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Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück in geschichtsträchtiger Altstadt zu verkaufen! Sachsen-Anhalt

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img. Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück in geschichtsträchtiger Altstadt zu verkaufen! Sachsen-Anhalt

Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück in geschichtsträchtiger Altstadt zu verkaufen!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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350 000 € Kaufpreis 410 m2 Wohnfläche 854 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
410 m2
ID:
146551

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das im Jahre 1679 errichtete Fachwerkgebäude gehört als Bauwerk zur Liste der Kulturdenkmale in Halberstadt, welche 1991 durch das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt erstellt und seither laufend ergänzt wurde (Stand: 31. Dezember 2018). Das Wohnhaus wurde zuletzt 1997 saniert und war im gleichen Jahr Preisträger des Fassadenwettbewerbs der Stadt Halberstadt. Im Vorderhaus befinden sich 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 410 m² Wohnfläche. Der Dachboden bietet viel Ausbaupotential und verteilt sich auch noch einmal auf zwei Etagen. Von ganz oben hat man wunderbare Sicht auf den Halberstädter Dom. Auf dem großen Hof des mit insgesamt 1511 m² großen Grundstücks befindet sich ein weiteres, teilweise unterkellertes Fachwerkgebäude, das zur Zeit komplett leer steht. Auch hier bestünde großes Ausbaupotential für Wohnraum mit einer Fläche von ca. 100 m². Des Weiteren befinden sich auf dem Hof eine kleine Garage (Garage I), eine kleine Terrasse, die zur Erdgeschoss-Wohnung des Vorderhauses gehört, sowie ein großes Nebengelass, das zur Zeit hauptsächlich als Garage vermietet ist (Garage II, III und IV). Der Dachboden dieses Gebäudes bietet ebenfalls viel Lagerfläche. Die derzeit erzielten Mieteinnahmen liegen deutlich unter dem Durchschnitt Halberstadts. Aktuell liegt der Mietspiegel bei ca. 5€/ m² Kaltmiete. Sofern das Ausbaupotential im Vorder- und Seitenhaus bertrachtet wird, könnte Wohnfläche von bis zu 200 m² dazu gewonnen und Mieteinnahmen für den gesamten Wohnraum von bis zu 3.000,00 €/ Monat erzielt werden. Hinzu kämen Einnahmen aus der Vermietung der Garagen und Lagerflächen. Da es sich bei diesem Gebäude um ein "Denkmal" handelt, können Eigentümer bei der Erhaltung und Instandsetzung finanzielle Unterstützung durch Steuererleichterungen und Zuschüsse der öffentli- chen Hand erfahren. Ausstattung: Flächen: 1. Wohngebäude_ca. 410 m² Wohnfläche 2. Nebengebäude (Leerstand)_ca. 100 m² Wohnfläche 3. Nebengelass/ Garagen/ Dachboden_ca. 930 m² Nutzfläche 4. Hof_ca. 500 m² Nutzfläche Wohneinheiten im Vorderhaus: WE1_ca. 77 m², 3 Zimmer WE2_ca. 64 m², 4 Zimmer WE3_ca. 67 m², 3 Zimmer WE4_ca. 92 m², 4 Zimmer WE5_ca. 110 m², 3 Zimmer weitere Ausstattung: ~ Gaszentralheizung Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,48% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer! Grundstücksfläche: ca. 1511 m² Vermietbare Fläche: ca. 1440 m² Nutzfläche: ca. 1530 m² Lagebeschreibung: Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt rund 20 Kilometer nördlich des Harzes an der Holtemme und dem Goldbach. Im Norden der Stadt befindet sich der Höhenzug Huy, im Osten die Magdeburger Börde und im Süden die Spiegelsberge, Thekenberge sowie die Klusberge. Halberstadt ist mit rund 43.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harz. Das Gebäude befindet sich in der Bakenstraße, im historischen Altstadtkern Halberstadts. Sonstiges: Impressum Fa.immovario Marcel Möhring Immobilien GmbH Inhaber Marcel Möhring Wilhelm-Kobelt Strasse 27 39108 Magdeburg Tel: 0391/58469690 Mobil: 0171/1771740 Fax: 0391/58469691 E-Mail: infoimmovario.de vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493 Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma Möhring Immobilien keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: mm0540 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus PROVISIONSFREI in Gräfenhainichen zu verkaufen!

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 120 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Sanierungsbedürftiges Haus auf großem Grundstück sucht fleißige Hände / für Neubau geeignet

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Ehemalige stilvolle Villa in Osterwieck RESERVIERT

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Suche alte Produktions-Lagerhallen im LK Harz

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  • Wohnfläche: 100 m2
  • Kaufpreis: 15 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Beyernaumburg

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
  • Preis/m²: 766 €

- Einfamilienhaus - Bauweise: massiver Keller, Fertigteilbau (Typ Ziegelroda) - Wohn- Nutzfläche (ca.): 98 m² zzgl. Keller und Garage Grundstücksfläche (ca.): 587 m² Baujahr: ca. 1978/80 Energiekennzahl: ein aktueller Energieausweis wird erstellt Raumaufteilung: KG: Heizungsraum mit Öltanklager, Gar... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30