- Historischer "Dreiseithof" im Dorfkern -

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Glasfaseranschluss undWeitblick über die Felder 874/0-10888 Freienwill Bezahlbares Wohneigentum für den Handwerker! Erdgeschoss: Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Raum mit Außentür, Flur, Küche, Durchg... mehr »angszimmer,Abstellraum mit Wasseranschluss, Duschbad, Wannenbad, Wohnfläche ca. 62 m², Nutzfläche ca. 55 m², Grundstücksgröße ca. 362 m², Baujahr ca. 1962, Baujahr Anbau (hierfür liegt keine Baugenehmigung vor!) ca. 1980er Jahre, Erdgas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 177 kWh/(m²a), Klasse F, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 125.000,--€ Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Ausgewiesen ist ein MwSt.-Satz von 19 %. Kommt ein rechtsgültiger Kaufvertragsabschluss bis zum 31.12.2020 zustande, reduziert sich der MwSt.-Satz auf 16 %. Grundstücksfläche: ca. 362 m² Nutzfläche: ca. 55 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 177,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 29.05.2020 Gültig bis: 2030-05-28 Baujahr Wärmeerzeuger ca. 1998 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 874/0-10888

Objektbeschreibung: Nahe der Flensburger Förde finden Sie im beliebten Glücksburger Stadtteil Sandwig Ihr neues Zuhause der Extraklasse, das nicht zuletzt wegen seiner Lage, Größe und der hochwertigen Ausstattung ein absolutes Unikat darstellt. Bereits die durch ein elektrisches Tor gesicherte, priv... mehr »ate Zufahrt lässt erahnen, welches Idyll Sie am Ende der Anhöhe erwartet. Oben angekommen besticht das über verschiedene Ebenen angelegte, parkähnliche Grundstück durch seine malerische und naturbelassene Umgebung. Inmitten dieses Naturidylls befindet sich die im klassischen Bauhausstil entstandene 2-geschossige Villa, die 1975 von dem Flensburger Architekten Edgar Bodin geplant und in den letzten Jahren in einem ausgezeichneten Zustand gehalten und erweitert wurde. In 2009 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. In dieser Zeit wurde das Haus um einen ca. 60 m² großen, exklusiven Wellnessbereich erweitert. Dieser besticht durch eine finnische Sauna, ein gemütliches Dampfbad, eine freistehende gemauerte Badewanne, Innen- und Außendusche, Küche mit Hauswirtschaftsraum und weiteren Highlights. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, kann aber durch Öffnung einer bereits vorhandenen Eingangstür zu zwei Wohneinheiten umgenutzt werden. Die zweite Wohneinheit bietet sodann eine sehr geräumigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Ein Gäste-WC sowie eine Küche sind derzeit zwar vorbereitet, jedoch nicht ei

Vollverklinkert, hochwertige dänische Holzfenster und Türen, hochwertige Küche, große eingewachsener Garten an die Ausgleichsfläche angrenzend, Juliana Gewächshaus, große Einfahrt mit Carport & weiteren 3 Stellplätzen. Das Dach ist mit schwarzen Tonpfanne von Egernsund Tegl gedeckt. Erdgeschoß: 110m... mehr »2, großzügiger lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Blick in die offene Gallerie im Obergeschoss, große offene helle Wohnküche, mit direktem Zugang zu großen gepflasterten Südterrasse, hochwertige Küche von Sønderborg Køkkener mit Einbaugeräten von Siemens und Bosch, 2 helle Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, großes Büro und Gästebadezimmer mit Dusche. Deckenhöhe im 2,75m, verputzte Wände, Klinker in Bad und Küche, Holzdielen in den übrigen Räumen und Fußbodenheizung. Obergeschoß: 95m2, große helle Gallerie, 4 Schlafzimmer, helles Badezimmer und kleine Abseite. Fußbodenheizung im Bad, Heizkörper in den übrigen Räumen. Deckenhöhe 2,40. Wände in Leichtbauweise, Vliestapete. Badezimmer und Schlafzimmer gen Osten mit Terrassensälen und französischen Balkonen. Dachgeschoß: geschätzte Ausbaureservere: 30m2 bei voller Stehhöhe. Keller: 110m2 guter Keller in weißer Wanne. Großer Flur mit diversen Staumöglichkeiten, kleiner Vorratsraum Waschküche mit direktem Ausgang zur Kellertreppe, 4 großer Räume, 2 davon mit Fenstern. Im Keller ist teils gefliest, Laminat ausgelegt, Teils Betonboden. Die Wände sind teilweise verputzt und gestrichen. Nahe Glücksburg (2km). Dort sind Krippen,

Objektbeschreibung: Haus in exponierter Lage, am Ende einer Sackgasse gelegen, auf einem 1305 qm großem Grundstück mit Blick auf die Flensburger Förde direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet . Über einen Fußweg gelangen sie in nur 3 Minuten direkt zum Strand . Der Energieausweis ist in Bearbeitun... mehr »g. Ausstattung: Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, Aufteilung in zwei Wohnungen durch separate Eingänge und eigenem Strom- und Wasserzähler möglich. 2020 wurde das Haus komplett entkernt und neu hergerichtet, wie Wände, Decken, Fenster, Türen, Elektrik, Heizung, Fußböden, 2 Küchen und Inventar. Gönnen Sie sich den Wohnstil um da zu wohnen wo andere Urlaub machen und freuen sie sich auf einen wunderschönen 3Drundgang. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 2,32 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1305 m² Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Glücksburg liegt östlich der Stadt Flensburg. Im nordöstlichen Bereich Glücksburgs liegt die Halbinsel Holnis mit ihrer Steilküste und

Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 90,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.001,00 m² mehr »

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 89,00 m² Grundstücksfläche ca. 766,00 m² Baujahr 1922 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 89,00 m² Grundstücksfläche ca. 766,00 m² Baujahr 1922 teilweise unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 89,00 m² Grundstücksfläche ca. 585,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 408,00 m² mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 442,00 m² Baujahr 1970 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Garten, Terrasse Einbauküche, offene Küche Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Holzfenster Ausstattung: teilweise möbli... mehr »ert Abstellraum, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 408,00 m² mehr »