Helle sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen - bezugsfrei

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese sehr helle und großzügige Altbauwohnung mit zwei Balkonen liegt in einem denkmalgeschützten Haus in Berlin-Friedrichshain. Weiße Fenster und Türen mit Profilen sowie hellbraune Bodendielen aus Holz unterstreichen den typischen Berliner Altbaucharakter. Diese ca. 71 qm große Eigentumswohnung wird bezugsfrei verkauft. Vom Treppenhaus gelangt man durch eine imposante Eingangstüre in den Flur, der wiederum in das Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer führt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC sowie mit einem elektrischen Handtuchtrockner und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer mit viel Tageslicht gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, Regale und eine Essgruppe. Zudem bietet dieser helle Wohnraum einen direkten Zugang zu einem überdachten Balkon sowie zur Küche und zu einem praktischen Abstellraum. Von der Küche mit integrierter Kochzeile hat man durch ein Fenster einen Blick auf den Balkon. Das Schlafzimmer erweist sich mit einem gemütlichen Kachelofen und dem Zutritt zu einer schönen Loggia als idealer Rückzugsbereich. Als zusätzlichen Stauraum nutzen die Wohnungseigentümer einen Abstellraum im Treppenhaus und einen Keller. Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Bodenbelag: Dielen Käuferprovision: 6,96 inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m² Kellerfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Diese Altbauwohnung punktet mit ihrer schönen Kiezlage im Samariterviertel in Berlin-Friedrichshain, das sich nach einer umfassenden Sanierung zu einem Szenestadtteil entwickelt hat. Heute gilt die Umgebung als beliebte urbane Wohngegend. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Samariterkiezes, das durch die Samariterkirche und den gleichnamigen Samariterplatz geformt wird. Altbauten mit Eigentumswohnungen und Jugendstilfassaden zeichnen diese ruhige Wohngegend in der Bänschstraße aus. Im näheren Umkreis befinden sich einige Restaurants. Mit dem Forckenbeckplatz bietet das Samariterkiez beliebte Naherholungsflächen, die eine große Liegewiese, einen Kinderspielplatz und ein Basketballfeld umfassen. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Stadtverkehr. Die U-Bahnstation Samariterstraße (U5) und die Straßenbahnhaltestelle Proskauer Straße (Hauptlinie M10 sowie Linien M5, M6 und M8) liegen in einem Umkreis von sieben Gehminuten. Im Osten des Samariterviertels verkehrt die Ringbahn. Mit dem Bahnhof Ostkreuz und dem Ostbahnhof bietet der Stadtteil Berlin-Friedrichshain eine Anbindung an Nah- und Fernverkehrszüge. Sonstiges: Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag an. Die Courtage in Höhe von 6,96 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bergen Real Estate. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 26.02.2029 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6725#pkC8UM Hinzugefügt am: 2020-10-30