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Holtland - modernisiertes Wohnhaus mit 9.500 m² Weideland Moormerland

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Holtland - modernisiertes Wohnhaus mit 9.500 m² Weideland

Moormerland [. Niedersachsen, . Landkreis Leer, . Landkreis Leer]

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398 000 € Kaufpreis 186 m2 Wohnfläche 2 140 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
186 m2
ID:
406099

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1958 mit einem Erweiterungsbau aus den 1980er Jahren überzeugt durch den herausragenden Modernisierungsstand und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem großem Grundstück - ideal für Tierhaltung geeignet. Hinter dem Wohnhaus stehen ca. 9.500 m² Weidefläche zur individuellen Nutzung bereit. Die umfangreichen Modernisierungen wurden erst in den letzten Jahren durchgeführt: 2013: Fenster und Eingangstüren, Erdgeschossbad und beide WCs, einheitliche Verfliesung des Erdgeschosses, neue weiße Innentüren, Innendämmung der Außenwände, teilweise neue Elektrik + Sicherungsschrank, Einbau eines wasserführenden Kaminofens (!) zur Unterstützung der Ölheizung inkl. Montage eines 1.000 Liter - Warmwasserspeichers 2014: Erweiterung des Daches auf dem Altbau inkl. Dämmung und neuer Dacheindeckung, Sanierung der Schornsteine und Verkleidung mit Schieferplatten, Einzäunung des gesamten Grundstücks - Hausgrundstück mit Doppelstabmatten, Weide mit Wildtierzaun 2016: vollständige Erneuerung des Gebäude- Außenmauerwerks inkl. Dämmung und Ausbesserung des Innenmauerwerks, Erneuerung der umfangreichen Pflasterflächen 2018: Erstellung des geräumigen Schuppens (8x8 m, Durchfahrtshöhe 2,85 m) mit gedämmten Außenwänden Drei weitere Schuppen und zwei Holzgartenhäuser runden das Angebot ab. Für weiteren Wohnraumbedarf steht Ausbaureserve zur Verfügung. Ein separater Zugang nebst Treppenanlage wurde bereits auf der Gebäuderückseite erstellt. Das Objekt wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Käuferprovision: 5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20 Grundstücksfläche: ca. 11241 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: am Ortsrand gelegen - Einkaufsmöglichkeit vor Ort - nur 20 Autominuten bis zum Zentrum der Kreisstadt Leer Sonstiges: 0491/9810-167 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 159,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 11.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 700/3112 Hinzugefügt am: 2020-10-31

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