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Hochwertig, modern und vielfältig nutzbar: Mehrgenerationshaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer Schleswig-Holstein

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Hochwertig, modern und vielfältig nutzbar: Mehrgenerationshaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

595 000 € Kaufpreis 253 m2 Wohnfläche 2 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
253 m2
ID:
398803

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht hier ein vielversprechendes Paket aus einem Doppel- und einem Einfamilienhaus im grünen Geschendorf. Die beiden Objekte mit charakteristischer Klinkerfassade ermöglichen gemeinsam zahlreiche Nutzungsoptionen: Die aktuelle Vollvermietung zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 18.000 € macht das Angebot ideal als Kapitalanlage, die 3 Wohneinheiten können jedoch auch teilweise oder vollständig selbst genutzt werden - so bspw. als Mehrgenerationendomizil. Die Immobilien stammen aus den Jahren 2003 bzw. 2005 und erfreuen sich dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen eines sehr gepflegten Zustandes. Etwa 94 m² bzw. 99 m² stehen den Bewohnern der Doppelhaushälften zum Wohlfühlen zur Verfügung, während das Einfamilienhaus weitere ca. 59 m² Wohnfläche beherbergt. Zu den Highlights der Objekte zählen neben der gehobenen Ausstattung mit hochwertigen Einbauküchen und modernen Tageslichtbädern auch die schönen Außenbereiche - darunter 2 ebenerdige Terrassen, ein Balkon und die herrliche Dachterrasse des Einfamilienhauses, die an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einladen. Insgesamt 3 Garagen, ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück ebenfalls vorhanden. Nutzen Sie diese einzigartige Chance auf ein vielseitiges und hochwertiges Immobilienpaket, mit dem sich nicht nur langfristige Anlagemöglichkeiten ergeben, sondern auch der private Wohntraum für die Großfamilie realisieren lässt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024138 Ausstattung: + Paket aus modernen DH und EFH + Vollständig vermietet - ideale Kapitalanlage + Insg. 3 WE, auch Mehrgenerationenwohnen möglich + Fortlaufend instandgehalten + Gehobene Ausstattung + Balkon, 2 Terrassen und Dachterrasse (EFH) + 3 moderne Tageslichtbäder, 2 Gäste-WCs + 3 Küchen mit hochwertigen Einbauküchen + 3 Garagen, ein Carport und Außenstellplätze + Attraktive Lage: naturnah und verkehrsgünstig + Abgeschlossenheitsbesch. vorliegend Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 2.354,10 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 252,75 m² Grundstücksfläche: ca. 535 m² Lagebeschreibung: Angenehmes Wohnen erwartet Sie und Ihre Mieter in Geschendorf im schleswig-holsteinischen Kreis Segeberg. Weitläufige Naturlandschaften umgeben die Gemeinde ringsum und sorgen dafür, dass im direkten Umfeld zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten gegeben sind. Zu den Vorzügen der Lage zählen außerdem die ideale Anbindung an das Straßennetz und die entsprechend schnelle Erreichbarkeit von bspw. Bad Segeberg im Westen oder Lübeck im Osten. Der nächste Lebensmittelhändler befindet sich etwa 3 km entfernt in Westerade. Weitere Geschäfte und Dienstleister stehen in Bad Segeberg zur Verfügung, das mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann. Dort können außerdem Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie kulturelle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Zügiges Vorankommen mit dem Pkw ermöglicht die Autobahn 20, auf die Sie in kürzester Zeit auffahren können. Nach Lübeck gelangen Sie auf diesem Wege in etwa einer halben Stunde und auch Timmendorfer Strand am Ufer der Ostsee kann in dieser Zeit erreicht werden. Mehrere Buslinien bringen Fahrgäste von einer nahe gelegenen Bushaltestelle aus auf direktem Wege nach Bad Segeberg oder Lübeck. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 95857112ce Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-29