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Herrschaftliche Altbauwohnung am Viktoria-Luise-Platz, 6 Zimmer, 2 Balkone - provisionsfrei! Wilmersdorf
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img. Herrschaftliche Altbauwohnung am Viktoria-Luise-Platz, 6 Zimmer, 2 Balkone - provisionsfrei! Wilmersdorf

Herrschaftliche Altbauwohnung am Viktoria-Luise-Platz, 6 Zimmer, 2 Balkone - provisionsfrei!

Wilmersdorf [. Berlin, ]

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1 489 000 € Kaufpreis 195 m2 Wohnfläche 7 636 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
195 m2
ID:
383330

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wer die Nachodstraße entlang schlendert, ahnt Geschichten und Geschichte hinter fast jeder Fassade. Erker, Balkone und Vorsprünge gliedern die Fassade des klassizistischen Altbaus und erschaffen ein abwechslungsreiches und gleichzeitig harmonisches Gesamtbild. Im Foyer erinnern viele gut erhaltene bauliche Details an die Entstehungszeit des Gebäudes - die Belle Époque. So finden sich Fresken, Kassettenstuckdecken, Marmorböden und die überall präsente Stuckornamentik im Haus sowie in den Wohnungen wieder. Es ist der einzigartige Mix aus erhaltenswerten Stilelementen kombiniert mit modernen Ausbaustandards in den Küchen- und Sanitärbereichen, der alle Wohnwünsche erfüllt. Dafür sorgen auch großzügige Balkone auf der Hofseite. Hier kann Sonne und Frischluft getankt werden. Neben der lnstandsetzung des Treppenhausinnenraums sowie der Hoffassade inkl. aller notwendigen Nebenarbeiten werden zwei neue Balkonanlagen mit Bodenbelag aus Betonwerkstein sowie eine Aufzugsanlage an der Hoffassade errichtet. Alle Außenfensterbänke sollen aus Titanzinkblech hergestellt werden. Die lnstandsetzungsmaßnahmen am Kellerabgang der Straßenseite beinhalten unter anderem einen Überholungsanstrich des Metallgeländers, die Reinigung des Sichtmauerwerks, das Ausbessern kaputter Mauerwerksfugen und das Versiegeln der gereinigten Sichtmauerwerksfläche. Die hier beschriebenen sowie die in der Baubeschreibung enthaltenen Sanierungsmaßnahmen werden durch die WEG ausgeführt. Ausstattung: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet mit ca. 195 m² viel Platz zur kreativen Entfaltung. Über die imposante Wohnungstür gelangt man in den 1. Flur, von dem bereits 3 Zimmer sowie die Wohnküche abgehen. Zur linken Hand befindet sich ein kleineres Zimmer mit ca. 12 m², welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer anbietet. Spätestens beim Betreten des ca. 25 m² großen Zimmers auf der rechten Seite, wird man von dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugt sein. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der zum Wohlfühlen einlädt. Über eine Flügeltür gelangt man zum ca. 26 m² großen Wohnzimmer, von dem eine Loggia abgeht, auf der es sich wunderbar entspannen lässt. Alle Zimmer bieten ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die geräumige Wohnküche bildet das Zentrum dieser beeindruckenden Altbauwohnung, welche sich vom Wohnzimmer aus begehen lässt. Mit ca. 35 m² bietet sich hier Platz für eine offene, moderne Küche sowie einen großzügigen Essbereich. Der 2. Flur der Wohnung befindet sich rechts neben der Wohnküche, von hier gehen nochmals 3 Zimmer sowie ein Master- und Gästebad ab. Die beiden hinteren Zimmer werden mit einem zusätzlichen Balkon verbunden. Auch hier bieten die hellen Wohnräume kreativen Spielraum für Ihre Ideen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Altbaudetails, die diese Wohnung zu einem Schmuckstück machen. Stuckornamente, Dielen- und Parkettboden, Messinggarnituren - hier schlagen die Herzen von Altbauliebhabern höher. Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen, Parkett Kaufpreis pro m²: 7.640,21 € Vermietbare Fläche: ca. 184,92 m² Lagebeschreibung: Kommerz gibt es überall – aber echte Kultur, die ist selten geworden. In Charlottenburg Wilmersdorf aber nicht. Dieses Viertel ist mit der „Bar der Vernunft“, dem Delphi Filmpalast, dem schönsten Programmkino der Stadt, der Deutschen Oper, der Schaubühne, dem Theater des Westens der Kulturhotspot der Hauptstadt. Nur 15 Minuten Fußweg, nördlich des Kurfürstendamms, haben sich in der Fasanen-, der Goethe- und der Schillerstraße zahlreiche Galerien und Kunsträume angesiedelt, die den Besucher mit wechselnden Ausstellungen erwarten. Die Nachodstraße ist das geografische Zentrum des beliebten Wohnkiezes in der City West, in dem es wie am nur 500 Meter entfernten Viktoria-Luise-Platz auch einen schön angelegten Park gibt. Fußläufig sind Bäckerei, Drogeriemarkt, Supermärkte und Bioladen bequem zu erreichen. Auch eine Kita und ein Fitnessclub befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles ganz entspannt. Auf der Höhe Nachodstraße 20 ist eine verkehrsberuhigte Zone mit Tempolimit 30 eingerichtet. Sonstiges: Verkauf über SAC Service Asset Concept GmbH Mommsenstraße 60 10629 Berlin Eigentümer Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment in zentralen Lagen von Berlin und Potsdam spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 124 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2029-08-12 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20145-NAC20-10 Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Schöne 1-Zi-Whg: bezugsfrei, hell, guter Schnitt, Südbalkon, Aufzug - inklusive Stellplatz

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Objektbeschreibung: Das Haus in der Pfalzburger Straße 56 wurde 1960 erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über einen Südbalkon und ist bezugsfrei. Großflächige Fenster und die Ausrichtung sorgen für viel Licht. Der zweckdienliche und moderne Schnitt nutzt die Wohnfläche optimal aus.... mehr »

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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: HELLE BALKONWOHNUNG IN BESTER CITYWEST-LAGE UNWEIT VOLKSPARK - INKL: PARKPLATZ

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Objektbeschreibung: - gepflegtes, 1962 errichtetes Wohngebäude - Aufzug - Kellerabteil - Ölzentralheizung (Energieausweis liegt demnächst vor) - Parkplätze im Hof zur gemeinschaftlichen Nutzung Ausstattung: - Wohnung wurde gerade erst saniert (Erstbezug nach Sanierung) - sonniger Balkon - Laminat in... mehr »

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Provisionsfrei: Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
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Provisionsfrei: Geräumige Altbauwohnung in Top-Lage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 492 624 €
  • Preis/m²: 6 569 €

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Dass der 1910 errichtete Altbau Nostalgikern das Herz erwärmen dürfte, begründet sich nicht zuletzt in den für das Projekt namensgebenden Marmor-Wänden im Vorderhaus. In Verbindung mit den Stuckelementen lassen sie das erneuerte Treppenhaus in besonderem Glanz ers... mehr »

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Rarität: Bezugsfreie Wohnung im Mendelsohn-Quartier - Provisionsfrei!

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  • Zimmer: -
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Objektbeschreibung: In den 20er Jahren schuf Erich Mendelsohn eines der umfangreichsten und bedeutendsten städtischen Ensembles für die WOGA (Wohnungsverwertungs-AG). Der Bau umfasste das Ufa-Erstaufführungskino „Universum“ (heute: Schaubühne), ein Kabarett, Restaurant, Hotel, Läden und integrierte... mehr »

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Erstbezug nach Modernisierung: Schöne 2-Zimmer-Wohnung am Ku'damm!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 61 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
  • Preis/m²: 6 968 €

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten, gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 als massive Stahlbetonkonstruktion errichtet. Es verfügt über einen großzügigen begrünten Innenhof, auf dem sich u. a. auch PKW-Stellplätze... mehr »

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Ruhiges Wohnen in der City - für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 59 m2
  • Kaufpreis: 268 400 €
  • Preis/m²: 4 550 €

Objektbeschreibung: Durch die Lage im 5. OG ist die Wohnung sehr hell. Die Verkäufer haben die Wohnung erst vor wenigen Jahren komplett saniert und modernisiert. Das Haus selbst wird durch die Eigentümer in Begleitung der professionell arbeitenden Hausverwaltung ständig modernisiert und in einem pfl... mehr »

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NAHE KUDAMM: GROSSZÜGIG GESCHNITTENE ALTBAUWOHNUNG ZUM RUHIGEN HOF!

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 349 000 €
  • Preis/m²: 4 717 €

Objektbeschreibung: - stilvolles Berliner Altbauensemble aus der Jahrhundertwende mit repräsentativem Eingangsbereich - Haus in den letzten Jahren komplett saniert - schöner Gemeinschaftsgarten - Fernwärme - Kellerabteil Ausstattung: - die Wohnung liegt im 4. OG des Seitenflügels, zum ruhigen Innenh... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Provisionsfrei: Urbanes 3-Zimmer-Refugium mit Gestaltungsspielraum

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  • Zimmer: -
  • Etagen: 30
  • Wohnfläche: 76 m2
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Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Ein echter Berliner mit Ecken und Kanten: Das Wohnhaus in der Schlangenbader Straße 95 im gutbürgerlichen Wilmersdorf präsentiert sich bereits auf den ersten Blick als etwas Besonderes. So fallen direkt die markanten, mit Altberliner Klinker abgesetzten Balkone un... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15 bei ebay-kleinanzeigen.de

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***2-Raum-Whg - nur 200 Meter zum Schloss/Wasser***

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 46 m2
  • Kaufpreis: 175 000 €
  • Preis/m²: 3 805 €

Die Wohnung befindet sich in einem 1957 errichtetet Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg. Die elegant geschnittene 2 Zimmer Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslicht. Aus dem Flur heraus erreicht man das Wohnzimmer wodurch man Zugang zum Schlafzimmer erhält. Die... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Exklusive Altbauwohnung in Top Lage Meineckestraße

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 101 m2
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Objektbeschreibung: Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gartenhauses in einem unter Denkmalschutz stehenden Stadtpalais, welches im Jahre 1899 gebaut wurde. Die repräsentative Gründerzeitresidenz mit Vorder-, Seitenflügel und Gartenhaus wurde 2014 mit viel Liebe... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohnen am Kurfürstendamm: Exklusive Eigentumswohnung in Wilmersdorf

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 26 m2
  • Kaufpreis: 220 000 €
  • Preis/m²: 8 462 €

Ausstattung -Luxus-Apartment mit Balkon -Hochwertiges Interior Design -Einbauküche inklusive -Echtholzparkett -Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung -Concierge-Service -Beautique-App -Smart-Living System -Waschsalon mit We-Wash-App -Urban Tribe Fitness Studio -Coworking Space -Aufzug -Tiefgarage -... mehr »

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Hinzugefügt am: 2021-02-04 bei immowelt.de