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Hoteleinheit als Kapitalanlage im beschaulichen Spreewald Brandenburg an der Havel

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Hoteleinheit als Kapitalanlage im beschaulichen Spreewald

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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30 000 € Kaufpreis 20 m2 Wohnfläche 1 500 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
20 m2
ID:
385712

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Interne Objektnummer: 7361 10 AUF EINEN STREICH Wir bieten neben diesem Angebot noch 9 weitere Appartements dieser Art an. Da es sich bei allen Einheiten um den gleichen Eigentümer handelt, ist die Abnahme des gesamten Bestandes unkompliziert möglich. WICHTIGER HINWEIS Es ist keine Eigennutzung möglich, da das vollständige Objekt an eine Hotelgruppe verpachtet ist. Der Pachtvertrag läuft noch bis zum 31.06.2029. Im Anschluss daran hat der Betreiber zwei weitere 5-Jahre-Verlängerungsoptionen. Die modernen Apartments des ACHAT Hotel in Ruhland sind auf 19,68 m² in ein Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küchenzeile und ein Badezimmer aufgeteilt. Die vollständige Vermietung erfolgt durch das Hotel. Der Pachtzins beläuft sich nach Abzug des nicht umlegbaren Hausgeldanteils auf 102,00€ monatlich. Zusätzlich werden bei einem bereinigten Jahresnettoumsatz von mehr als 1,0 Mio. € (von dem Betrag, welcher über 1,0 Mio. € liegt) 25% zusätzlich an die Eigentümer ausgezahlt (Umsatzpacht). Zur Ermittlung der Umsatzpacht wird jährlich der bereinigte Nettoumsatz jeweils zum 30. Januar für das zurückliegende Jahr durch die Überlassung entsprechender buchhalterischer Auswertungen bekannt geben. Eine sich daraus ergebende Nachzahlung wird zum nachfolgenden 20. Februar ausgeschüttet. Der Umsatz des Hauses betrug in den letzten Jahren kontinuierlich ca. 2.2 Mio. €, hieraus errechnete sich die Umsatzpacht in Höhe von durchschnittlich ca. 1.600,00€, unter Berücksichtigung der Hausgeldzahlungen, wie folgt: 25% von rd. 1.2 Mio. € = rd. 300.000,00€ 300.000,00€ / 135 Zimmer = rd. 2.200,00€ 2.200,00€ - rd. 600,00€ Hausgeld p.a. = rd. 1.600,00€ / Appartement p.a. Über die Auszahlung wird auf der Eigentümerversammlung abgestimmt. Die Instandhaltungsrücklage der WEG liegt bei rd. 230.000,00€. Das Hotel verfügt über zwei neue Aufzüge, zudem wurden in naher Vergangenheit umfangreiche Maßnahmen für den Brandschutz des Hauses umgesetzt. Intensive Kostenträger, wie beispielsweise eine Tiefgarage oder ein Schwimmbad, gibt es in dieser Anlage nicht. Für weitere Ansichten und Innenaufnahmen erreichen Sie die Homepage des Hotels unter folgenden Link: https://achat-hotels.com/de/hotel/schwarzheide Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.DeinImmoBerater.de Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler DeinImmoBerater.de eine Käuferprovision in Höhe von 5,129% zuzüglich der gesetzlichen 16% Mehrwertsteuer, insgesamt also 5,95% des Kaufpreises. Lagebeschreibung: Die Anschrift lautet: Ruhlander Straße 75, 01987 Schwarzheide Schwarzheide befindet sich im südlichsten Teil Brandenburgs, nahe der sächsischen Grenze und am Rande des Landschaftsschutzgebietes Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide. In Schwarzheide sind rd. 5.600 Einwohner ansässig. Das Achat Hotel Schwarzheide Lausitz ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Es befindet sich nahe der Autobahn 13, welche im Norden in Richtung Berlin und im Süden in Richtung Dresden führt. Zudem stellt die Bundesstraße 169 eine direkte Verbindung nach Cottbus dar. Das nähere Umfeld des Hotels ist geprägt von einem Wohngebiet im Nordwesten (Schwarzheide West) und ansässiger Gewerbe im Süden (Ruhland) und im Nordosten, wo die BASF eine Niederlassung betreibt. In Schwarzheide-West und Ruhland sind diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf (REWE, Penny, Netto) ansässig, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Erreichen können Sie diese mit dem PKW in nur ca. 2 Minuten. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie in nur ca. 3 Gehminuten (Buslinien 616, 622, 623, 624). Der Bahnhof Ruhland, welcher darüber hinaus Anschluss an den Regionalverkehr (RB49, RE15, RE18, S4) bietet, befindet sich in 5 PKW-Minuten Entfernung. Einige Kindertagesstätten, Grundschulen und das Emil-Fischer-Gymnasium finden sich im Umkreis von ca. 7 PKW-Minuten. Ergänzt wird dieses Bildungsangebot von weiteren Schulen in den benachbarten Orten Lauchhammer und Schipkau, ca. 12 PKW-Minuten entfernt. Durch die ideale Anbindung an die Autobahn 13 und den Fernverkehr bietet dieser Standort die idealen Voraussetzungen für Touristen und geschäftlich Reisende. Weitere Informationen zu Schwarzheide finden Sie unter dem folgenden Link: https://www.stadt-schwarzheide.de/ Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie entrümpeln? Das Team von deinimmoentrümpler kümmert sich um Ihre Entrümpelung/Haushaltsauflösung. Erhalten Sie ein kostenloses Angebot innerhalb von 60 Sekunden unter deinimmoentrümpler.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://www.deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 108.1 kWh(m²*a) Gültig bis: 01.11.2025 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7361#4ENo6F Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PkW-Stellplatz und Garten

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige Eigentumswohnung in der Gemeinde Schwielowsee, OT Ferch, als Kapitalanlage zu verkaufen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Idyllisch gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Rangsdorf OT Groß Machnow

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Dachgeschoss - Wohnung im Zentrum von Wandlitz

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Objektbeschreibung: Dachgeschoss - Wohnung im Zentrum von Wandlitz Ausstattung: Die Dachgeschoss - Wohnung befindet sich im Zentrum von Wandlitz und hat einen Flur, eine Küche mit EBK, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Kammer und zwei Zimmer. Davon das große Wohn - Esszimmer mit Balkonzugang. Zur W... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Helle schöne 2 Zimmer Wohnung im Ortskern von Eichwalde als Kapitalanlage

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  • Wohnfläche: 63 m2
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Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt in einer parkähnlichen Wohnsiedlung, im schönen und ruhigen Ortskern von Eichwalde, die von viel Grün umzäunt ist. Dennoch auch ganz zentral, unweit des S-Bahnhofes und Geschäften des täglichen Bedarfes. Diese 2 Zimmer Dachgeschosswohnu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sehr schöne große Eigentumswohnung

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  • Wohnfläche: 107 m2
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Wir verkaufen eine sehr schöne große Wohnung. Sie liegt in einer sehr schönen ruhigen Umgebung, ohne zu weit vom Schuss zu sein. Die Wohnanlage liegt nah von der Autobahn A13 und von der Bundesstraße 169. nah an der Wohnanlage beginnen Radwege, welche bis zum Senftenberger See und in den Spreewald f... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben in der Grünen Schorfheide-Eigentum in ruhiger Ortsrandlage

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 99 m2
  • Kaufpreis: 283 000 €
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Zu finden auch unter www.peterpreuss.com! Raus aus der Stadt und rein ins Grüne! Hier in der Schorfheide im Ortsteil Finowfurt entsteht eine neue Eigentumsanlage bestehend aus 3 Häusern mit je 8 Zwei- und Dreiraumwohnungen in gehobener Ausstattung. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 63 m² bis zu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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NEUBAU von 8 - 9 Eigentumswohnungen zentral gelegen in Perleberg!

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  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 75 m2
  • Kaufpreis: 195 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Kleines Möbliertes Apartment in Niemegk Kapitalanlage

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  • Zimmer: -
  • Etagen: -
  • Wohnfläche: 24 m2
  • Kaufpreis: 39 900 €
  • Preis/m²: 1 663 €

Nettes Apartment in Niemegk zu verkaufen. Möbliert. Zur Zeit nicht vermietet ! Besichtigung jederzeit möglich Hausgeld momentan 96€ mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Attraktive 3-Raum-Eigentumswohnung im Grünen

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  • Zimmer: -
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  • Wohnfläche: 74 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
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Immobilienart Eigentumswohnung Wohnfläche ca. 74,83 m² Objekttyp 3-Raum-Wohnung Nr. 5, 1. OG links, 176,186/1.000 MEA Kaufpreis 70.000,00 € Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragen Anzahl Wohnungen 6 Baujahr 1995 wesentlicher Energieträger Fernwärme Energieausweis Endenergieverbrauch 1... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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1-2-3- meins! Einziehen und wohlfühlen!

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Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Etagenwohnung mit zwei Zimmern. Erbaut wurde das Objekt im Jahre 1995 und wurde bis heute stetig renoviert und modernisiert, sodass sich das Objekt aktuell in einem Top-Zustand befindet. Die wunderschöne Eigentumswohnung ist sofor... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Eigentumswohnung in der Innenstadt von Oranienburg

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Biete hier meine Eigentumswohnung in Oranienburg an. Das Angebot bleibt nur ohne Makler bis zum 30.11.2020 bestehen, danach erfolgt die Beauftragung eines Maklers. Ausstattung: 2 Zimmer , Küche (Einbauküche ist Mietereigentum), Bad inkl. Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Außenjalousie Wohnung im... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30