HEGERICH: 3,9% Rendite - Möblierte 2-Zimmer-Whg in Trudering

Objektbeschreibung: Das imposante, im Jahr 1939 erbaute Mehrfamilienhaus besteht momentan aus drei Wohnungen, das sind zwei 4-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoß wäre noch Ausbaupotential für eine vierte Einheit. Ausgehend von einer guten Bausubstanz mit voller Unterkellerung... mehr »wurden im jüngster Zeit die Fenster, die Elektroinstallation, die Bäder, die Böden und die Küchen des Hauses erneuert. Ein Glasfaserkabelanschluß für schnelles Internet befindet sich bereits im Haus. Das überwiegend von den Eigentümern bewohnte Anwesen kann auf Wunsch spätestens sechs Monate nach Verkauf vom Käufer auch geräumt und frei übernommen werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.02.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 - 3,48% inkl. ges. MwSt. Gesamtfläche: ca. 433 m² Grundstücksfläche: ca. 650 m² Vermietbare Fläche: ca. 293 m² Nutzfläche: ca. 140 m² Lagebeschreibung: Das typische Flair einer Großstadt und geschäftiges Treiben herrschen rund um den Bahnhof und den Marienplatz in Pasing. Es ist das lebhafte, westliche Zentrum der bayerischen Landeshaupt-stadt, mit einem eigenen Rathaus und dem wichtigsten Verkehrs-knotenpunkt im Westen. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Der Pasinger Stadtpark bietet e

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von München Ramersdorf/Fasangarten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Baugenehmigung wurde am 30.09.2020 erteilt. Eine Realteilung ist geplant und wird im Zuge des Kaufes beim Notar mit veranlass... mehr »t. Die Kosten der Erschließung, Hausanschlüsse, Baustrom/-wasser, notwendigen Straßensperrungen, Baugenehmigung, Werkplanung, Entwässerungsplanung, Abriss-, Rodungs- und Entsorgungskosten werden vom Grundstücksverkäufer bezahlt und in Auftrag gegeben sofern noch nicht passiert und sind im Kaufpreis enthalten. Ausführung des Bauvorhabens einschließlich einer statischen Berechnung. Schlüsselfertige Erstellung des Hauses und der Fertiggarage einschließlich Zufahrt, Zuwegung und Terrasse. Ausstattung: - Moderne Heiztechnik UltraGas-Brennwertkessel inkl. Solarkollektoren - Fußbodenheizung mit Heizungsverteiler mit Vor- und Rücklaufabsperrung - Fertigparkettboden in Wohn - Esszimmer sowie im Ober- und Dachgeschoss - Hochwertige Fliesen und Böden in den Bädern, Küche und im Kellergeschoss - Innovative und designorientierte Badausstattung in Markenqualität - Hauseingangstür mit Metalkern, 3-fach Verriegelung - Eingangsüberdachung aus Stahlbeton - Zimmertüren Wirus-Röhrenspankerntür mit hochwertiger Lackierung - Schiebetür vor Wand laufend zwischen Kochen - Essen, Ausführung gemäß Zimmertüren - 3 fach-verglaste Kunststofffenster - Thermo-Kellerfenster ISO-Verglasung - Elektrische Rolläden,

Das Stadthaus ist eines der wenigen großen Häuser mit zwei Vollgeschossen. Sie wohnen hier entspannt und ruhig in einer Oase von roten Backsteinhäusern aus den Jahren 1934-1936 mit optimal sonnenausgerichtetem Garten nach Südwesten. Der Garten ist großzügig und dennoch pflegeleicht mit liebevoller B... mehr »epflanzung. Eine große, überdachte und elektrisch beheizte Terrassen lädt zu jeder Jahreszeit zum verweilen ein. Das Haus wurde 2013 zuletzt modernisiert. Dabei wurde der komplette Dachstuhl durch ein Stahlgerüst ersetzt, neueingedeckt und wärmegedämmt. Die Fenster zur Straßenseite wurden durch typische, außenöffnende Holzfenster ersetzt. Die übrigen Fenster sind übliche Kunststofffenster. Die Heizung wurde auf eine Gasbrennwert-Heizung umgestellt und die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Bäder und sämtliche Versorgungsleitungen wurden erneuert. Der Wohnraum im Dachgeschoss ist genehmigte Wohnfläche, eine Seltenheit in der Wohngegend und daher auch vermietbar. Die Immobilie haben wir erst kürzlich geerbt, entrümpeln lassen und ein Einzug währe Zeitnah möglich. Von Privat.

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 7.0 Wohnfläche 228,00 m² Grundstücksfläche ca. 392,00 m² Bad/WC getrennt, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Wintergarten Einbauküche Böden: Parkettboden Gartenanteil Sicherheitstechnik: Alarmanlage mehr »

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.05.2020 Zimmer 5.5 Wohnfläche 150,97 m² Grundstücksfläche ca. 85,00 m² Baujahr 2017 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Dachterrasse, Garten, Wintergarten Einbauküche, offene Küche Böden: Fertigparkett Kunststofffe... mehr »nster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 520,00 m² Baujahr 2022 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche barrierefrei mehr »

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 138,00 m² Grundstücksfläche ca. 156,00 m² mehr »

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