Helle sanierte 4 Zimmerwohnung mit Garage, Garten, 2 Terrassen und Abstellraum WE 4

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - vermietet seit 12 Jahren - Mietertrag 6.000,-- Euro pro Jahr (Kaltmiete) - möglicher Mietertrag im Falle einer Neuvermietung bis zu 12.000,-- Euro pro Jahr - Erbbaurecht: Erbpachtzins 679,27 Euro pro Jahr, Laufzeitende 2064 Weitere Angaben: Garagen/Stellplätz... mehr »e: 1 Kaufpreis pro m²: 2.910,11 € Erbbauzins: 679,27 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 102,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 18.12.2018 Gültig bis: 2028-12-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/8102

Objektbeschreibung: * Exklusives wohnen in traumhafter Lage * Die Wohnung verfügt über einen ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und direktem Zugang zum Master-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Die zum... mehr » Verkauf stehende 5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Es empfängt Sie auf 132m² eine lichtdurchflutete und freundliche Wohnung. Bodentiefe Fenster und eine Süd-West-Ausrichtung sorgen den ganzen Tag für herrliches Sonnenlicht. Die Bäder wurden mit modernen, zeitlosen Natursteinfliesen belegt. Die Wände in der Wohnung sind gespachtelt und weiß gestrichen. Mit verkauft wird außerdem eine moderne Einbauküche mit hochwertigen E- Gräten und Arbeitsplatten aus Granit. Das Haus erfüllt die Standards eines KfW-55-Hauses. Einhergehend ist das Haus mittels eines Wärmedämmverbundsystems isoliert worden und die Fenster haben eine 3-fach Verglasung auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Bedarfsausweis; 19 kWh, Energieklasse A+. Zum Objekt gehört ein großzügiger Gartenanteil mit Sitzecke sowie ein Gartenhaus. Zudem ist geplant, noch eine großzügige Terrasse mit ca. 18qm auf der Südseite anzubringen, die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor. Über eine kleine, ausziehbare Treppe gelangen Sie in den großen Dachboden der nochmal zusätzlich Stauraum bietet. Durch die Deckenhöhe von über 2 Metern bietet sich auch die Möglichkeit diesen auszubauen und als zusätzliche Wohnfläche

Objektbeschreibung: - massive Bauweise - überwiegend bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - großzügier Südbalkon - Bodenbeläge und Duschbad - Neu 2017 - hochwertige Möblierung/Ausstattung (Neupreis 86 TEuro) kann abgelöst werden (Preis VB) - Gaszentralheizung - Tiefgaragens... mehr »tellplatz kann erworben werden (28.000,-- €) - Küche kann abgelöst werden (5.000,-- €) Kaufpreis pro m²: 5.148,51 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.01.2017 Gültig bis: 2027-01-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/0228

Kategorie Wohnung Wohnfläche 86,86 m² Gäste-WC Zustand: Neubau Abstellraum, Kelleranteil Personenaufzug mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 3.0 Wohnfläche 71,39 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Kelleranteil Kabelanschluss Baujahr 1995 1Stellplatz, je Duplex mehr »

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 3.0 Wohnfläche 85,15 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Garten, Terrasse offene Küche Böden: Kunststoffboden, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig Abstellraum Anschlüsse: DSL-Anschluss, IS... mehr »DN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1990-2020 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Apartment Kategorie Wohnung frei Bezugsfrei ab Sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 128,64 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Böden: Kunststoffboden, Steinboden Holzfenster, Kunststofffenster Zustand: gehoben, gepflegt, neuwertig Abstellraum, Gartenanteil Anschlüsse: DSL-Ansc... mehr »hluss, ISDN-Anschluss Kabelanschluss Baujahr 1990-2020 1Stellplatz, je Garage Serviceleistungen: Hausmeister

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab 2. Quartal 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,48 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Aluminiumfenster, Holzfenster Sonnenschutz Zustand: Erstbezug, gehoben Abstellraum, Kelleranteil... mehr » Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 2020 Personenaufzug 1Stellplatz, je Tiefgarage Sicherheitstechnik: Kamera

Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 78,00 m² Zustand: Zwangsversteigerung Kelleranteil Baujahr 1968 mehr »

Kategorie Wohnung Wohnfläche 82,47 m² Gäste-WC Abstellraum, Kelleranteil mehr »

Kategorie Wohnung Zimmer 2.0 Wohnfläche 81,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster Balkon, Wintergarten Einbauküche Böden: Laminat Abstellraum, Kelleranteil Baujahr 1991 1Stellplatz, je Duplex mehr »

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 91,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon, Loggia Ausblick: Fernblick Einbauküche Böden: Fliesenboden, Laminat Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum, W... mehr »G-geeignet Anschlüsse: ISDN-Anschluss DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss Baujahr 1977 Personenaufzug 1Stellplatz, je Stellplatz Serviceleistungen: Hausmeister