HIER PASST ALLES! Lage, Balkon, Fahrstuhl, Tiefgarage, Blick ins Grüne

Objektbeschreibung: Diese schöne Eigentumswohnung liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Jugendstilhauses, das im Jahre 1901 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus beherbergt 13 Wohnungen, die vorwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung ist gerade komplett renoviert worden... mehr ». Alle Heizkörper wurden erneuert, die Elektrik wurde modernisiert, Duschbad und WC wurden erneuert, alle Böden überarbeitet, die Wände glatt verputzt und alle Türen aufbereitet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und profitiert von einer Deckenhöhe von 3m. Auf 108m² verteilen sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer oder Büro, das Duschbad sowie ein separates WC; ferner die Küche mit Zutritt zum rückwärtigen überdachten West-Balkon. Die Räume sind mit schönen originalen Dielenböden ausgelegt, diese wurden abgeschliffen und geölt. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche und einen Handtuchheizkörper. Es gibt zwei praktische Abstellräume in der Wohnung (1,23m² und 2m²); der größere ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Die Wohnung wird ohne Küche veräußert. Das Wohngeld beträgt einschließlich der Ansparungen in die Rücklage 350 Euro monatlich. Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt, wie folgend aufgeführt: 2003: Neubau der Balkone und Wärmedämmung an den rückwärtigen Außenmauern 2005: Instandsetzung des Treppenhauses 2006: Sanierung des Fahrradkellers 2013: Instandsetzung und Neuanstrich der Gründerz

Objektbeschreibung: Ihr Altbauschmuckstück auf St. Pauli! Diese charmante Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses sehr zentral im Stadtteil St. Pauli. Der helle und freundliche Wohnbereich ist mit Original-Dielenfußboden und Stuck an der Decke sowie Holzpaneelen unter den Fen... mehr »stern ausgestattet. Die Wände sind verputzt, geschliffen und gestrichen (keine Tapete vorhanden). In dem Zimmer, welches mit einer wunderschönen Flügeltür vom Wohnbereich getrennt ist, findet Ihr Esstisch im stilvollen Ambiente Platz. Ob beim Abendessen mit der Familie oder beim Brunchen mit Freunden, hier können Sie die Zeit zusammen in einer tollen Atmosphäre genießen. In der geräumigen Küche befindet sich eine Einbauküche von der Marke ALNO mit einer Spüle, Ober- und Unterschränken inkl. elektrischer Geräte (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und einem Backofen, Unterbau-Abzugshaube). Zudem gibt es einen großzügigen separaten Abstellraum mit einem Waschmaschinen-Anschluss , elektrischen Trockneranschluss und Regalen. Das charmante Badezimmer wurde liebevoll mit Badmöbeln unter anderem von Esprit Pure Flow ausgestattet. Die Echtglasduschwand von SPRINZ schützt die Wand und Boden perfekt vor Spritzwasser. Die Grohe Regendusche inkl. Thermostat sorgt schnell für mehr Entspannung im Bad. In der modernen Eckbadewanne können Sie bei einem gemütlichen Schaumbad den stressigen Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen. Außerdem ist das Badezimmer mit einem Fenster und einer Lackspan