892 gebaut und steht auf einem ca. 260 m² angenehm großen Grundstück. Die Wohnfläche von etwa 368 m² erstrec... mehr »kt sich über drei Etagen, in de-nen sich jeweils eine Wohnung befindet. Erdgeschoss: Vermietet Die Wohnung mit ca. 115 m² teilt sich wie folgt auf: Ein Flur von dem aus alle Zimmer zu betreten sind, eine Küche, ein Badezimmer mit ??? und drei individuell nutzbare Zimmer. 1 Obergeschoss: vermietet Die Wohnung mit ca. 117 m² teilt sich wie folgt auf: Ein Flur von dem aus, bis auf ein Zimmer, alle weiteren Räume zu reichen sind, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und 4 weitere individuell nutzbare Zimmer. Dachgeschoss: vermietet und komplett saniert und renoviert in 2019 Die Wohnung mit ca. 136 m² teilt sich wie folgt auf: Ein Vorflur, genutzt als Garderobe, mit Treppe zum Dachboden, ein Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche mit neuer Einbauküche, ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und drei weitere individuell nutzbare Zimmer. Der noch nicht ausgebaute und sehr großzügige Dachboden kann bei Bedarf als Lagerfläche genutzt werden oder zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden (nach Rücksprache mit dem Bauamt). Das Objekt ist voll unterkellert, hier finden diverse Kellerräume und die Gaszentralheizung ihren Platz. In den letzten Ja

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 100,00 m² Grundstücksfläche ca. 640,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten offene Küche kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 125,13 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 148,96 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 130,25 m² Grundstücksfläche ca. 750,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Garten, Wintergarten kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 115,02 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab projektiert Zimmer 6.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2019 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Garten, Terrasse offene Küche Böden: Estrich, Fliesenboden Kunststofffenster kontrollier... mehr »te Be- und Entlüftungsanlage Dachboden

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 76,83 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 4.0 Wohnfläche 131,87 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020 Zimmer 5.0 Wohnfläche 134,61 m² Grundstücksfläche ca. 600,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mehr »