Hier haben Sie die Wahl: Sanieren oder neu bauen?

Objektbeschreibung: Bei der Immobilie handelt es sich um zwei aneinandergrenzende Gebäude, die Mitte der 70er Jahre auf einem ca. 974 m² großen Grundstück errichtet worden sind. Das Angebot eignet sich hervorragend als Mehrgenerationshaus für Selbstnutzer mit zusätzlichen Mieteinnahmen. Im hinteren... mehr »Gebäudeteil befinden sich zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 36,50 m² sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,20 m², die allesamt unbefristet vermietet und über einen eigenen Aufgang zugänglich sind. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über sonnige Balkone. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete für die vermieteten Einheiten beläuft sich auf insgesamt 16.560,00 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen. Im vorderen Gebäude befinden sich zwei zurzeit von den Eigentümern genutzte Einheiten, die beim Verkauf frei werden. Eine ca. 202,34 m² große Wohnung mit 4 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Dachterrasse sowie einen Balkon. Die zweite Einheit mit ca. 103,46 m² und einem eigenen Zugang liegt im Souterrain und verfügt über 3 Zimmer. Beide Einheiten wurden erst vor einigen Jahren anspruchsvoll saniert und verfügen u.a. über Parkettböden, hochwertige Einbauküchen, moderne Bäder und teilweise elektrische Außenrollläden. Die beiden Einheiten können auch problemlos wieder zusammengelegt werden. Der große, sonnige Garten sowie der Tiefgaragen-Stellplatz stehen den Eig

Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück Waldstraße 64 in 13403 Berlin - Reinickendorf entsteht derzeit ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Teilunterkellerung. Das 4 - geschossige Wohnhaus beinhaltet 9 Wohnungen mit einer Größe zwischen 52 m² bis ca. 117 m². Alle Wohnungen befinden sich in de... mehr »n Erd- und Obergeschossen und sind somit in gänze barrierefrei erreichbar. Im Keller des Mehrfamilienhauses befinden sich 9 Kellerabteile, ein gemeinsam nutzbarer Fahrradraum und Kinderwagenraum sowie ein Hausanschlussraum, welcher für die Ver- und Entsorgung bestimmt ist. Auf dem Grundstück wird es einen kleinen Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung geben. Es werden weiterhin 6 PKW-Stellplätze sowie 9 Fahrradabstellplätze im Hof errichtet, welche über eine Durchfahrt zu erreichen sind. Folgende Einheiten stehen zur Verfügung: EG WE 01 ca. 84,90 m² 2 ZKB - offene Küche, Terrasse WE 02 ca. 52,52 m² 2 ZKB - offene Küche, Terrasse 1. Obergeschoss WE 03 ca. 89,18 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon WE 04 ca. 92,25 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon 2. Obergeschoss WE 05 ca. 89,16 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon WE 06 ca. 92,25 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon 3. Obergeschoss WE 07 ca. 89,16 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon WE 08 ca. 92,25 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon Dachgeschoss WE 09 ca. 117 m² 4 ZKB - offene Küche, Balkon Ausstattung: Barrierefreie Ausstattung Die sechs Wohneinheiten vom 1. OG bis zum 3. OG (WE 03 - WE 08) werden barrierefrei hergestellt. Dementsprechend sind die Wohn

Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimme, Küche ,Bad und Terrasse Das OG hat ebenfalls ein Wannen-Bad mit Fenster , 2 - 3 Zimmer (früher mit Küche) und einen bezaubernden bayrichen Balkon.Carport auf dem Grundstück Öl-zent... mehr »ralheizung mit Warm-Wasser. Bus , Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und öffentlicher Personennahverkehr lassen keine Wünsche offen. Anfragen bitte nur mit kompletten Namen, Anschrift, Rufnummer und e-mail Adresse, auch der Begleitung bei Besichtigung. Die Nachweis-Immobilie ist im Alleinauftrag der Firma Karin Oder Immobilien/Hausverwaltung Der Käufer ist mit 7,14% inklusiv 16% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis provisionspflichtig,sofort fällig nach Beurkundung.

Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1938 einst von einem Schokoladenfabrikanten als Landhausvilla erbaut und im Laufe der Jahrzehnte zu unterschiedlichen Zwecken genutzt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1099 m². Zur Zeit unterteilt sich das Haus in 4 Wohneinheiten mit... mehr »weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, 2 Garagenplätze, 2 Außenstellplätze und Vollkeller. Aktuell sind die 2 Wohnungen im Erdgeschoss vermietet und die 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss sind bezugsfrei. Wohnung 1 - EG links: ca. 80,33 m² (vermietet) Wohnung 2 - EG rechts: ca. 71,96 m² (vermietet) Wohnung 3 - 1. OG links: ca. 121,83 m² (z.Zt. bezugsfrei) Wohnung 4 - 1. OG rechts: ca. 69 m² (z. Zt. bezugsfrei) DG: zur Zeit zum Betrieb einer Funkantenne vermietet (für den mgl. Ausbau des Dachgeschosses ist der Mietvertrag kurzfristig kündbar) Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß und müsste dem heutigen Zeitgeschmack und Anforderungen angepasst werden - es besteht Modernisierungsbedarf! Ausstattung: Ölzentralheizung mit Erdtank (demnächst erneuerungsbedürftig), ansprechendes Treppenhaus, 2 Garagen, 2 Kfz-Außenstellplätze, Vollkeller mit getrennten Kellerabteilen u. Waschraum für die Hausgemeinschaft, 2 Terrassen, 2 Balkone, ca. 70-90 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, u.v.m. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Kaufpreis pro m²: 3.351,60 € Käuferprovision: 6,96% v. KP inkl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 343,12 m² Grundstücksfläche: ca. 1099 m² Vermietbare Fläche: ca. 343,12 m² Lagebes

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Im EG befinden sich zwei Zimme, Küche ,Bad und Terrasse Das OG hat ebenfal... mehr »ls ein Wannen-Bad mit Fenster , 2 - 3 Zimmer (früher mit Küche) und einen bezaubernden bayrichen Balkon. Im Teilkeller befindet sich die Öl-zentralheizung mit Warm-Wasser. Bus , Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und öffentlicher Personennahverkehr lassen keine Wünsche offen. Anfragen bitte nur mit kompletten Namen, Anschrift, Rufnummer und e-mail Adresse, auch der Begleitung bei Besichtigung. Die Nachweis-Immobilie ist im Alleinauftrag der Firma Karin Oder Immobilien/Hausverwaltung Der Käufer ist mit 7,14% inklusiv 16% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis provisionspflichtig,sofort fällig nach Beurkundung.

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »inanzierung. Im EG befinden sich zwei Zimme, Küche ,Bad , Flur und Terrasse Das OG hat ebenfalls ein Wannen-Bad mit Fenster , 2 - 3 Zimmer (früher mit Küche) und einen bezaubernden bayrichen Balkon. Im Teilkeller befindet sich die Öl-zentralheizung mit Warm-Wasser. Bus , Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und öffentlicher Personennahverkehr lassen keine Wünsche offen.Regionalbedingte Feuchtigkeit im Keller. Anfragen bitte nur mit kompletten Namen, Anschrift, Rufnummer und e-mail Adresse, auch der Begleitung bei Besichtigung. Die Immobilie ist im Alleinauftrag der Firma Karin Oder Immobilien/Hausverwaltung Der Käufer ist mit 7,14% inklusiv 16% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis provisionspflichtig,sofort fällig und zu zahlen nach Beurkundung.

Provisionsfreie Doppelhaushälfte in Berlin Lübars Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit 422m², es hat ca.123m² Wohnfläche und ist vollunterkellert. Die Doppelhaushälfte hat einen Sanierungsrückstand. Der Verkauf ist provisionsfrei. Der Verkaufspreis richtet sich nach einem aktuellen Wertgu... mehr »tachten

Wir bieten in diesen Zeiten ein sicheres Zuhause in einem massiven geräumigen 4 - 5 Zimmer-ZF-Haus mit Garten und Carport ,plus elektrischen Rollos . Die Doppelhaushälfte (kein Fertighaus) mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger, gewachsener Grünlage. Nutzung als Ein-oder Zweifamilienhaus , günstige F... mehr »inanzierung. Im EG befinden sich zwei Zimme, Küche ,Bad , Flur und Terrasse Das OG hat ebenfalls ein Wannen-Bad mit Fenster , 2 - 3 Zimmer (früher mit Küche) und einen bezaubernden bayrichen Balkon. Im Teilkeller befindet sich die Öl-Brennertzentralheizung mit Warm-Wasser. Bus , Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindung und öffentlicher Personennahverkehr lassen keine Wünsche offen. Etwas altersbedingte Feuchtigkeit im Keller. Anfragen bitte nur mit kompletten Namen, Anschrift, Rufnummer und e-mail Adresse, auch der Begleitung bei Besichtigung. Die Immobilie ist im Alleinauftrag der Firma Karin Oder Immobilien/Hausverwaltung Der Käufer ist mit 7,14% inklusiv 16% Mehrwertsteuer vom Kaufpreis provisionspflichtig,sofort fällig und zu zahlen nach Beurkundung.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernisiertes, renditestarkes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1927 zur Kapitalanlage. Hier erwartet Sie über 9,7% Nettorendite (ca. 8.200,- € monatliche Mieteinnahmen durchschnittlich) mit Potential für mehr. Seit 2018 besteht eine offizielle Nutzung als Behe... mehr »rbergungsstätte für bis zu 36 Betten. In den 90er Jahren wurde das Haus umfassend saniert. So wurde eine Ölzentralheizung eingebaut, Isolierglasfenster eingesetzt und alle Zimmer renoviert. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach und der Keller ausgebaut und gedämmt sowie einige Fußböden erneuert. Ebenfalls wurde die alte Haustür durch eine Isolierkunstoff-Tür ersetzt. Derzeit wird das Haus Zimmer bzw. auch Bettweise an verschiedene Kurz- und mittelfristige Mieter möbliert vermietet. Insgesamt gibt es 11 vermietbare Zimmer mit Kochnische, Betten/Hochbetten, Abstellfläche, Kleiderschränke und Schreibtischen. Auf insgesamt 4 Geschossen (Inkl. Keller- und Dachgeschoss) gibt es 5 Toiletten mit 4 Duschen/Badewannen sowie 4 Gemeinschafts- und Küchenbereiche. Das Erdgeschoss hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 104 m², das Obergeschoss ca. 66 m², das Dachgeschoss ca. 40 m² und das Kellergeschoss ca. 44 m² (Vermietbare Nutzfläche). Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale und highlights in der Übersicht: •11 vermietbare, möblierte Zimmer •Gewerbliche Wohnnutzung •4 Einbauküchen •Geringer Instandhaltungsstau •Über 9,7% Nettorendite •Umfassend saniert in den 90er Jahren •Weitere Renovierungsarbe

Objektbeschreibung: Hier können Sie dem Stress des Alltages für einen ausgedehnten Moment entfliehen und Energie tanken mit Ruhe und Entspannung, Kultur oder Aktivitäten. Diese Immobilie liegt am Rande einer mit kleinen Bungalow's und Wochenendhäusern bebauten Anlage, ohne die Auflagen und Verpflich... mehr »tungen einer Kleingartenanlage. Das ca. 225 m² große Pachtgrundstück (150,-EUR Pacht monatlich) ist bebaut mit einem Wochendbungalow inklusive kleinem Gartenhaus für Gartenutensilien und einem Carport. Sie erreichen das modernisierte Wochenenddomizil über den überdachten Eingangsbereich. Im Hausinneren erwarten Sie zwei Wohn-/Schlafräume, sowie ein Duschbad und die Küche. Das Grundstück ist durch seine angelegte Bepflanzung nur wenig einsehbar und bietet Raum für Ihre Privatsphäre. Eine angelegte Rasenfläche lässt Freiraum für kreative Nutzungsmöglichkeiten und verschafft Illusionen für die Umsetzung der eigenen Ideen bei der Gartengestaltung. Lassen Sie sich vom Charme der Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung: Wochenendbungalow, Baujahr circa 1972 / 1990 * Holzbauweise * Bodenbeläge: - Teppich im Wohnzimmer und Schlafzimmer - Fliesen in der Küche und Bad Durchgeführte Modernisierungen im Jahr circa.: * 1990 Außenwanddämmung circa 10 cm installiert * 1990 Innenwanddämmung circa 10 cm installiert * 1990 Außenfassade modernisiert - Material: Holz * 1999 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Flur, Küche und Wohnzimmer moder

Objektbeschreibung: Diese Villa orientiert sich an einer luxuriösen mediterranen Landhausarchitektur. Dafür sprechen die symmetrische Gliederung der Fassade, u.a. mit Säulen im Eingangsportal, bodentiefen Fenstern bzw. französischen Balkons, sowie das Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Be... mehr »i diesem noch jungen Bauwerk handelt es sich um eine massive Betonkonstruktion, die von Holzisolierfenstern mit Sprossen und Klappläden sowie eleganten Walmdächern aus Schiefer akzentuiert wird. Auch die inneren Qualitäten können sich sehen lassen, und zwar die Architektur und Ausstattung betreffend. Der Eingang im Erdgeschoss erfolgt repräsentativ auf einem edlen Steinboden in einer sehr großzügigen Empfangsdiele mit Luftraum zur Galerie. Offen ineinander übergehend sind die große Küche, sowie der Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Kücheneinbauten erinnern an ein Bistro mit zentralem Koch- und Esstresen. Daneben stehen viele Schränke im modernen Landhausstil und zeitgemäße Geräte zur Verfügung. Im Sinne der Gemütlichkeit war es klug, den Wohnbereich mit markantem Kamin und Terrassentüren etwas tiefer zu legen. Von der riesigen Diele gehen zur anderen Seite ein Gäste-WC, der dekorative Lift und ein separater Trakt ab, der u.a. einen Zugang zur Doppelgarage sowie ein sehr angenehmes Zimmer nebst Bad, Terrasse und Kammer bietet. Das Obergeschoss erstaunt zuerst einmal in der generösen Galerie mit imposanter Deckenverglasung. An zwei Seiten grenzen sehr wohnliche Flügel an, die jewei