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Hohes Potenzial! Bewohntes Renditeobjekt in ruhigem Wohngebiet Zur Taube
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Hohes Potenzial! Bewohntes Renditeobjekt in ruhigem Wohngebiet

Zur Taube [. Bayern, . Landkreis Günzburg, . Landkreis Günzburg]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

279 000 € Kaufpreis 103 m2 Wohnfläche 2 709 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
103 m2
ID:
328017

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Ihr Objekt besticht mit hohem Potenzial und einem Komplettpaket zugleich. Auf dem 600qm großen Grundstück mit flexiblem Garten und einer gemütlichen 9qm Terrasse befindet sich Ihre Ihre Immobilie in eingewachsener, sehr ruhiger Lage. Durch die großzügige Aufteilung in 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste WC, Speisekammer, Werkstatt, Garage und dem großen, offenen Dachboden bietet Ihre Immobilie ein großes Maß an Flexibilität und spricht somit kreative Köpfe und Langzeitanleger zugleich an. Der lange, helle Flur teilt das Haus genau in der Mitte und bietet so Zugang zu allen sich darin befindlichen Räumlichkeiten. Die Nutzungsmöglichkeiten von bis zu drei Schlafzimmern und das große, lichtdurchflutete Badezimmer unterstreichen nur noch die Flexibilität und die Möglichkeiten, die Ihre Immobilie mit sich bringen. Die große Küche mit angrenzender Speisekammer und direktem Zugang zu Terrasse bietet kurze und praktische Wege für ein gemeinsames Essen mit Freunden oder der Familie. Auch Bastler kommen auf Ihre Kosten. Die große Garage, in der jedes Automodell platz findet und die dahinter liegende Werkstatt laden zum selbermachen ein. Ihre Immobilie ist eine reine Kapitalanlage und zwar als Komplettpaket. Für das Komplettpaket ist Ihre Immobilie schon mit einem Mieter ausgestattet. Ihr Mieter ist langjähriger Bewohner der Immobilie und pflegt und wartet Ihre Immobilie. Der 80qm große Dachboden kann ausgebaut werden. Dieser Ausbau wurde teilweise bei baugleichen Immobilien im selben Wohngebiet schon durchgeführt und sorgt dafür, dass ein zweiter Mieter einziehen kann, wodurch wiederum die Rendite steigt. Als Service würden wir Ihnen den daraus resultierenden zweiten Mieter kostenfrei bereitstellen. Rendite: 3,05% Die Miete muss neu veranlasst werden. Dazu sind wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung behilflich. Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und rufen mich zur Terminvereinbarung gerne an. Hotline 0151-22344510 Sonstiges Der Kauf dieser Immobilie erfolgt PROVISIONSFREI. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne sind wir für Sie an den Wochenenden oder am Abend für Sie da. Wir sind immer erreichbar. Hotline 0151.22344510 Preisinformation 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei immowelt.de

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Vacha, MFH

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520 000 €

460 m2

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Vacha, MFH
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2 Spielstätten als Kapitalanlagepaket

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2 700 000 €

300 m2

9 000 €/m2

2 Spielstätten als Kapitalanlagepaket
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