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Hell und gepflegt: Vermietete 3-Zi.-Maisonette mit Südbalkon und Stellplatz in Ortsrandlage Baden-Württemberg

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img. Hell und gepflegt: Vermietete 3-Zi.-Maisonette mit Südbalkon und Stellplatz in Ortsrandlage Baden-Württemberg

Hell und gepflegt: Vermietete 3-Zi.-Maisonette mit Südbalkon und Stellplatz in Ortsrandlage

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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245 000 € Kaufpreis 70 m2 Wohnfläche 3 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
70 m2
ID:
396229

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1867410?accessKey=5e7c +++ Zum Verkauf steht diese helle und gepflegte Maisonettewohnung in einem ruhigen Wohngebiet von Herbolzheim. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 70 m², die sich auf 3 Zimmer und 2 Etagen verteilt, und befindet sich im Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.940 €. Herz der Wohnung ist das geräumige, offene Wohnzimmer mit integrierter Küche und bodentiefen Fenstern, das sich auf der unteren Ebene befindet und Zugang zum sonnigen Südbalkon (ca. 8 m²) bietet. Ein weiterer Wohnraum, der sich als Büro oder Schlafraum anbietet, sowie ein Gäste-WC runden die Etage ab. Über eine schöne Holztreppe sind auf der oberen Ebene das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein geräumiger Flur erreichbar. Eine Fußbodenheizung bietet weiteren Komfort. Zusätzliche Staufläche gewährt ein großes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen der Hausgemeinschaft eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Wohnung ist zudem ein eigener Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1026084 Ausstattung: + Helle Maisonettewohnung + Seit 2011 unbefristet vermietet + Jahresnettokaltmiete: 5.940 € + Südbalkon (ca. 8 m²) + Fußbodenheizung + Holzparkett und Fliesen + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Gäste-WC + Großes Kellerabteil + Gem. Waschküche und Fahrradkeller + Pkw-Außenstellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.500,00 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 70 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortsrand in Herbolzheim im Breisgau, rund eine halbe Stunde von Freiburg entfernt. Die Nähe zur Natur und dem Schwarzwald wird ideal mit einer guten Verkehrsverbindung und der vorteilhaften Infrastruktur ergänzt. Nur etwa 500 m entfernt befindet sich eine große Supermarktfiliale; eine Apotheke liegt rund 800 m entfernt. In einem Umkreis von ca. 1,5 km sind außerdem eine Arztpraxis, ein Kindergarten und eine Realschule ansässig. Darüber hinaus kann ein Freibad in etwa 6 Minuten fußläufig erreicht werden und auch einen Tennisclub gibt es in der Nähe. An den öffentlichen Personennahverkehr bindet eine Bushaltestelle an, die in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht werden kann. Herbolzheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof (ca. 2 km) mit Anschluss an die Regionalbahn bis Offenburg, Freiburg und Karlsruhe sowie bis Basel. Anbindung an das Fernstraßennetz bieten die B3 und die A5. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4f3f61e502 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31