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Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Vaale Schleswig-Holstein

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Hier wartet Ihr Traumhaus auf Sie - in Vaale

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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419 900 € Kaufpreis 119 m2 Wohnfläche 3 529 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
119 m2
ID:
377070

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in dem schönen Ort Vaale ein Einfamilienhaus anbieten zu dürfen, welches vor erst zwei Jahren fertig gestellt wurde. Das Friesenhaus besticht nicht nur durch sein äußeres Erscheinungsbild, sondern auch mit der technischen und wirklich durchdachten Ausstattung. Im Jahre 2018 wurde dieses wunderschöne Friesenhaus in massiver Bauweise im KFW 55 Standard erstellt und lässt es an kaum etwas fehlen. Beim Betreten der hellen Diele kommt ein sofortiges „Wohlfühlempfinden“ auf. Die Buchentreppe, welche teilweise weiß lackiert ist, in Abstimmung mit den hellen Fliesen, welche im gesamten Erdgeschoss verlegt wurden, verleihen ein harmonisches Ambiente. Von der Diele gelangen Sie in das Gäste WC, welches über hochwertige Sanitärobjekte verfügt. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier haben neben der Gas - Brennwertherme, die Solare Brauchwassererwärmung, die Kontrollierte Be & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, der Heizkreisverteiler der Fußbodenheizung, sowie die Waschmaschine und der Trockner ihren Platz gefunden. Die Nebeneingangstür im Hauswirtschaftsraum, lässt Sie direkt zur Auffahrt und dem Doppelcarport, mit angrenzendem Schuppen gelangen. Zu dem gemütlichen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch die verglaste zweiflügelige Innentür. Das Wohnzimmer ist zur Küche offen gestaltet und lässt sich durch den schönen Grundriss toll gestalten. Die Einbauküche lässt es an rein Garnichts fehlen und wird jeden Hobbykoch begeistern. Von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die großzügige Terrasse, die mit einer schönen sibirischen Lärche gestaltet wurde. Über die erwähnte moderne Buchentreppe in der Diele gelangen Sie in das großartige Dachgeschoss. Das große Zimmer mit seinen ca. 25m² lässt sich hervorragend teilen, um ein zusätzliches Zimmer gestalten zu können. Ein weiteres zusätzliches Zimmer ist vorhanden, welches sich idealerweise als Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen könnte. Das zauberhaft gestaltete Badezimmer, verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche mit einem Maß von ca. 1,00m x 1,20m. Das WC (Spülrandlos und mit SoftClose Deckel) ist durch die gemauerte Wand im Bad nicht sofort einsehbar. Die Badewanne mit 1,80 x 0,80m ist mittig an den Kniestock gesetzt wurden und lädt förmlich zu einem Entspannungsbad ein. Über eine Bodeneinschubtreppe auf dem Flur gelangen Sie auf den Spitzboden, der ausgedielt wurde und so hervorragend als Abstellfläche genutzt werden kann. Der liebevoll angelegte Garten ist komplett eingezäunt und der Blick in den Garten ist von außerhalb des Grundstückes nicht möglich. Im Garten wurde ein Gartenhäuschen mit einer überdachten Terrasse gestaltet, die mit dem rund herum eingewachsenen Pampas Gras und zwei kleinen angelegten Teichen, einen glauben lässt man sei im Urlaub. An der Terrasse, welche am Haus angrenzt, wurden bereits Vorkehrungen getroffen, sodass hier ein Wintergarten angebaut werden kann. Ein weiterer kleiner Geräteschuppen beherbergt Gartengeräte. Mehrere Obstbäume und ein unverbaubarer Blick ins Grüne lässt das Friesenhaus, den Garten und die Lage lässt einen einfach nur ins Schwärmen bringen. Machen Sie sich selbst ein Bild und melden Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - KfW 55 - massive Bauweise EG & DG - Drempel 1,20m - Ziermauerwerk am Giebel - Giebelohren - Schwanenhals (Gliederbogen) - Kunststoffdachüberstände - Wintergartenanbau vorbereitet - Bodentiefe Fenster im Dachgeschoss - Farbige Fenster,- und Türrahmen - Innenliegende Sprossen im LZR - Rollladen teilw. elektrisch - Weiße Landhaus Kassetten Innentüren - Moderne Fliesen - Echtholzparkett im DG - Gas-Brennwertherme mit solarer Brauchwassererwärmung - Kontrollierte Be & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung in beiden Geschossen - ebenerdige Dusche - hochwertige Sanitärobjekte - Hochwertige Küche - offene Empore - Doppelcarport mit Abstellraum - Blickdichter Garten - eingezäuntes Grundstück - Terrasse aus sibirischer Lärche - Geräteschuppen - Gartenhaus mit offener Terrasse und vieles vieles mehr, welches wir Ihnen bei der Besichtigung näher bringen möchten. Einmal sollte der Maler durch und in den Wohnräumen, wo Echtholzparkett verlegt wurde fehlen noch die geplanten Hamburger Fußleisten. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: neuwertig Grundstücksfläche: ca. 954 m² Lagebeschreibung: Vaale ist mit ca. 1200 Einwohnern, eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt. Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders, denn dort finden Si ealles an Einkaufsmöglichkeiten etc was Sie für den Alltag benötigen. Die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wird sehr geschätzt. Um Vaale herum bieten große Wald- und Moorflächen, Spaziergängern, Outdoorsportlern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich eine Auszeit zu nehmen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können. Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 18.06.2018 Gültig bis: 17.06.2028 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Anbieter-Objekt-ID: 412 (1/412) Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-30