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Heide: Hier legen Sie Ihr Geld richtig an!

Heide [. Schleswig-Holstein, . Dithmarschen, . Dithmarschen]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

578 000 € Kaufpreis 295 m2 Wohnfläche 1 960 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
295 m2
ID:
120691

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Weiter befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Das Wohnhaus wurde mit einem braungelben Vormauerziegel ummauert und zweifach isolierverglaste Kunststofffenster sind verbaut. Die Satteldächer ist mit rot-braunen und glasierten Betonpfannen versehen. Beheizt wird über die Gas-Zentralheizung von 2018. Die insgesamt vier Wohnungen verteilen sich auf zwei Geschosse und befinden sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einem eigenen Garten. Die Wohnungen im Dachgeschoss ist vom Grundriss fast identisch und verfügen über einen Balkon und ein noch ausbaufähigen Spitzboden. Die Wohnungen sind insgesamt sehr gut ausgestattet. Einbauküchen sind in allen Wohnungen verbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Abstellraum in der Wohnung und weitere Nutzfläche wird durch das gemeinschaftliche Gartenhaus bzw. Garage geboten. Dieses Objekt bietet Ihnen eine solide Nettomieteinnahme von jährlich 21720 Euro, wobei weiteres Entwicklungspotenzial durchaus besteht. Dieses Angebot besticht nicht nur durch die erstklassige Lage der Immobilie, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, sondern auch durch den modernen und gepflegten Zustand. Ausstattung: Gasheizung wurde 2018 erneuert. Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 361,43 m² Grundstücksfläche: ca. 686 m² Lagebeschreibung: Heide ist die wunderschöne Kreisstadt des Kreises Dithmarschen im Norden Schleswig-Holsteins. Mit ihren ca. 21500 Einwohnern ist Heide eine gut besiedelte Kleinstadt mit stetigem Wachstum. Es gibt verschiedene Schulsysteme, die Fachhochschule Westküste mit derzeit 2000 Studenten, Kindergärten, eine sehr gute Ärzteversorgung inkl. eines der größten und modernsten Kliniken Norddeutschlands, dem WKK Heide. Die Stadt besitzt außerdem ein Kino, ein Stadttheater, mehrere Sportvereine, kirchliche Einrichtungen, ein großes Freizeithallenbad und eine sehr schöne Fußgängerzone zum ausgiebigen Bummeln. Die Gastronomie ist breit gefächert und hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Auch den größten, unbebauten Marktplatz Deutschlands darf Heide sein Eigen nennen, auf dem das ganze Jahr über, verschiedene Veranstaltungen stattfinden (Heider Marktfrieden, Jahrmärkte, Weihnachtsmarkt, Flohmärkte und jeden Samstag der Wochenmarkt). Durch die nahe Anbindung zur Autobahn (A23) ist man in ca. 1 Stunde in Hamburg, in Richtung Norden auf der B 5 in ca. 1 Stunde in Niebüll, wo der Autozug nach Sylt abfährt. Auch die schönen Seebäder Büsum und St.Peter-Ording sind schnell zu erreichen. Die Zuganbindung ist optimal. Stündlich fahren Züge in alle Richtungen, auch der IC macht hier Halt. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 135,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 01.07.2015 Gültig bis: 01-07-2015 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 149 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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