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Wohnhaus als Wohnungseigentum (Zwangsversteigerung) Baden-Württemberg

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Wohnhaus als Wohnungseigentum (Zwangsversteigerung)

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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81 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 1 066 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
35
Wohnfläche:
76 m2
ID:
330819

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.11.2020 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Insolvenzverwalters im Amtsgericht Rottweil, Königstraße 20, 78628 Rottweil, Raum 134, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 81.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 35/19. OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im Erd- und Ateliergeschoss sowie Abstellraum und Nebenraum im Untergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, Römerweg 1/2. Entsprechend der genehmigten Konzeption handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Auch die Räume im Untergeschoss gehören zur Wohnung, wobei sich in den Nebenräumen im Untergeschoss hauptsächlich die neuen Gasthermen der Heizungsanlage und die ehemalige Öllagerung befinden. Im Rahmen einer Umnutzung wurden die Räume im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als zwei Wohnungen genutzt. Hierzu wurde im ehemaligen Bereich des Kinderzimmers im Erdgeschoss eine Küche eingebaut. Auch in den Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurde im Wohnraum eine einfache Kücheneinrichtung installiert. Zusätzlich wurde Im Bereich der ursprünglichen Küche ein kleines Duschbad eingebaut. Im Erdgeschoss umfasst die Wohnung ein Wohn-Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Flur mit Vorplatz und Garderobe. Der Wohnungsabschluss erfolgt am Übergang zwischen dem Treppenhaus und dem Flur. Über eine interne Treppe gelangt man vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist am oberen Ende der Treppe ein Holz-Glas-Wohnungsabschlusselement eingebaut. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, welcher durch eine leichte Trennwand in zwei Räume abgetrennt wird. Im vorderen Teil der Wohnung ist unter der Dachschräge eine einfache Küche angeordnet. Zusätzlich ist in der Wohnung ein Duschbad mit WC eingebaut. An der Giebelseite gegen Westen ist ein auskragender, abgerundeter Balkon angeordnet. Im Untergeschoss befinden sich ein Nebenraum sowie der gemeinschaftliche Öllagerraum und ein Abstellraum samt Vorplatz mit Treppe. Im Nebenraum sind die einzelnen Gasthermen des Gesamtgebäudes samt Verrohrung installiert. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend. Grundstücksbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um ein freistehendes, 1-geschossiges Mehrfamilien-Wohnhaus, welches in massiver Bauweise ca. 1984 unter einem Holz-Satteldach erstellt wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Das Untergeschoss steht teilweise frei. Insgesamt befinden sich vier Teileigentumsanteile im Gebäude. Die Adresse lautet: Römerweg 1, 1/1, 1/2, 1/3. Die Wohnungen bzw. Sondereigentumsanteile erstrecken sich jeweils vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020 Hinweis: Die Raumanzahl wurde vom Inserent nicht angegeben. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: leer stehend Objektzustand: renovierungsbedürftig Lagebeschreibung: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hardt (ca. 2.500 Einwohner). Das Gebäude liegt in einer Ecklage zwischen dem Römerweg und der Königsfelder Straße. Beim „Römerweg“ handelt es sich um eine Wohn-Erschließungsstraße, welche nördlich entlang des Grundstücks verläuft und als „Zone 30“ beschränkt ist. Von hier aus erfolgt die Erschließung des Gebäudes und auch der Zugang zu dem zu bewertenden Objekt. Bei der Königsfelder Straße handelt es sich um die Ortsdurchfahrt in Richtung Königsfeld. Die Umgebungsbebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilien-Wohnhäusern. In Hardt ist eine gute Grundversorgung mit Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten usw. vorhanden. Es besteht eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen mit Realschule und Gymnasium befinden sich in Schramberg. Die Entfernung von der Wohnung zum Ortszentrum beträgt ca. 700 m. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Entfernung zur Großen Kreisstadt Rottweil beträgt rd. 22 km. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020 Sonstiges: WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerung/wohnhaus-als-wohnungseigentum.309177 Gläubiger: Ziefle und Kollegen, Schillerstraße 1, 78628 Rottweil, Az.: 993/19SC31-SC, Tel: 0741/174570 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 35/19. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr. Anbieter-Objekt-ID: 309177 Hinzugefügt am: 2020-10-13

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