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Kronberg-Oberhöchstadt: Einfallsreich gestalten und das besondere für Ihre Familie schaffen! Königstein im Taunus

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Kronberg-Oberhöchstadt: Einfallsreich gestalten und das besondere für Ihre Familie schaffen!

Königstein im Taunus [. Hessen, . Hochtaunuskreis, . Hochtaunuskreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

499 000 € Kaufpreis 118 m2 Wohnfläche 4 229 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
118 m2
ID:
50130

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Familien Willkommen! Sie suchen keine 08/15 - Immobilie sondern leben lieber außergewöhnlich? Eine breite Gestaltungsvielfalt wie beim Neubau wird der Nutzer in historischen Gebäuden nicht vorfinden, hier heißt es, sich eher den Gegebenheiten anzupassen und im Einklang mit ihnen zu leben. Dennoch verspricht dieses außergewöhnliche Zuhause eine individuelle und gemütliche Wohnform, die heute vielfach gesucht wird. Nach bereits erfolgten Erweiterungen und Teilmodernisierungen im Bereich Dach, Fenster, Elektrik und Heizung durch den bisherigen Eigentümer erhalten Sie hier, am Rande des Zentrums im beliebten Kronberg-Oberhöchstadt, eine Ursprünglich 1937 erbaute Doppelhaushälfte, dass Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. 118m² Wfl. verteilen sich im Erdgeschoss auf insgesamt 3 helle Zimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Durch überschaubare bauliche Maßnahmen läßt sich hier auch ein wunderbares offenes Wohnerlebnis gestalten. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmer sowie ein kleines Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung. Der neu gedämmte Spitzboden mit dem ebenfalls neu eingedeckten Dach bietet weitere Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichender Nutzfläche aktuell ein weiteres Duschbad. Vervollständigt wird dieses Angebot durch ein gefälliges Grundstück mit einer großen Gartenhütte sowie einer Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, jedoch sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich, wenn Sie die Möglichkeiten dieses interessanten Objekts ausschöpfen und den heutigen Anforderungen gerecht werden wollen. Nehmen Sie dieses Kleinod genauer unter die Lupe und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Energieausweistyp: Bedarf Energieverbrauchskennwert: 178,40 kWh Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr: 1937 Ausstattung: Parkett* Vinyll* Rollläden* Gartenhütte* Tageslicht-Wannenbad Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 5,8 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 313 m² Nutzfläche: ca. 69 m² Lagebeschreibung: Kronberg liegt 18 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 25 Minuten) auf einer Anhöhe. Der Taunus reicht bis unmittelbar an die Altstadt heran. Kronberg ist die exklusivste und teuerste Taunusrandstadt. Die Villengebiete südöstlich und nordwestlich bieten eine herrliche Aussicht auf Frankfurt und Umgebung. Zu Kronberg gehören Oberhöchstadt und Schönberg. Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot erreichen Sie z.B. mit der S-Bahn in wenigen Minuten. Die "große Welt" ist nur einen Katzensprung entfernt. Einwohner: 18 275 www.kronberg.de Sonstiges: Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 178,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S36479 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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