« Ergebnisliste Bayern » Grünwald » Hochwertige Einfamilienvilla mit Stil - Neubau/Erstbezug
Hochwertige Einfamilienvilla mit Stil - Neubau/Erstbezug Grünwald

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Hochwertige Einfamilienvilla mit Stil - Neubau/Erstbezug Grünwald

Hochwertige Einfamilienvilla mit Stil - Neubau/Erstbezug

Grünwald [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

5 979 000 € Kaufpreis 322 m2 Wohnfläche 18 569 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
322 m2
ID:
369608

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Villenprojekt in der Bestlage von Grünwald-Geiselgasteig wurde so konzipiert, dass die gesamte exklusive Ausstattung inklusive ist: Großzügiger Wohnbereicher, ein offener Kamin mit mehrseitiger Verglasung sowie ein einladender Garten, hochwertige Bäder und Gäste-WC, großzügige Grundrisse auf drei Etagen, sowie taghelle Räume im Untergeschoss, sind nur einige Highlights, die den Seltenheitswert dieses Objektes ausmachen. Über 3.049 m² Grundstück (Sondernutzungsrecht in WEG ca. 1214 m²) werden umrahmt von viel Grün. Ob als Familie oder als Paar mit hohem Anspruch an Platz und Komfort – hier können Sie in kürzester Zeit wohnwunschlos glücklich sein. Lassen Sie sich inspirieren – und ziehen Sie schon in wenigen Monaten ein. Klassische Architektur und hervorragende Bauqualität wurden dabei kombiniert mit einer besonders wertigen und modernen Ausstattung. Im wahrsten Sinne ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit dem Charme leichter Dachschrägen und hohem Kniestock für eine optimale Raumnutzung. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten eine Vorrüstung für Klimatisierung (Strom- und Kälteleitung). Der Masterbereich im 1. Obergeschoss, mit insgesamt ca. 70 qm (Haus 3), Schlafzimmer, Master-Bad mit Blick ins Grüne in Richtung Süden, sowie großer Ankleide und Büro auf einer Ebene – Lebensqualität nach oben offen. Auch die anderen durchdachten Ausstattungsdetails werden höchsten Ansprüchen gerecht: farblich einheitliche, extragroße Fliesen (Feinsteinzeug) in allen Bädern vom Souterrain bis unters Dach. Korrespondierende Holztreppen und hochwertige Dielenböden (Fa. TRAPA). Dies alles und noch viel mehr schöne Details hinterlassen im großen Gesamtbild dieses Villenprojektes den bleibenden Eindruck für eine sehr gute Investition in sichere (Lebens)werte. In der Außen-Sprache erhalten die Villen ein hochwertiges Fassadenkonzept schwarz/weiß. Die beiden Farben werden die klassische und gleichzeitig moderne Gestaltung besonders widerspiegeln. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,48 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche: ca. 1214 m² Lagebeschreibung: Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige. Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School! Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen. Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3). Sonstiges: • Offener Küchen-Wohnbereich, auf Wunsch mit exklusiver Einbauküche (Aufpreis/Sonderausstattung) • Fenster mit Dreifachverglasung und Holzrahmen innen weiß und außen in RAL9005 (schwarz), an RC2 Widerstandsklasse angelehnt (ohne Prüfung) • großzügige Raumhöhen, ca. 285 cm im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie Keller, im Dachgeschoss teilweise höher • Hochwertige Parkett- (TRAPA/Österreich) und Steinböden (FIANDRE) • Offener Kamin im Wohnraum (Fa. Haberländer/ Hausham Schliersee) • Luxus Bäder mit Feinsteinzeug sowie Echtglas-Duschen bodengleich sowie eine Badewanne, u.a. Armaturen von Fa. GESSI matt/schwarz • Modernste Elektroinstallation, KNX-Verkabelung, sowie Vorrüstung für SMART-Home • Energieeffiziente Heizung über die Geothermie der Erdwärme Grünwald • Taghelle Gästezimmer oder Hobbyraum mit Duschbad im Souterrain, ELW mit Vorbereitung für einen Küchenanschluss und separatem Zugang • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Videogegensprechanlage • Elektrische Rollläden und Raffstores • Hauseingangstüre in Massivholz, elektromotorisch öffnend, RC2 Widerstandsklasse • GIRA System E2 Schalterelemente • Alle Hausanschlusskosten sind enthalten (Strom, Wasser, Telefon, Erdwärme) • Vorrüstung Klimatisierung für Schlaf- und Wohnbereiche Eine detaillierte Baubeschreibung, und Objektunterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Änderungen der Ausstattung durch den Erwerber je nach Bautenstand möglich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 72,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 01.10.2030 Anbieter-Objekt-ID: A1692 Hinzugefügt am: 2020-10-21

Weitere Angebote

Wird geladen ...
modern-klassisches Neubau-Landhaus mit außergewöhnlichem Grundriss

Neu

  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 1 495 000 €
  • Preis/m²: 10 834 €

Objektbeschreibung: Im Ortsteil Großdingharting entstehen derzeit 2 freistehende, stilvolle, modern-klassische Landhäuser Mit jeweils ca. 138qm Wohnfläche inkl. einem voll ausgebauten Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain bietet das Haus genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Individualiste... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bungalow 110 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

Neu

  • Wohnfläche: 108 m2
  • Kaufpreis: 174 240 €
  • Preis/m²: 1 614 €

Der Bungalow mit dem charmanten Walmdach – stufenlos glücklich sein Hier spielt sich alles auf einer Wohnebene ab. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. Er bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. All... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Bungalow 92 - Raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

Neu

  • Wohnfläche: 135 m2
  • Kaufpreis: 160 190 €
  • Preis/m²: 1 187 €

Bungalow 92 - Alles auf einer Ebene – ungezwungen leben ohne Hindernisse Auf einer Ebene mit der Natur, ein Leben ohne Stufen – der Bungalow 92 ist genau das richtige Haus für alle, die auf das Treppen steigen verzichten möchten. In diesem Haus können Sie sich auf 92 Quadratmetern ohne lange Wege wo... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Luxuriöse Stadt-Villa in Grünwald bei München

Neu

  • Wohnfläche: 300 m2
  • Kaufpreis: 5 900 000 €
  • Preis/m²: 19 667 €

Objektbeschreibung: Wunderschöne exklusive Luxusresidenz im Villenort Grünwald / München steht zum Verkauf . Bereits von außen erweckt dieses imposante Anwesen eine außergewöhnliche Anziehung und präsentiert sich mit starker Ausdruckskraft in räumlicher Gestaltung. Ausstattung: Hier verbinden sich h... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Luxuriöse Stadt-Villa in Grünwald bei München

Neu

  • Wohnfläche: 975 m2
  • Kaufpreis: 13 000 000 €
  • Preis/m²: 13 334 €

Objektbeschreibung: Eines der letzten großen Parkgrundstücke im Villenort Grünwald / München steht zum Verkauf - eine Villa mit Schwimmhalle, Nebengebäude (Personalhaus) sowie Garagen. Das herrschaftliche Anwesen liegt idyllisch und ruhig, umgeben von Altbaumbestand aber gleichzeitig in unmittelbare... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
freistehendes, modern-klassisches Einfamilienhaus mit schönem Garten

Neu

  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 1 495 000 €
  • Preis/m²: 10 834 €

Objektbeschreibung: Im Ortsteil Großdingharting entstehen derzeit 2 freistehende, stilvolle, modern-klassische Einfamilienhäuser Mit jeweils ca. 138qm Wohnfläche inkl. einem voll ausgebauten Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain bietet das Haus genügend Platz für Paare, kleine Familien oder Individ... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-16

Wird geladen ...
Traumhafte und kernsanierte DHH mit großem Garten in München-Forstenried

Neu

  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 1 499 000 €
  • Preis/m²: 11 023 €

Objektbeschreibung: Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage von München-Forstenried. Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1960 in Ziegelbauweise auf einem 399m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über ein Erdgeschoss, Obergeschoss s... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-26

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Ludwig-Bauer-Straße in Mühltal

Neu

  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 1 634 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 213,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.210,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08

Wird geladen ...
Zwangsversteigerung Haus, Ludwig-Bauer-Straße in Mühltal

Neu

  • Wohnfläche: 213 m2
  • Kaufpreis: 348 000 €
  • Preis/m²: 1 634 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 213,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.210,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11

Wird geladen ...
Neubau einer Doppelhaushälfte in Bestlage

Neu

1 198 000 €

146 m2

8 206 €/m2

Neubau einer Doppelhaushälfte in Bestlage
  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 1 198 000 €
  • Preis/m²: 8 206 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 400,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobb... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-13

Wird geladen ...
QVIII - FAMILYHOME

Neu

2 760 000 €

172 m2

16 047 €/m2

QVIII - FAMILYHOME
  • Wohnfläche: 172 m2
  • Kaufpreis: 2 760 000 €
  • Preis/m²: 16 047 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2021-10-14

Wird geladen ...
Straßlach- Frundsbergerhöhe - attraktives Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück

Neu

  • Wohnfläche: 171 m2
  • Kaufpreis: 2 180 000 €
  • Preis/m²: 12 749 €

mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2022-01-04