Hier ist Ihr Geld in bester Gesellschaft

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, bereits gut vermietet, in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage. Diese schön geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,46 m². Ihnen stehen neben zwei Schlafräumen, eine helle Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Südausrichtung und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ausgestattet mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden überzeugt diese Wohnung auf der ganzen Linie. Zusätzlich können Sie neben einem kleinen sonnigen Südbalkon auch ein geräumiges Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage Ihr Eigen nennen. Die Wohnung ist zu einer Nettokaltmiete von 7.884 € p.a. (inkl. TG-Stellplatz) vermietet. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: Vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Lagebeschreibung: Die Stadt Aichach (ca. 21.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, ca. 8 km zur Autobahn A 8 München-Stuttgart entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Lauflage: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Durch den direkten Bahnanschluss sowie diverse regionale Buslinien ist eine gute verkehrsmäßige Anbindung an alle umliegenden Gemeinden gewährleistet. Durch die historische Umgebung, mit gemütlichen Restaurants, lässt es sich gut leben. In der sehenswerten Altstadt mit barockem Rathaus sowie historischen Stadttürmen kann die bayerische Geschichte nachempfunden werden. Aichach ist seit Jahrhunderten eine Stadt mit Anziehungskraft für die Bewohner der Gemeinden im Umkreis von 30 km. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, kann sich viele attraktive Fleckchen für schöne Ausflüge für die gesamte Familie aussuchen. Oberbernbach ist ein Ortsteil von Aichach und liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Somit ist die Innenstadt von Aichach mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Annehmlichkeiten in Kürze erreichbar. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 26.10.2017 Gültig bis: 2027-10-25 Baujahr Wärmeerzeuger: 1992 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/062-062/0003 Hinzugefügt am: 2020-10-10