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Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Lauenhagen Lauenhagen

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Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in Lauenhagen

Lauenhagen [. Niedersachsen, . Landkreis Schaumburg, . Landkreis Schaumburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

589 000 € Kaufpreis 643 m2 Wohnfläche 917 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
643 m2
ID:
343185

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit ländlichem Flair in ruhiger Lage von Lauenhagen. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. 2003 fand eine Umwandlung des Dachraumes in Wohnraum statt. Im Zuge des Umbaus wurde das Objekt vollständig saniert. Das Mehrfamilienhaus besitzt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 643m², ist voll vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen in Höhe von ca. 37.400 € im Jahr. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 10.584 m², genügend Stellplätze und Garagen, sowie einen Pferdestall mit acht Pferdeboxen. Besonderes Highlight ist der angelegte See auf dem Grundstück, der dem ganzen einen idyllischen Charakter verleiht. Kapitalanleger sollten sich diese Chance nicht entgehen lassen! Gerne übersenden wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen. Ausstattung: • 6 Wohneinheiten • Mieteinnahmen p.a.: 37.494,48 € • langjährige Mieter • Separate Zugänge zu den einzelnen Wohneinheiten • Balkon oder Terrasse je Wohneinheit • Gasthermen von ca. 2004 - 2011 • Komplette Sanierung im Jahr 2003 • Garagen und Kfz-Stellplätze • Pferdestall mit 8 Pferdeboxen • Idyllischer See auf parkähnlichem Grundstück • gepflegtes Anwesen Käuferprovision: 5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt. Provisionshinweis: 5,8% inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Grundstücksfläche: ca. 10584 m² Vermietbare Fläche: ca. 643,27 m² Nutzfläche: ca. 627,09 m² Lagebeschreibung: Lauenhagen umfasst ca. 1314 Einwohner und ist etwa 30 Autominuten von Hannover entfernt. Über Lüdersfeld und Stadthagen ist die Bundesstraße 65 und damit auch die Bundesautobahn 2 schnell erreicht. Die nächste Anschlussstelle befindet sich in Bad Nenndorf, der nächstgelegene Bahnhof in Stadthagen. Hier erreichen Sie die Regional- und S-Bahnen Richtung Hannover und Minden (- Bielefeld). Der öffentliche Personennahverkehr (ÖVPN) wird durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft (SVG) mit der Buslinie 2010 sowie über das Anrufbussystem Niedernwöhren gewährleistet. Lauenhagen verfügt über einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Stadthagen. Eine Jugendwerkstatt in Hülshagen vermittelt und fördert arbeitslose sowie benachteiligte Jugendliche auf dem Weg in den Arbeitsmarkt und damit die Teilnahme an der Gesellschaft. Die Kreisstadt Stadthagen liegt etwa vier Kilometer südlich von Lauenhagen. Nach ca. 15 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt Stadthagens mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Angebot an Restaurants und Bars. Das Erlebnisbad Tropicana in Stadthagen lädt zum Freizeitspaß für die ganze Familie ein. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 32,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 30.09.2030 Gültig bis: 29-09-2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5290 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Einfamilienhaus auf ca. 5091 m² Grundstücksfläche

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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  • Wohnfläche: 193 m2
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Hinzugefügt am: 2020-12-08