Hotspot Berlin: Dachausbau mit Sonnenterrasse und Kamin

Objektbeschreibung

Ausstattung Der Einsatz der verbauten Materialien und die fachliche Umsetzung der Um- und Neubaumaßnahmen weisen in diesem Objekt einen hohen Standard auf. Alle Wohnungen sind mit neuen Landhausdielen aus Eichenholz ausgestattet. Profilierte und weiß lackierte Fußleisten bilden den Übergang zu den weiß gespachtelten Wänden. Nutzeroptimierte Grundrisse, gut dimensionierte Raumgrößen und Raumhöhen ab 3,00 Metern sowie großzügige, neue Balkone bzw. Terrassen mit Steinplattenbelag sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Objekte von namhaften Markenherstellern, Edelstahlarmaturen, Feinsteinzeugfliesen und Handtuchheizkörper prägen die stilsicheren Bäder in diesem Objekt. Je nach persönlicher Präferenz können Sie aus drei unterschiedlichen Gestaltungsvarianten wählen. Das Spektrum reicht von hellen und warmen Farbnuancen bis hin zu moderner, kühler Steinoptik. Sämtliche Installationsleitungen für Sanitär, Heizung, Elektro und Telekommunikation wurden komplett neu gezogen. Neue, bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung und optimiertem Schall- und Wärmeschutz inkl. elektr. Sonnenschutz und Glasbrüstung, neue Innentüren, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern, Rauchmelder sowie stilvolle Edelstahlbeschläge für Türen und Fenster sind weitere Ausstattungsmerkmale, die optische Glanzpunkte setzen und Ihren Wohnkomfort erhöhen. Alle Wohnungen sind mit einem Aufzug erschlossen. Dazu wurden zwei innenliegende neue Aufzüge mit Edelstahlkabine im Vorderhaus und im Gartenhaus erstellt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen Keller. Diverse Maßnahmen zur energetischen Verbesserung an Fenstern, Heizung und dem Wärmedämmsystem tragen zur Optimierung der Energiebilanz und der Verbrauchswerte bei. Sowohl alle Wohnungen im Neubau als auch im sanierten Altbau erfüllen den hohen KfW 55-Standard und sind förderungsfähig. Eine Einbauküche und Möblierung sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Die Anschlüsse sind jedoch vorgesehen und Inklusivleistungen. Objekt Die Projektentwicklung eSide Apartments beinhaltet die vollständige Sanierung eines Altbaus, den Neubau eines Dachgeschosses sowie den Anbau eines Neubaus. Der hier betriebene Neubau- und Sanierungsaufwand ist herausragend und vorbildlich und die Abgrenzung zwischen Neubau- und Altbauanteil ist faktisch nicht vorhanden. Dem erfahrenen Bauherrn- und Architektenteam ist es gelungen, einen einzigartigen und auf den Nutzer abgestimmten, modernen Klassiker zu kreieren, der die verschiedenen Bauteile harmonisch miteinander verbindet. Ziel aller Maßnahmen ist es, ein einheitliches, homogenes Gesamtprodukt zu schaffen, das energetisch, technisch und optisch die höchsten Ansprüche erfüllt. Bossenstuck, Erker, Loggien, bodentiefe und dreigeteilte Alufenster sowie das von Architekten und Baufachleuten entwickelte Farbkonzept repräsentieren das Gebäudeensemble nach außen. Komfortable Raumhöhen im Alt- und Neubau, hochwertiges Parkett, Balkone oder Terrassen, Bäder mit Premium-Objekten sowie zwei neu erstellte und innenliegende Aufzüge sorgen für Wohnkomfort state of the art. Zusätzlich zur optischen Präsentation des Gebäudes wurden vielfältige Maßnahmen auch zur technischen und energetischen Erneuerung getroffen, damit es den modernen Anforderungen von Komfort, Sicherheit, Hygiene und Wirtschaftlichkeit entspricht. Dieses Objekt vereint zeitlose Architektur mit zeitgemäßer Haustechnik. Sämtliche Stränge und Leitungen für Wasser, Abwasser, Heizung und Strom werden in allen Gebäudeteilen neu verlegt. Das Gebäude wird im Zuge der Baumaßnahmen an das Fernwärmesystem angeschlossen. Der Neubau, aber auch der Altbau, erhalten eine Wärmedämmung. Sowohl der Neubau als auch Altbau werden einen optimierten Energieverbrauchskennwert ausweisen und sind KfW 55 förderungsfähig. Bitte lassen Sie sich beraten, damit Sie von den umfangreichen Vorteilen der KfW profitieren können. Auszüge aus der Baubeschreibung: neue Fassadengestaltung inkl. neuer Hofbalkone neue Hofgestaltung Einbau von neuen, bodentiefen Aluminiumisolierfenstern mit Holzverkleidung (innen) neue Briefkasten-/Klingelanlage zwei neue, innenliegende Aufzüge Neubau von 3 DG-Einheiten Neubau von 4 Wohnungseinheiten Sanierung von 15 entkernten Bestandseinheiten inkl. neuer Decken und Grundrissänderungen Stabilisierungskonstruktion Fundament Wärmedämmung am gesamten Gebäude Neuinstallation von Kaltwasser- und Warmwasserleitungen Isolierung der Warmwasserleitungen Neuinstallation von Abwasserleitungen Neuinstallation der Elektroanlage Installation von Rauchmeldern Gebäude-/Wohnungssanierung und Neubau 2019/2020 alle Wohnungen in diesem Objekt werden saniert bzw. neu erstellt Fertigstellung voraussichtlich 06/2021 uvm. Insgesamt stehen im Objekt 15 freie und sanierte Wohnungen, 4 Neubauwohnungen und 3 Dachneubauten zum Verkauf. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen gerne die vollständige Baubeschreibung zu. Sonstiges Fotos: unverbindliche Visualisierung, Küchen und Möblierung sind Bestandteil dieses Angebots Grundriss: gegebenenfalls kann es zu geringfügigen Veränderungen bei den Raummaßen kommen. Die in dieser Präsentation abgebildeten Visualisierungen wurden auf Basis der Planungsunterlagen zu Beginn der Projektierung erstellt. Raumhöhen und Raumdimensionen wurden 1:1 übernommen, um damit ein möglichst authentisches Raumgefühl zu vermitteln. Dennoch kann es während der Bauphase zu Abweichungen kommen. Verbindlich ist die Baubeschreibung. Dieser Wohnungstyp fällt nicht unter den Berliner Mietendeckel. Sie können die Miete frei verhandeln. Stichworte Gesamtfläche: 169,61 m², vermietbare Fläche: 169,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Wohnungsnr.: Eside10 Hinzugefügt am: 2021-01-25