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Historisches und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Brehna mit Denkmalwert Sachsen-Anhalt

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img. Historisches und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Brehna mit Denkmalwert Sachsen-Anhalt

Historisches und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Brehna mit Denkmalwert

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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159 000 € Kaufpreis 453 m2 Wohnfläche 351 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
453 m2
ID:
342240

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Brehna. Es liegt direkt am historischen Marktplatz von Brehna. Das Objekt ist gemäß Demkmalschutzgesetzt des Landes Sachsen-Anhalt Bestandteil des Denkmalbereiches "Historischer Marktplatz der Stadt Brehna" und Bestandteil des Denkmalverzeichnisses der Bau- und Kunstdenkmale des Landes Sachesen-Anhalt. Das um 1900 erbaute Objekt besteht aus 7 Mieteinheiten auf 2 Etagen und 3 Eingängen. Im Haupthaus, welches von der Straßen- und Hofseite erreichbar ist, befinden sich im EG zwei Wohnung und im 1. OG ebenfalls zwei Wohnungen. Über den Hof erreicht man das Mittelhaus, in dem sich im OG auch zwei Wohneinheiten befinden. Auch über den Hof ist das Hinterhaus erreichbar. Hier befindet sich im OG noch eine große Wohnung. Beheizt wird das Haus über Kohleöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird daher angeboten wie es steht und liegt. Es ist mit entsprechenden Investitionen für Modernisierung/Instandsetzung u.a. in den Gewerken Dach, Elektrik, Fenster und Heizungsanlage zu kalkulieren. Der Innenhof ist befestigt und verfügt über entsprechende Nebengelasse, welche als Abstellräume von den Mietern genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich 2 Carports als PKW Stellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Zur aktuellen Vermietung kann man sagen, dass 5 Wohnungen derzeit vermietet sind. Es liegt eine Mietaufstellung mit entsprechender Einheiten-Aufschlüsselung vor, welche bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden kann. Ausstattung: Grundstück: - Gemarkung: Brehna, Flur 11 und Flurstück 104 - Grundstücksgröße: 1851 qm Objekt: - Wohnfläche: 452,75 qm - vermietete Fläche: 288,22 qm - Anzahl Wohneinheiten: 7 - Heizung: Ofenheizung - Warmwasser: elektrische Durchlauferhitzer - Fenster: mit Holzrahmen und einfach verglast - Dach: Ziegeldach - Keller: teilunterkellert - TV: SAT Außenbereich: - PKW Stellplätze, - 2 x Carport - Gartenbereich - Hofeinfahrt Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Provision in Höhe von 6,90% inkl. gestzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1851 m² Vermietbare Fläche: ca. 452,75 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Brehna, der Stadt Sandersdorf- Brehna im Bundesland Sachsen-Anhalt. Am 01. Juli 2009 kam es zur Eingemeindung nach Sandersdorf, vorher war man eine selbstständige Gemeinde. Brehna liegt ca. 23 Kilometer nordöstlich von Halle (Saale) ca. 40 Kilometer nordwestlich von Leipzig und 11 Kilometer entfernt der Stadt Bitterfeld- Wolfen. Charakteristisch ist die ideale Lage und Infrastruktur der 3000 Seelengemeinde. Dinge des täglichen Bedarfs findet man unmittelbar in der Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Sekundar- sowie Gymnasialschüler gelangen in nicht einmal 10-15 Autominuten ins benachbarte Roitzsch oder Bitterfeld. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Physiotherapien, Bäcker u.a. sind fußläuferisch erreichbar. Sollte das große Shoppingfieber ausbrechen, kann man sich im nahegelegenen Outlet- Center austoben. Die Einkaufsmeile ist in nicht einmal 10 Gehminuten zu erreicht. Auch die Einbindung in das örtliche Verkehrs- sowie Autobahnnetz sind super ausgebaut. Herauszuheben ist die direkte Anbindung zur Bundesautobahn 9. Die Entfernung zur Autobahn 14 beträgt ca. 18 km. Über das Straßenkreuz zur mehrspurigen B 100 gelangt man mühelos in die Großstädte Halle und Leipzig. Ein gültiger Führerschein ist nicht zwingend notwendig, da eine Haltestelle im Ort für einen sicheren Bahntransfer in die umliegenden Städte sorgt. Sonstiges: Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Zum angebotenen Mehrfamilienhaus liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. - aktuelles und ausführliches Grundbuch und Flurkarte - Mietaufstellung als Übersicht der WE, Flächen und Mieteinnahmen und Mietzeiten - alle Mietverträge als Kopie mit Schwärzung der Personendaten - Nachweis der Gebäudeversicherung - Abrechnungen der Wirtschaftsjahre 2018 und 2019 - Auszug aus Denkmalverzeichnis Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden. Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden. Energie: Heizungsart: Ofenheizung Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 2020166MP Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30