HIER ERWARTET SIE EIN MEDITERRANES AMBIENTE IN BESTER LAGE!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein charmantes Haus mit gehobenem Standard in Traumlage? Dann sind Sie hier genau richtig: Saniertes, charmantes 3-Familienhaus in mediterranem, gehobenem Ambiente. Das Haus wurde vom Eigentümer nach strengen KFW-Bestimmungen für energieeffiziente Bauweise kernsaniert. Es ist in 3 Einheiten unterteilt. Alle Einheiten sind momentan vermietet und verfügen jeweils über einen separaten Eingang, separate Terrassen und Balkone und eigenem Zugang zum Garten. Mit wenig Aufwand lassen sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoß miteinander verbinden. Im Dachgeschoß finden Sie einen offen gestalteten großen Eß- und Wohnbereich mit großen Panorama-Fenstern und offener Galerie nach oben zur großen Süd-Terrasse. Hier erwartet Sie eine traumhafte Aussicht in den Taunus, es bleiben keine Wünsche offen! Ob Sie eine Kapitalanlage, oder Platz für Ihre große Familie suchen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Das Haus läßt sich flexibel Ihren Bedürfnissen anpassen. Das Dach wurde 2012 komplett erneuert, erweitert und mit italienischen Ziegeln gedeckt Die Gas-Heizung wurde 2009 komplett erneurt Die Elektroleitungen wurden von 2009 - 2011 komplett erneuert Die Fenster wurden in den Jahren 2010 und 2011 erneuert, teilweise 3-fach-Verglasung Das Haus wurde mit einer biologischen Dämmung versehen Die Außenbereiche und der Garten sind ebenfalls erneuert und sehr ansprechend gestaltet. 2 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse 3 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse 2,5 Zimmer-Wohnung mit Galerie im DG mit Balkon und Dachterrasse Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich persönlich von der Qualität dieses wunderbaren Hauses zu überzeugen! Ausstattung: Moderne Tageslichtbäder große, helle Räume Einbauküchen in allen 3 Einheiten hochwertige Böden Kaminanschlüsse neue Kunststofffenster (2- und 3-fach verglast) mit elekrischen Rolläden hervorragende Energie-Dämmwerte dienstfreies Cat-6 Netzwerk sternförmig angelegte Stromkreise, keine Induktivströme Surroundsound-Verkabelung Energieeffiziente Lichtsysteme Toskanische Dachziegel Biopflasterung Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner 3 Auto-Stellplätze Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,8 % (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis Käufercourtage Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 527 m² Nutzfläche: ca. 33 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich ruhig gelegen, in einer erstklassigen Wohngegend von Königstein. Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis. Königstein ist eine sehr exklusive Wohnadresse. Zum einen macht diese Stadt die Nähe zur Stadt Frankfurt als Wohnort sehr attraktiv, zum anderen finden Sie hier eine attraktive Altstadt, sowie eine moderne Innenstadt. Hier wird für die ganze Familie etwas geboten, ausreichende Freizeitangebote, große Auswahl an Schulen und Kindergärten, sowie eine gute ärztliche Versorgung mit zahlreichen Facharztpraxen sowie Kliniken. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden Sehr gute Verkehrsanbindung Sonstiges: Brunn Immobilien - Der Mehrwertmakler Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags! Für unsere Kunden suchen wir weitere Häuser und Wohnungen zum Verkauf. Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich von Ihrem Mehrwert durch eine Vermittlung durch unser Unternehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 79 kWh(m²*a) Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: BR0202005231 Hinzugefügt am: 2020-10-10