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Wohnträume selbst gestalten! Stadthagen

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Wohnträume selbst gestalten!

Stadthagen [. Niedersachsen, . Landkreis Schaumburg, . Landkreis Schaumburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

234 000 € Kaufpreis 109 m2 Wohnfläche 2 147 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
109 m2
ID:
17753

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie würden gern Ihr eigenes Haus bauen und sind auf der Suche nach einem stimmigen Konzept in ansprechender Lage? Dann sind Sie bei unserem Bungalow goldrichtig. Im Gegensatz zu den meisten Häusern haben Bungalows einen entscheidenden Vorteil: Es gibt nur ein Geschoss. Ideal, wenn der Neubau bis ins hohe Alter Ihr Zuhause bleiben soll. Ideal, wenn der Nachwuchs sich jetzt schon frei bewegen darf. Außen hat der Bungalow ein Walmdach, wobei Sie der überdachte Eingang vor Wind und Wetter schützt. Im Inneren können Sie die Wohnfläche von etwa 109 m² ganz gemäß Ihren Wünschen gestalten. Die offene Küche ist zeitgemäß und zugleich praktisch. Ob es ein offener Wohn- und Essbereich oder ein zusätzliches Ankleidezimmer sein soll – Sie entscheiden. In unserer hier gezeigten Visualisierung kontrastiert das dunkle Dach mit der hellen Putzfassade. Sie bevorzugen Klinker? Kein Problem, das Haus wird Ihren Vorstellungen entsprechend modelliert. Unser starker Partner hat 88 Jahre Erfahrung im Hausbau und bereits unzählige Preise gewonnen. Das Traditionsunternehmen verwendet nur erstklassige Materialien seiner Markenpartner und dank des hohen Absatzes und der eigenen Baustoffherstellung besticht das Unternehmen durch ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Ortsteil Enzen vor Stadthagen. Es ist derzeit Teil des Gartens, den die Eigentümerin über Jahrzehnte gewissenhaft und liebevoll gepflegt hat. Sie wünscht sich für ihren Lebensabend etwas weniger Arbeit und veräußert diesen Teil des Grundstücks. Auf gute Nachbarschaft! Der aufgeführte Preis beinhaltet den Kaufpreis des Grundstücks, sowie das Haus gemäß Bauleistungsbeschreibung. Die Erwerbsnebenkosten sind nicht enthalten. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Dort sind dann alle Leistungen im Detail beschrieben. Ausstattung: Wohnfläche: 109,30 m² WoFlV / 108,43 m² DIN 227 Ausstattung: ● Massivbauweise garantiert hohe Wertbeständigkeit (Stein auf Stein) ● sehr guter Schallschutz, hervorragendes Raumklima ● Mehrsparten-Hauseinführung für Anschlüsse ● hocheffiziente Heiztechnik dank Luft-Wasser-Wärmepumpe ● Kontrollierte Wohnraumlüftung (Lüftungsanlage) ● Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ● Putzfassade als Wärmedämmverbundsystem in Verbindung mit 24cm-Hochlochziegeln ● 24cm-Außenmauerwerk plus 16cm-Dämmung ● Fenster mit 3-fach-Verglasung ● Automatische Rollläden mit Motor und hochwertigem Alu-Panzer ● Sämtliche weiteren Gewerke inkl. der Sanitärausstattung und Fliesen im Bad und Gäste-WC ● Dachneigung 25°, Walmdach, Bodeneinschubtreppe ● Dacheindeckung der Firma BRAAS mit der neuen Starbeschichtung ● Außenputz weiß, Innentüren ● Einschubtreppe zum Spitzboden ● Netzwerk (LAN) - Steckdosen Folgende Leistungen sind von Bauunternehmer inklusive: ● Freundliche und kompetente Beratung ● Sämtliche Architektenleistungen inkl. u.a. Bau- und Entwässerungsantrag, Statik und Bauleitung ● Erdarbeiten und Fundamentplatte (20 cm) laut Baubeschreibung ● Bodengutachten und Höhennivellement für Ihr Grundstück ● Ausschließliche Verwendung von namhaften Markenprodukten für alle Gewerke ● Ausfertigung Bauantrag und Bauleitung ● Baustelleneinrichtung inkl. Gerüst und Baustellen-WC ● Umfangreiches und kostenloses Versicherungspaket für die Bauphase ● Bauwerkvertrag nach BGB // Gewährleistung 5 Jahre gem. BGB ● Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ● Finanziell gesundes Bauunternehmen ohne Insolvenzrisiko während der Bauphase und danach ● Erfahrung im Massivhausbau seit fast 90 Jahren Es handelt sich hierbei nur um eine erste Übersicht. Der genaue rechtsverbindliche Leistungsumfang wird ausschließlich über ein persönliches Angebot oder dem späteren Hausbauvertrag definiert. Das Hauptfoto zeigt eine Ausstattungsvariante. Weitere Angaben: Objektzustand: Sonstige Grundstücksfläche: ca. 784 m² Lagebeschreibung: Der Ortsteil Enzen im Landkreis Schaumburg hat etwa 1.000 Einwohner und befindet sich um die vier Kilometer westlich der Kreisstadt Stadthagen, der er zugehörig ist. Obwohl ländlich gelegen, ist die Verkehrsanbindung hervorragend. In etwa 18 Minuten erreicht man die Bundesautobahn 2 Richtung Hannover oder Dortmund, in nur sieben Minuten ist man auf der Bundesstraße 65 Richtung Bückeburg oder Bad Nenndorf. Bis zum Flughafen Hannover sind es nur 50 Minuten bzw. 50 Kilometer Fahrtweg. Die nächsten Großstädte sind Hannover und Bielefeld in 50 bzw. 60 km Entfernung (50 bzw. 60 Minuten Fahrzeit). Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und man ist nach fünf Minuten Fahrt am Bahnhof, an dem auch die S-Bahn Hannover hält. Die Fahrtzeit mit der WestfalenBahn zum Hauptbahnhof Hannover beträgt etwa 30 Minuten und mit der S-Bahn etwa 45 Minuten. In einem Kilometer Entfernung gibt es auch eine Bushaltestelle sowie einen Kindergarten. In Enzen selbst gibt es kleinere Geschäfte des Einzelhandels sowie einen Kindergarten. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind im nur vier Kilometer entfernten Stadthagen zu finden. Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute, sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten, wie beispielsweise KfW-Mitteln. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Johannes Niedermüller und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Energie: Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV Anbieter-Objekt-ID: 42420112-00117 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Mehrfamilienhaus in Obernkirchen zu verkaufen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Kernsanierte Immobilie – zum Einzug bereit!

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-21