HERE COMES THE SUN

Objektbeschreibung: Objektnummer: 1441 - Exclusives Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Weitblick in Rehau Dieser exclusive Bungalow im Bauhausstil wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem ca. 1.799 m² großem Grundstück erbaut und erstreckt sich heute über eine Wohnfläche von ca. 212 m². Im Erd... mehr »geschoss gelangt man von der Eingangshalle mit separater Garderobe durch große Glaselemente in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit immer allgegenwärtigem Blick in den Garten. Vom Esszimmer kommt man auf die große, ebenerdige Terrasse mit einem herrlichen wintergartenähnlichen Sitzplatz auch für die kalten Tage. Die Küche und ein sep. WC runden das Erdgeschoss entsprechend ab. Bedingt durch die attraktive Split-Level-Bauweise befinden sich im nur wenige Stufen höheren Obergeschoss zwei Schlafzimmer und das großzügige Hauptbad mit sep. WC. Vom Balkon hat man einen grandiosen Weitblick in das Fichtelgebirge. Zwei weitere Zimmer mit Terrasse sind im Souterrain gelegen. Auf dieser Ebene befindet sich neben einer Sauna mit Dusche und WC, auch der Heizraum sowie ein Vorratsraum und ein Weinkeller. Am Wohntrakt angeschlossen ist eine Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich im unteren Gartenbereich, der nebenbei nochmals 2 mögliche Baurechte beinhalten würde. Denkbar wäre, die beiden Baugrundstücke auch separat zu verkaufen, wenn Sie diese nicht benötigen oder nutzen möchten. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Außerdem verfügt das Anwesen über eine Alarmanla

Objektbeschreibung: OBJEKTNUMMER: 3380 LAGE: 95100 Selb GRÖSSE: ca. 623 m² Wohnfläche GRUNDSTÜCK: ca. 367 m² BAUJAHR: ca. 1925 PARKEN: vor dem Haus HEIZEN: Gasetagenheizung NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser AUFTEILUNG: EG: 2 Wohneinheiten (davon eine sanierungsbedürftig) 1. OG: 2 Wohneinheiten 2. OG: 2 Wohn... mehr »einheiten DG: 2 Wohneinheiten KELLER: voll unterkellert EINZUG: nach Absprache möglich | vermietet OPTIMAL: ... für Kapitalanleger UMGEBUNG: Stadtmitte | Einkaufsmöglichkeiten | Banken | Ärzte | Schulen und Kindergärten HIGHLIGHTS: 7 von 8 Wohneinheiten vermietet MIETEINNAHMEN: z. Zt. ca. 28.080,- € p. a. | ca. 7,10 % Rendite ENERGIEDATEN: EA-V, 131,5 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1925 FAZIT: Schöne Kapitalanlage mitten in Selb. Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 367 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 131.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-06-14 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3380

Objektbeschreibung: Das Haus wird für Sie bezugsfertig gebaut! Im Preis enthalten sind neben dem Haus, die Bodenplatte und das Grundstück in ruhiger Wohnlage. Helle und geräumige Zimmer sorgen auf beiden Geschossen für eine angenehme Atmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet v... mehr »iel Raum für Leben. Die geräumige Küche ist der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie - ob zum Kochen, Essen oder Plaudern. Die Bäder und Küche werden nach Ihren Wünschen gefliest und sind bereits voll ausgestattet. Im Dachgeschoss sorgen drei Zimmer dafür, dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Zudem bietet das Haus im Dachboden über sehr viel Stauraum. Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Windfang, Gäste WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum + Hochwertiges Fertighaus + Bezugsfertige Ausstattung laut Bauleistungsbeschreibung + Hochwertige Fenster mit Isolierverglasung und 6 Kammerprofil + Energieeffizienzhaus + Energieeffizienzklasse A + Zukunftsorientierte Heiztechnik (Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage) + inkl. Bodenplatte mit Rhadonschutz* + inkl. Blower-Door-Test + Inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen + Alle Leistungen aus einer Hand - Keine Subunternehmer beim Haus + Sicherheits- und Dienstleistungspaket *Vorbehaltlich Bodengutachten und Höhenvermessung Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 2020 Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 800 m² Nutzfläche: ca. 118 m² Lagebeschreibung: Das Grundstück wird von einem Partner angeboten. Die

Objektbeschreibung: OBJEKTNUMMER: 3330 LAGE: 95100 Selb GRÖSSE: ca. 218 m² Wohnfläche ca. 102 m² Nutzfläche GRUNDSTÜCK: ca. 1.285 m² BAUJAHR: ca. 1960 PARKEN: Doppelgarage HEIZEN: Gaszentralheizung NACHBARSCHAFT: Wohnhäuser AUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Ankleide, Wintergarten, Diele, Flu... mehr »r, Terrasse 1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur KELLER: voll unterkellert | Gästewohnung EINZUG: nach Absprache möglich OPTIMAL: ... für Familie mit Kindern HIGHLIGHTS: kleiner Gartenteich | Grillplatz | Terrasse | Brunnen | Eckbadewanne | Dampfbad UMGEBUNG: Einkaufsmöglichkeiten | Stadtmitte | Waldbad | Kindergärten und Schulen im Ort ENERGIEDATEN: EA-B, 183,17 kWh, HZG Gas, Bj. (EA) 1960 FAZIT: Luxuriöses Einfamilienhaus mit stimmungsvoller Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Selb. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1285 m² Nutzfläche: ca. 102 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 183.17 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-07-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3330

Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie überzeugt durch einen außerordentlich guten Pfelgezustand. Der zeitgemäße Zuschnitt des Wohnhauses überzeugt klassisch. So wie das Haus ist auch die Aussenanlage im besten Zustand: akurat geschnittene Hecken, professionell wie aus Gärtnerhand angelegter G... mehr »arten und eine funktional unterkellerte Garage freuen sich auf den neuen Eigentümer.. Ausstattung: Das Hauses ist überwiegend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In jeder Etage sind Bäder mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Im Kellergeschoss ist eine Toilette vorhanden. Zudem sind jedoch alle Anschlüsse für einen weitere Badausbau vorbereitet. So ist es denkbar, im Keller eine Einliegerwohnung aus zu bauen, da aufgrund der Hanglage Tageslicht vorhanden ist. Zusätzliche Ausstattung: Fußbodenheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,75 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 914 m² Lagebeschreibung: Die große Kreisstadt Selb, im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge liegt direkt an der tschechischen Grenze. Sie gehört der grenzüberschreitenden Mikroregion Freunde im Herzen Europas an. Überregional ist Selb als Porzellanstadt bekannt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben sowie Kindergärten. Das große Schulzentrum ermöglicht alle Schulabschlüsse. Ein Krankenhaus, alle Fachärzte, Rechtsanwälte, Gaststätten und Eisdielen sind, in der ständig wachsen

Objektbeschreibung: Das Gebäude ehemals Bäckerei und Wohnhaus wurde ca. 1910 erbaut! Dieses Haus teilt sich wie folgt auf: - ein Geschäft im Erdgeschoss mit Schaufenster und eigenem Zugang - eine Wohnung über ca. 100 qm im Obergeschoss links mit weiteren rund 50 qm zum Ausbauen im Dach (hier wurde b... mehr »ereits begonnen) - eine Wohnung im Obergeschoss rechts mit ca. 90 qm, Balkon und Einbauküche - eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 qm - ist sanierungsbedürftig Gesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, Die Bäder der Wohnungen sind modernisierungsbedürftig. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit längerer Zeit leer und unbeheitzt. Zum Haus gehört ein großer Schuppen, dieser kann als Garage und Stauraum genutzt werden! Der Garten befindet sich hinter dem Haus mit weiteren zwei Stellplätzen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * drei Wohnungen * ein Geschäft mit Schaufenster * zwei Stellplätze im Freien * Garten * Balkon * ausbaufähig * Schuppen mit Stellplatz * inkl. einer Einbauküche Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,6

Objektbeschreibung: Diese Immobilie aus dem Ende der 90er Jahre ist in exzellentem Zustand und befindet sich in einer Top-Lage eines bevorzugten Wohngebiets von Rehau! Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage für Ihren Fuhrpark, sowie einen wundervollen Gartenbereich, den Sie von Ihrer Terrasse aus... mehr » begutachten und in dem Sie Ihre Kreativität ausleben, sowie Entspannung finden können. Auf die erwähnte Terrasse gelangen Sie durch den, mit großen Fenstern ausgestatteten und hierdurch lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der für Sie, durch die genannten Eigenschaften, beim gemeinsamen Essen oder relaxen im Wohnzimmer mit der Familie einen tollen Ausblick bereithält. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Anliegerwohnung mit einem kleinen Kamin, welche derzeit von der Familie für Ihre Eltern genutzt wird. Hier ergibt sich die Option, diese Wohneinheit zu vermieten, um durch die Mieteinnahmen die Tilgung des Objekts zu beschleunigen oder, so wie es die jetzigen Eigentümer machen, es ebenfalls als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Im Keller sind erste Vorrichtungen bereits vorhanden, durch die dort ein Kinder- bzw. Gästezimmer eingerichtet werden kann. Größtenteils ist das Haus mit schönen, hellen Laminatböden ausgestattet, verfügt über schöne und gepflegte Badezimmer und eine tolle Küche. Dieses Familiendomizil kann zum Garanten einer glücklichen und sorgenfreien Zukunft für Sie und Ihre Familie werden! Kommen Sie vorbei und genießen Sie die Führung durch dieses Objekt! +

Kleine Doppelhaushälfte mit Anbau zu verkaufen. Das Haus ist knapp 200 Jahre alt, Substanz gut erhalten, renovierungsbedürftig für heutigen Standard. Dazu gehört ein Garten, der auch als Baugrundstück verwendet werden könnte. Bei Interesse: Tel.: 0151/61489614 oder Tel.: 0176/23991152 mehr »

Objektbeschreibung: Das Siedlungshaus bietet viele Möglichkeiten. Sie können sich vom Eigenheim bis zum eigenen Restaurant selbstverwirklichen! Der Gebäudeteil, in welchem sich die Gastwirtschaft befindet, besteht aus einer großen Küche und einer komplett eingerichteten Gaststube mit offenen Kamin.... mehr »Durch das gut besiedelte Stadtviertel und das angrenzende Vorwerk lässt sich ein profitables Restaurant mit einer guten Stammkundschaft aufbauen. Dank dem nahe gelegenem gut besuchten Fußballplatz werden außerdem nicht ortsansässige Kunden das Restaurant gerade am Wochenende besuchen. Die 130 Quadratmeter Wohnung im Obergeschoss bietet sehr viel Platz und ist optimal für eine 4-köpfige Familie geeignet. Die große Wohneinheit verfügt über 2 separate Bäder. Außerdem können Sie durch mögliche Mieteinnahmen für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss monatliche Kosten decken. Die vorhandenen Garagen und Nutzflächen können entweder vermietet oder selbst genutzt werden. Ausstattung: EG: große Gaststätte mit Küche, Speise, Abstellfläche und Kühlraum ca. 191 m². Abgeschlossene seperat zugängliche 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad ca. 46 m². OG: Abgeschlossene 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und zwei Bädern ca. 130 m². Abgeschlossene 1-Zimmer-Wohnung im Rohbauzustand mit Küche, Diele und Bad ca. 31 m². DG: komplett ausgebaut. KG: Garage, Doppelgarage, großer Keller. Das freistehende Nebengebäude ist ein eingeschossiger langer Baukörper mit mehreren Lagerräumen und einem großen Sche

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 900,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Wanne mehr »

Objektbeschreibung: +++Gerne bietet Kern-Haus Ihnen eine umfangreiche Bedarfsanalyse für Ihr Traumhaus auch per Telefon- oder als Online-Beratung an!+++ Dieses außergewöhnliche Architektenhaus glänzt äußerlich durch Extravaganz. Das versetzte Pultdach bringt Höhe und viel Helligkeit in die Räume. Sc... mehr »hon im Eingangsbereich des Wohn- und Esszimmers spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Die offene Küche mit einer Kochinsel lädt zum Verweilen und zu besonnen Stunden ein. Es ist ganz klar: Auf dieser Etage spielt sich das Leben ab! Über die Treppe gelangen die Hausherren zum oberen Stockwerk des Hauses. Hier bieten sowohl ein Home-Office als auch zwei Kinderzimmer Platz zur kreativen Entfaltung. Über den Flur gelangen die Bewohner in ein modernes Familienbadezimmer, das ihnen Wellness und Entspannung bietet. Auch den Eltern wird nicht zu viel versprochen – das Haupt-Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und durch die bodentiefen Fenstern einen herrlichen Blick in den Garten. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet! Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Abstellraum, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Ankleide, Wintergarten Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul" + KfW-Effizienzhaus 40: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 120.000 Euro je Wohneinheit und bis zu 24.000 Euro Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit, Energieeffizienzklasse A+ + Zu