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Hell, freundlich, gepflegt - Ihr neues Zuhause wartet ! Hambrücken

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Hell, freundlich, gepflegt - Ihr neues Zuhause wartet !

Hambrücken [. Baden-Württemberg, . Landkreis Karlsruhe, . Landkreis Karlsruhe]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

460 000 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 3 866 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
119 m2
ID:
171907

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße im Ortsteil Hambrücken. Beim Eintreten in das gepflegte Haus erwartet Sie ein großzügiger, offener Flur. Von hieraus erreichen Sie einen hellen und offenen Wohn,- und Essbereich und angrenzend die großzügige Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der als Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. In diesem befindet sich auch die Heizungs-, und Solartechnik. Über den Flurbereich gelangen Sie über eine Treppe in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne. Jedes Zimmer ist über die Diele separat zugänglich und lässt somit genug Freiraum für jedes Familienmitglied. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Flur aus gelangen Sie in den Waschraum. Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum mit kleinem Fenster der aktuell als Büroräumlichkeit genutzt wird. Als Highlight steht Ihnen ein weiterer, großzügiger Raum als Partykeller, Fitnessraum oder Fernsehraum zur Verfügung, der durch den eingebauten Holzofen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Aus dem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf eine große Terrasse, die Sie Dank einer Überdachung auch bei schlechtem Wetter jeder Zeit für schöne Grillabende nutzen können. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den Garten sowie zum Schuppen mit einem eingebauten WC. Zusätzlich befindet sich ein gemauerter Hundezwinger neben dem Schuppen. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Über die Hofeinfahrt (mit Hoftor) können Sie auch von außen auf das Grundstück gelangen. Das Haus ist aktuell noch durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 3.863,92 € Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 357 m² Nutzfläche: ca. 66,97 m² Sonstiges: Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse an, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Selbstverständlich halten wir uns an die Verhaltensweisen in der Corona Zeit. Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 116,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 26.08.2020 Gültig bis: 2030-08-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 121-00173 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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