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Hell und zentrumsnah: Vermietete 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz in Pfullingen Baden-Württemberg

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Hell und zentrumsnah: Vermietete 3-Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz in Pfullingen

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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170 000 € Kaufpreis 78 m2 Wohnfläche 2 180 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
78 m2
ID:
369911

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2069479?accessKey=5f3f +++ Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Pfullingen bei Reutlingen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1987 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit 2008 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 9.600 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €, von denen ca. 142 € umgelegt werden können. Zuletzt wurden 2011 die Fenster und die Bodenbeläge ausgetauscht, darüber hinaus besteht Renovierungsbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, das von einer großen Fensterfront und Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung profitiert. Des Weiteren verfügen Ihre Mieter über 2 Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer, welches mit einer Duschbadewanne ausgestattet ist. Über die Küche kann ein zweiter Balkon betreten werden. Die Wohnräume sind mit Laminat, die Nutzräume mit Fliesen ausgelegt. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil, darüber hinaus ist der Wohnung ein Pkw-Außenstellplatz zugeordnet. Objektnr: 1026775 Ausstattung: + Seit 2008 unbefristet vermietet + 2 Balkone (Süden bzw. Westen) + Neue Fenster und Böden 2011 + Laminat und Fliesen + Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Eigenes Kellerabteil + Pkw-Außenstellplatz + Mtl. Hausgeld: ca. 330 € (ca. 142 € umlegbar) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.179,49 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,96 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 78 m² Lagebeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Pfullingen, einer Kleinstadt in der Region Neckar-Alb am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Stadt liegt direkt südöstlich von Reutlingen und ist Sitz mehrerer großer Unternehmen, darunter die Prettl-Gruppe, die Daimler-Benz AG und Bosch. Die Wohnung liegt naturnah und profitiert zugleich von einer guten Infrastruktur. Innerhalb von 5 Minuten können mit dem Rad 2 Supermärkte, verschiedene Dienstleister sowie einige gastronomische Angebote erreicht werden. In einem Umkreis von rund 300 m sind zudem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule ansässig. Die Pfullinger Innenstadt liegt ebenfalls nur knapp 5 Minuten mit dem Rad entfernt, die Reutlingens kann in etwa 12 Minuten mit dem Rad erreicht werden. Die nahe verlaufende B313 bindet gut an das Straßenverkehrsnetz an, sodass Reutlingen in weniger als 15 Minuten, Tübingen in etwa 30 und Stuttgart in rund 45 Minuten angefahren werden können. An den öffentlichen Personennahverkehr binden Busse an, der nächste Bahnhof befindet sich ca. 3,5 km entfernt in Reutlingen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 27f7164478 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30