Holz-Rahmenbau, Fertighaus, geschlossener Rohbau 833 a qm, Kfw55

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene, zweigeschossige Geschäftshaus mit Satteldach wurde ca. im Jahr 1678 erbaut und befindet sich unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Der Vorgängerbau wurde beim großen Stadtbrand ca. im Jahr 1676 zerstört. Das heutige Haus steht in 1A-Lage an der zen... mehr »tralen Kreuzung der Oldenburger Fußgängerzone. Das gepflegte Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Verkaufsfläche von ca. 115,35 m² und im Dachgeschoss über Lager-, Büro- und Sozialräume. Ferner ist ein Spitzboden gegeben. Insgesamt ist eine Gewerbefläche von ca. 222,91 m² vorhanden und das Grundstück misst eine Fläche von ca. 143 m². Die Immobilie wurde sukzessive in den letzten Jahren erneuert. Die Immobilie ist fest bis zum ca. 31.07.2029 vermietet und die Nettokaltmiete p.a. beträgt im Jahr 2020 ca. 66.000,- €. Bereits jetzt ist eine Mieterhöhung fest vereinbart, so dass sich ab ca. 01.08.2021 die monatliche Kaltmiete auf ca. 6.333,- € belaufen wird. Entsprechend erhöht sich die Nettokaltmiete p.a. für 2021 auf ca. 70.165,- € und die jährlichen Nettokaltmieten ab 2022 auf ca. 75.996,- €. Für weiterführende Informationen und/ oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 222,91 m² Grundstücksfläche: ca. 142 m² Vermietbare Fläche: ca. 222,91 m² Nutzfläche: ca. 6,23 m² Lagebeschreibung: Die Universitätssta

Objektbeschreibung: Sie suchen eine Kapitalanlage in guter Lage ?!! Dann wird Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit 5 separaten Wohneinheiten gefallen ! In den 80-90er Jahren wurde das ehemalige Zweifamilienhaus aufwendig zum Mehrfamilienhaus ausgebaut und die Räumlichkeiten in großem Umfang umgestaltet... mehr ». Die fünf Wohneinheiten verfügen jetzt jeweils über einzelne Gastherme, Waschmaschinenanschlüsse und Einbauküchen. Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Mit einer Jahreskaltmiete von zurzeit 33.393 Euro bietet Ihnen diese Kapitalanlage eine attraktive Alternative zum Sparbuch ! Ausstattung: - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung 1982-1993 - Brennwerttherme je Wohnung (1989,2015,2017,2018,2019) - separate Ablesungen pro Wohnung - Fassadenanstrich 2009 - Teilkeller: ein Kellerraum pro Wohneinheit - Fahrradabstellraum - Bäder jeweils mit Wanne oder Dusche - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - in 2 Wohnungen zusätzlich Gäste-WC - Kein Denkmalschutz - gute Vermietbarkeit der Wohnungen Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 394,19 m² Grundstücksfläche: ca. 493 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15,88 m² Vermietbare Fläche: ca. 333,74 m² Nutzfläche: ca. 60,45 m² Lagebeschreibung: Diese besondere Immobilie liegt in einem ruhigen und zentrumsnahem Wohngebiet im Stadtteil Nadorst. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Apotheke, Ba

Objektbeschreibung: Sie sind schon lange auf der Suche nach einem komfortablen Eigenheim, welches Innenstadtnah gelegen ist? Dann treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Kleinod begeistern. Sie und Ihre Gäste werden von einem praktischen Flur empfangen, welcher Ihnen zugleich viel Platz für Ih... mehr »re Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit besticht. Das nebenan liegende Esszimmer bietet Ihnen Zutritt auf die Terrasse. Des Weiteren können Sie auch von der vollausgestatten hochwertigen Küche, die optional mit erwerbbar ist, mit Essbereich direkt auf die Terrasse gehen. Je nach Tageszeit entscheiden Sie auf welcher Terrasse Sie morgens frühstücken oder mit Freunden und Gästen an lauschigen Sommerabenden grillen möchten. Das moderne großzügige Vollbad mit Fußbodenerwärmung bietet Ihnen jeglichen Komfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie einem großen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen ausreichend Platz bietet für eine Waschmaschine, einen Trockner und andere Haushaltsgeräte. Ihr Auto können Sie in der Garage, natürlich mit elektrischem Tor, parken. Für Ihre Gartengeräte steht ein separater Raum zur Verfügung. Der Garten wird Sie durch "Liebe zum Detail" begeistern. Als besonderes Plus bietet Ihnen diese Immobilie u.a. ein ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 40 m², eine hochwertige Ausstattung, elektrische Jalousien sowie elektrische Markisen für jede Terrasse. Überzeugen Sie sich selbst und ver

Objektbeschreibung: Basierend auf der Grundform eines Satteldachhauses wird bei diesem Haustyp ein massiv hervorspringender Giebel hinzugefügt. Durch seinen Versatz entsteht im Erdgeschoss eine Art Erker und im Obergeschoss wird ein Bereich des Hauptdaches durchbrochen und es entsteht ein Raum ohne... mehr »Dachschrägen. Der Nutzen ist vielseitig: vom großzügigen Eingangsbereich mit einer offenen Galerie bis hin zu einem gemütlichen Erker für den Esstisch und einem zusätzlichen Arbeitszimmer ist alles individuell planbar. Durch eine persönliche Beratung und einer individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Planung werden Sie schnell den Mehrwert eines zusätzlichen Giebels zu schätzen wissen. Ausstattung: Baubeschreibung AMR - ECO Basis mit Solaranlage. Individuelle Energieberatung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Grundstücksfläche: ca. 633 m² Lagebeschreibung: Oldenburg - Krusenbusch Sonstiges: Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach Baubeginn. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen. Anbieter-Objekt-ID: 2N668

Objektbeschreibung: AMR-Hanseat! Bei diesem Haustyp denkt man gleich an die Hamburger Speicherstadt: Nordisch, geradlinig, imposant. Klare Strukturen, hochgezogene Giebelseiten, hochwertige Zinkabdeckungen und ein innenliegendes Satteldach prägen diesen einmaligen Haustypen. Hohe Drempel in Kombinat... mehr »ion mit einer geringen Dachneigung bieten optimale Stellmöglichkeiten und eine hohe Wohnflächenausnutzung im Dachgeschoss. Ausstattung: Baubeschreibung AMR - ECO Basis mit Solaranlage. Individuelle Energieberatung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Fertigstellung Grundstücksfläche: ca. 633 m² Lagebeschreibung: Oldenburg - Krusenbusch Sonstiges: Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Die Fertigstellung erfolgt ca. 6 Monate nach Baubeginn. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen. Anbieter-Objekt-ID: 2N669

Sie haben die Möglichkeit ein interessantes Objekt vor den Toren Oldenburgs zu erwerben. In Wardenburg stehen 2 Wohnhäuser auf einem Grundstück zur Verfügung: Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Häusern, die zusammen auf einem ca. 3800 qm großen Areal stehen. Mehrere Verwendungsm... mehr »öglichkeiten ergeben sich: -Sie wohnen in einem der Häuser, das andere vermieten Sie. -Sie ziehen mit Ihrer Familie in die Häuser: Beispielsweise mit Ihren Eltern oder Ihren Kindern. Vielleicht sind Sie selbstständig und nutzen die zweite Einheit als Büro oder Geschäftsräume. Sie können natürlich auch beide Häuser nutzen. Durch eine bauliche Veränderung lassen sich die Häuser zusammenlegen. Sie haben die Wahl. Das Anwesen steht vor den Toren von Oldenburg. Der Ort heisst Wardenburg und ist wenige Minuten von der Stadt Oldenburg entfernt. Wenn Sie die idyllische Ruhe am Küstenkanal wünschen, Ihnen die Stadt Oldenburg zu quirlig ist, haben Sie das richtige Domizil für sich und Ihre Familie gefunden. Hier sind die Fakten: Haus 1 mit 163 qm Wohnfläche Haus 2 mit 102 qm Wohnfläche 3800 qm Grundstück mit großem Gartenbereich. Garage und Carport im Außenbereich. Super ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an das Umland und die Stadt Oldenburg (B 401). - Baujahr 1996 - Renovierung 2017 - Je ein beheizb. Wintergarten - Je ein Pelletofen - Je eine Einbauküche - Je Einheit eine Heizungsanlage - Große Carportanlage / Garage / Werkstatt - toll angelegter Garten - Große Parkflächen Aufteilung: Ha

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes und zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage zu erwerben. Das Gebäufe wurde ca. 1906 in massiver und konventioneller Bauweise im Stil einer Oldenburger Hundehütte errichte. Es weicht allerdings von... mehr » der bekannten, klassischen Form der Wohnungsaufteilung etwas ab und bietet somit eine bessere Raumausbeute. Insgesamt verfügt diese historische und ansprechende Immobilie über drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 330 m² vermietbare/ bewohnbare Fläche. Zwei der Wohnungen sind derzeit nicht bewohnt. Diese wurden erst kürzlich renoviert und die Bäder saniert. Die übrige und zugleich die mit ca. 129 m² größte Wohnung, ist momentan an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich für diese Wohnung auf: ca. 900,00 € pro Monat (966 € Pauschalmiete exkl. Gas, Wasser u. Strom). Aufgrund der besonderen Grundrissgestaltungen mit ähnlich großen Zimmern und der hervorragenden, innenstadtnahen Lage bietet sich auch bei den anderen Wohneinheiten eine WG-Vermietung an. Die Obergeschosswohnung verfügt zudem über einen Balkon, der einen herrlichen Blick über Oldenburg bietet. Darüber hinaus steht ein großzügiger Dachboden zur Verfügung. Der Außenbereich ist im vorderen Bereich mit einem kleinen Vorgarten angelegt. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine grüne Oase, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. Als Abstellflächen dienen eine Garage sowie ein kleiner

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine sehr gute Gelegenheit, ein modernes, helles und gut strukturiertes Einfamilienhaus mit großzügiger Garage in beschaulicher Lage zu erwerben. Das Haus wurde 1992 in massiver und konventioneller Bauweise auf einem 500 m² großen Süd-Westgrundstück errichte... mehr »t. Das Erdgeschoss ist durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offen gestalteter Küche geprägt. Bodentiefe Fenster- und Türenelemente sorgen hier für eine schöne natürliche Belichtung und eine dementsprechend wohnliche Atmosphäre. Von diesem geräumigen Bereich gelangt man zudem bequem und ideal in den Garten. Weiterhin stehen im Erdgeschoss neben dem klassischen Eingangsbereich ein Gästebad mit Dusche sowie der praktische HWR zur Verfügung. Das obere Geschoss beherbergt die ähnlich großen Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Des Weiteren ist vom Elternschlafzimmer ein kleinerer Raum zugänglich, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Bereich des Spitzbodens kann bei Bedarf ebenfalls als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Die vorhandene Garage ist der großzügig dimensioniert, sodass diese auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Darüber hinaus steht noch ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Von hieraus erreicht man den hinteren Terrassenbereich, der gegen Witterungseinflüsse mit einer Überdachung geschützt wurde. Die Gartenanlage ist liebevoll als Ziergarten mit überwiegend Blumen- und Strauchgewächsen erfolgt. Als Einfriedung dient eine ansehnliche Hecke. D

Altbau, in Oldenburg-Bürgerfelde, Superlage, ruhig, Zentrumsnah mehr »

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann sollten Sie einen genaueren Blick auf diese attraktive Immobilie werfen. Auf dem ca. 198 m² großen Grundstück wurden ca. 88 m² Wohn- und Gewerbefläche errichtet. Aktuell wird das ca. 42 m² große Erdgeschoss als Bürofläche genu... mehr »tzt und bietet Ihnen neben einem großen Büro, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche und die sanitären Anlagen. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist ca. 46 m² groß und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein kleines Badezimmer. Ein Mieter, der das gesamte Objekt zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 Euro langfristig anmieten würde, wäre schon vorhanden. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche. Bis 2005 wurde diese Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Ein genehmigter Bauantrag zur Umnutzung des Erdgeschosses liegt vor. Der jetzige Eigentümer wird die Außenfassade dieser Immobilie noch in einem neutralen Farbton streichen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Frau Alina Lewin und Herr Michael Fürup selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns im Oldenburger Büro unter der Telefonnummer 0441 - 350 360 80. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 198 m² Nutzfläche: ca. 22 m² Lagebeschreibung: D

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 165,00 m² Grundstücksfläche ca. 655,00 m² Baujahr 1977 Gäste-WC nicht unterkellert Garten, Terrasse barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2020/2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 125,00 m² Grundstücksfläche ca. 525,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Garten, Terrasse Holzfenster, Kunststofffenster Abstellraum, barrierefrei, Dachboden, Wasch-Tr... mehr »ockenraum Anschlüsse: ISDN-Anschluss 2Stellplätze, je Stellplatz