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Historisches Mehrfamilienhaus mit viel Potential! Sachsen-Anhalt
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Historisches Mehrfamilienhaus mit viel Potential!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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325 000 € Kaufpreis 584 m2 Wohnfläche 557 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
584 m2
ID:
221177

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Anwesen Markt 15 / Fährgasse 14 besteht aus einem historischen Wohn- und Geschäftshaus, am unteren Bernburger Marktplatz unweit der Saale gelegen, und einem Rückgebäude nebst Hofraum. Es wurde 1562 erbaut und gehört somit zu den ältesten Gebäuden der Stadt. Aus diesem Grund ist es auch offiziell als Sehenswürdigkeit ausgewiesen und die Fassade des Vorderhauses auch Denkmalrechtlich geschützt. Im 19 Jahrhundert wurden einige umbauten vorgenommen. Das Objekt wurde 1996 Kernsaniert und in den heutigen Zustand versetzt. Seit dieser Zeit sind keine größeren Maßnahmen mehr durchgeführt wurden. Aus diesem Grund herrscht ein Gewisser Investitionsstau. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Die große Einheit (ca. 90 m²) ist seit vielen Jahren an eine Bäckerei vermietet. Die kleine Einheit (ca. 36 m²) nutzt die Partei die Grünen. Von den 5 Wohneinheiten (3 im Vorder- und 2 im Hinterhaus) sind aktuell 3 vermietet. Von allen Einheiten ist aktuell nur die Bäckerei zu einem marktüblichen Preis vermietet. Auf Grund des Investitionsrückstandes werden die anderen Einheiten deutlich unter der üblichen Miete genutzt. Eine nach heutigem Standard renovierte Wohnung können Sie mindestens für einen doppelt so hohen Preis/m² vermieten. Darüber hinaus ist Bernburg eine Studentenstadt und das Objekt wäre unter anderem auf Grund der Nähe zum Alten Rathaus Ideal um hier studenten unter zu bringen. Sie sehen also das Haus hat aus vielen Gründen enormes Potential! Ausstattung: - Baujahr 1562 im 19 Jh umgebaut - Anbau Hinterhaus ca. 1955 - 1996 Kernsaniert - vermietbare Fläche gesamt 584,00 m² - 5 Wohneinheiten 458,5 m² (3 von 5 vermietet) - 2 Gewerbeeinheiten 125,5 m² (vermietet) - 1 Stellplatz - Mieteinnahmen Soll 29.455,00 €/Jahr - Mieteinnahmen Ist 22.519,00 €/Jahr - Gasetagenheizung (Fernwärmeanschluss möglich) - Fassade Vorderansicht Denkmalgeschützt (Förderung für Renovierung möglich) - für Studenten geeignet Weitere Angaben: Zimmer: 17 Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 350 m² Wohnfläche: ca. 458,50 m² Vermietbare Fläche: ca. 584 m² Lagebeschreibung: Im Herzen Sachsen-Anhalts, inmitten des malerischen Salzlandkreises, liegt die alte Residenzstadt Bernburg. Einst romantisches Beamtenstädtchen des Fürstentums Anhalt Bernburg mauserte sich der Ort während der Industrialisierung zu einem aufstrebenden Industriestandort und ist bis heute einer der bedeutendsten Wirtschaftsmotoren der Region. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Auf Grund mehrerer Anschlussstellen an die A14, die B6n sowie die B185 und B71 stellt Bernburg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit überregionaler Bedeutung dar. Magdeburg, Dessau und Halle sind jeweils nur etwa 40 km entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bernburg ist aber nicht nur Wirtschafts- sondern auch Bildungsstandort. Die Sekundarschule „Campus Technicus“ mit ihrem innovativen praxis- und berufsorientierten Konzept ist hier ebenso zu Hause wie das altehrwürdige Carolinum Gymnasium sowie die Hochschule Anhalt mit mehreren tausend Studenten. Den Charme der Fürstenzeit konnte sich Bernburg bis heute erhalten. Auf einem Felsen über der Saale thront, schon von weitem sichtbar, das Bernburger Renaissanceschloss, die Krone Anhalts. Das Stadtzentrum ist geprägt von schmucken Häusern aus der Gründerzeit. Und das Naherholungsgebiet „Krumbholz“ lädt zur aktiven wie entspannten Naherholung im Grünen ein und lockt jedes Wochenende zahlreiche Besucher an die Saale. Das Objekt selbst befindet sich auf dem Alten Markt, einem Teil der Fußgängerzone der Stadt Bernburg. In diesem Bereich und auch an den umliegenden Gebäuden ist in den letzten Jahren investiert wurden. So wurden zum Beispiel der Innenhof und die angrenzenden Gebäude unlängst von den Bernburger Wohnstätten kernsaniert. Sonstiges: Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Ein Mietkauf ist nicht möglich. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 43140103-03381 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gewerbegrundstück Bürogebäude 4 Hallen 39164 Domersleben

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Mehrgenerationen- Wohnen auf Vierseitenhof in knapper Autostunde von Potzdam entfernt

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