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Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus Ostercappeln
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Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus

Ostercappeln [. Niedersachsen, . Landkreis Osnabrück, . Landkreis Osnabrück]

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1 200 000 € Kaufpreis 546 m2 Wohnfläche 2 198 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
546 m2
ID:
49863

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus mit genehmigter Bettenvermietung aus dem Jahr 1929. Es stehen Ihnen ca. 546 m² Nutz-/ Wonfläche und ca. 1.400 m² Grundstück zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten: Das Haupthaus mit ca. 260 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit einem ca. 60 m² großen Balkon und ca. 60 m² großen Terrasse in südlicher Ausrichtung wird derzeit Privat genutzt. Die weiteren 4 Wohnung mit insgesamt 300 m² befinden sich im Anliegerhaus, welche sich wie folgt verteilen: Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 44 m². Eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 102 m² und eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 96 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 2019 komplett kernsaniert. Es wurde komplett alles erneuert bis auf den Rohbau. Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, neues Dach, neue Elektrik, Wasser und Abwasserrohre wurden auf den aktuell neusten Stand gebracht. Das Haus wurde gedämmt und somit ergeben sich die guten Energie-Kennzahlen. Das Haus bietet verschiedenen Möglichkeiten zur Verwendung. Es kann als Anlageobjekt genutzt werden, indem man das Anliegerhaus als Pension nutzt. Durch die Vermietung an Handwerker können attraktive Renditen erzielt werden. Eine Genehmigung für den Betrieb einer Pension ist vorhanden. Einnahmen aus der Bettenvermietung: 250 EUR pro Bett/ pro Monat x 24-32 Betten = 6.000 - 8.000 EUR pro Monat bzw. 72.000 - 96.000 EUR/p.a. Das Haupthaus könnte vom Eigentümer Privat bewohnt werden oder für die Angestellten der Pension bzw. als Verwaltung genutzt werden. Es könnte auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden, indem man wohnen und arbeiten unter einem Dach miteinander verbindet. Das Haus kann ebenfalls für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus (3 Generationen unter einem Dach) genutzt werden. Für weitere Informationen und Unterlagen nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Ausstattung: - Terrasse - Balkon - Dusche - Dachboden - Keller - Doppel-Caport - weitere Stellplätze - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - 3-fach Kunststoff-Fenster Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1400 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet in Ostercappeln-Haaren. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum von Osnabrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof sehr gut. Durch die Verkehrs günstige Lage nahe der B65 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben. Sonstiges: Herr Waldemar Engelbrecht Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen Tel.: 0151 11 53 35 39 Büro: 05746 - 93 73 98 Email: w.engelbrechtimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-WE0192 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – ideal zur Pferdehaltung – neuwertiges Anwesen in Ostercappeln

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Neubau Doppelhaushälften in Bohmte Haus - Nr. 13

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Einfamilienhaus mit über 400 m² Wohn- und Nutzfläche + Bauplatz

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Hinzugefügt am: 2020-11-16 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Zwangsversteigerung Haus, Heithöfener Straße in Bad Essen

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Hinzugefügt am: 2020-12-08 bei kalaydo.de

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ERST SOLIDER MIETER, DANN EIGENNUTZUNG? Seltene Gelegenheit in unverbaubarer Randlage mit Fernblick!

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  • Wohnfläche: 238 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Zimmer 8.0 Wohnfläche 238,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.349,00 m² Baujahr 1964/1975/2001 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse, Wintergarten Ausblick: Fernblick Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden Bibliothek mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-14 bei kalaydo.de