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Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung Düsseldorf

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img. Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung Düsseldorf

Helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung

Düsseldorf [. Nordrhein-Westfalen, . Düsseldorf, . Düsseldorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

349 000 € Kaufpreis 92 m2 Wohnfläche 3 794 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
92 m2
ID:
369298

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: *Energieausweis in Bearbeitung* Die Wohnung befindet sich im Wohnhaus in der 2. Etage. Insgesamt weist das Haus sechs Wohneinheiten auf und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung unterteil sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafräume, einer hellen Küchen, ebenso einem hellen Badezimmer und großzügig geschnittenem Balkon mit Blick in den Gartenbereich. Ein Abstellraum steht ebenso in der Wohnung als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein großer Kellerraum, sowie ein Fahrradkeller als auch Waschraum statten dieses Haus aus. Eine Tiefgarage kann bei Bedarf dazu erworben werden und befindet sich ca. 200m vom Haus entfernt. Ebenso ist ggf. nach Absprache eine Anmietung einer Tiefgarage möglich. Ausstattung: Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Der Bodenbelag im Badezimmer und Küche sind Fliesen, in den anderen Räumen ist ein hochwertiger PVC verlegt. Die Fenster sind Kunststofffenster, 2-fach isoliert und haben innenliegende Verdunkelungsrollos direkt am Fenster. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und hat zwei große Fenster. Der Süd-West Balkon ist groß geschnitten und lädt mit dem Blick auf die Gartenseite zum entspannen ein. Eine große Gelenkmarkise ist ebenfalls vorhanden. Die Giebelseite des Abstellraumes wurde Anfang 2020 saniert und mit einer Zwangsbelüftung ausgestattet. Der Speicherboden des Hauses wurde vor ca. 2-3 Jahren gedämmt. Das Dach des Hauses ist in einem guten Zustand, da es 2 mal im Jahr kontrolliert und mögliche Schäden sofort behoben werden. Die Wohnung wurde 2004 kernsaniert und 2017 renoviert. Das Hausgeld beläuft sich auf 296 (88EUR sind Rücklagen) und Garagenhausgeld liegt bei 12EUR (5EUR Rücklagen). Die NK sind im Hausgeld enthalten. Küche kann nach Absprache mit übernommen werden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 30.12.2020 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Nutzfläche: ca. 91,65 m² Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in guter Lage und in unmittelbarer Nähe zu den Rheinauen, welche zum Spaziergang einladen. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Neben einem angrenzenden Bolzplatz ist auch ein Naturschutzgebiet in der Nähe. Der Wohnort bietet viel Komfort und Erholung in einem. Sonstiges: IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf Tel.: 0177 5382129 Email: swverwaltungimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Energie: Letzte Modernisierung: 2017 Anbieter-Objekt-ID: W-SW0032 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Bezugsfrei ab 01.11.! Modernisiert im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten! Provisionsfrei!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stilvolles Appartement mit Konzept in begehrter Lage von Düsseltal

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Kapitalanlage: Heute schon ans Alter denken!

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 55,00 m² Balkon Böden: Kunststoffboden Zustand: gepflegt Kelleranteil Baujahr 1953 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hochwertige Neubau-Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 89 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-07