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Holbeinviertel - Außergewöhnliche Penthousewohnung in Bestlage in der Freiburger Wiehre Baden-Württemberg

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img. Holbeinviertel - Außergewöhnliche Penthousewohnung in Bestlage in der Freiburger Wiehre Baden-Württemberg

Holbeinviertel - Außergewöhnliche Penthousewohnung in Bestlage in der Freiburger Wiehre

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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1 490 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 6 479 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
230 m2
ID:
364925

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Penthousewohnung in der sehr begehrten Wohnlage im Holbeinviertel in der Freiburger Wiehre. Die Wohnung verteilt sich auf über zwei Etagen und bietet Ihnen mit rd. 230 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur - von hier aus haben Sie Zutritt zu mehreren lichtdurchfluteten Räumen. Auf dieser Etage befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. Über das Wohn- und die Schlafzimmer haben Sie jeweils Zugang auf die ca. 31 m² große Dachterrasse. Über eine innenliegende Treppe (mit separaten Treppenlift) erreichen Sie die zweite Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Das absolute Highlight auf der zweiten Etage ist die große Dachterrasse mit rd. 52 m². Hier genießen Sie viele schöne Sonnenstunden und eine absolute Ruhe. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1995 gebaut und wird von den Eigentümern gepflegt. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und einen TG-Stellplatz. Weiterer Außen-Stellplätze finden Sie vor dem Gebäude an der Straße (Anwohnerparken). Ausstattung: - 230 m² Wohnfläche (davon ca. 40 m² angerechnete Terrassenfläche) - 4 Schlafzimmer - 2 Badzimmer - Treppenlift - Abstellraum - Gäste- WC - zwei große Dachterrassen - Keller - Tiefgarage - Gas-Heizung Käuferprovision: zzgl. 3,48 % inkl. MwSt. Käuferprovision Lagebeschreibung: Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage im Holbeinviertel in der Freiburger Wiehre. Sie erreichen in weniger als eine Minute die Straßenbahnhaltestelle Lorettostraße. Ebenfalls in direkter Nähe befindet sich eine perfekte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Die Wiehremarkt befindet sich in Laufnähe und biete Ihnen eine Vielzahl an regionalen Produkten. Wer Wert auf eine perfekte ÖPNV-Anbindung legt, ist hier genau richtig! Aus dem Haus raus, mit dem Fahrrad oder zu Fuß in wenigen Minuten in der Freiburger Innenstadt. In etwa 10 Minuten sind Sie mit dem Bus oder Fahrrad am Freiburger Hauptbahnhof und der Innenstadt. Sie werden die Vorzüge dieser guten Lage sicher schnell zu schätzen wissen. Die unmittelbare und zentrale Nähe zur Innenstadt sowie die verkehrsgünstige Lage machen die Wiehre zu einem der beliebtesten Wohngegenden in Freiburg. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung. In den Schlaf- & Wohnräumen wurde der Teppichboden entfernt. Hier befindet sich aktuell der Estrich - ideal um Ihren Wunschboden zu realisieren. Wir möchten Sie vorab darüber informieren, dass wir vor der Besichtigung dieses Immobilienangebotes eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis. Link zur virtuellen 360° Besichtigung: https://tour.ogulo.com/L5T8 Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 149 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2028-02-27 Anbieter-Objekt-ID: SWHS15 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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