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HEGERICH: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern Kirchheim bei München

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img. HEGERICH: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern Kirchheim bei München

HEGERICH: Rarität - vermietete 1-Zimmer- Dachterrassenwohnung mit grossem Hobbyraum in Gern

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

400 000 € Kaufpreis 51 m2 Wohnfläche 7 844 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
89
Wohnfläche:
51 m2
ID:
350494

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die vermietetete Dachterrassenwohnung befindet sich in einer gehobenen Wohnanlage im Münchener Stadtteil Nymphenburg. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, sowie einem Waschbeckenbereich. Der separat abgetrennte Küchenbereich bietet Platz für eine Einbauküche und einem Stellplatz für eine Waschmaschine. Die jetzige Küche befindet sich im Eigentum des Mieters. Der großzügige Wohnbereich kann durch seinen cleveren Grundriss vom Schlafbereich durch ein Regal oder Vorhang gut abgetrennt werden. Das Highlight der Wohnung ist die nach Nordwesten ausgerichtete Dachterrasse, wo an Sommertagen gegrillt oder entspannt werden kann. Im Kaufpreis mit inbegriffen ist ein privater ca. 16 m² großer Hobbyraum, der für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört außerdem ein mit Licht ausgestattetes großes Kellerabteil, dass momentan vom Mieter clever als Trockenlager genutzt wird. Der ebenerdige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten und muss mit 20.000 Euro separat erworben werden. Aufgrund der attraktiven, zentralen Lage und der Größe der Wohnung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist momentan an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuelle insgesamte Kaltmiete beläuft sich auf 910 Euro pro Monat. Ausstattung: - Optimaler Grundriss - Großzügige Terrasse mit Nordwestausrichtung - Gepflegte Ausstattung - Deckenhöhe von ca. 2,42 m - Bodenbeläge Laminat und PVC - Elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Fahrradraum vorhanden - Großer Hobbyraum - Tiefgaragenstellplatz - TV und Internetanschlüsse Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Wohnung ist vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt Vermietbare Fläche: ca. 51,45 m² Lagebeschreibung: Die nächste U-Bahn Station "Gern" sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind lediglich 10 Gehminuten entfernt. Nymphenburg erstreckt sich von Neuhausen im Osten bis nach Pasing-Obermenzing im Westen. In seiner Nord-Süd-Ausdehnung reicht der Stadtteil von Westfriedhof und Kapuzinerhölzl (Moosach) bis zu den Gleisanlagen Hauptbahnhof-Pasing. Wer hat es nicht schon einmal gesehen, das Schloss Nymphenburg in München. Der gesamte Stadtteil ist so edel wie das prunkvolle Schloss: Unendliche Grünflächen mit Schlosspark, Botanischem Garten und Hirschgarten und unendlich schöne und noble Straßenzüge. Mit dem Botanischen Garten und seinem Palmenhaus, dem Schlosspark Nymphenburg und dem Hirschgarten besitzt der Stadtteil Grün- und Erholungsflächen, die für die ganze Stadt von Bedeutung sind. Der Nymphenburger Park ist nicht nur Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt, sondern auch eine grüne Oase mitten in der Großstadt für die Münchner Bevölkerung. Der Hirschgarten ist der größte und gilt als der schönste Biergarten Münchens. Er ist ebenfalls ein bevorzugtes Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. Sonstiges: Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 089/716 718 461 oder per mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.hegerich-immobilien.de Für den Mieter fällt eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten bei Mietvertragsunterzeichnung an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 120,10 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 06.12.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WG98379_1 Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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NEUBAU: Wunderschöne 4-Zi.-Wohnung in der Oberen Münchner-Au

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-27

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KAPITALANLAGE ohne Käuferprovision - 3-Zimmerwohnung mit Loggia in Hadern

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Gepflegte Wohnung zur Kapitalanlage

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Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, liegt an der Dachauer Straße in München-Moosach. Sie ist vermietet und sehr gut für einen Kapitalanleger geeignet, welcher in diesen Zeiten die Sicherheit einer vermieteten Immobilie zu schätzen weiß. Aber auch a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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City Lage sonnige ruhige 3 Zimmer Gartenwohnung ca. 99m² EBK TG Lift Keller

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  • Etagen: -
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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Bezugsfreie ruhige 2-Zimmer-Whg. im idyllischen Nymphenburg

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab ab Januar 2021 Zimmer 2.0 Wohnfläche 47,00 m² Einbauküche Zustand: gepflegt Baujahr 1990 Personenaufzug mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-29

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4-Zimmerwohnung in München - Milbertshofen - Am Hart

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Hinzugefügt am: 2020-12-08

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Kapitalanlage: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Altperlach

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 35 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Zimmer 1.5 Wohnfläche 35,10 m² Bad mit Dusche Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden Zustand: gepflegt, Standard Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1986 Serviceleistungen: Hausmeister mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-10

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Individuelle Gestaltung auf maximaler Fläche. Willkommen Zuhause!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 177 m2
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dezember 2021 Zimmer 6.0 Wohnfläche 177,38 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 2Stellplätze, je Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-15