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Hübsche Dachgeschoßwohnung in ansprechender Wohnanlage in direkter Ortsmitte Rheinland-Pfalz

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img. Hübsche Dachgeschoßwohnung in ansprechender Wohnanlage in direkter Ortsmitte Rheinland-Pfalz

Hübsche Dachgeschoßwohnung in ansprechender Wohnanlage in direkter Ortsmitte

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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145 000 € Kaufpreis 68 m2 Wohnfläche 2 133 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
68 m2
ID:
369419

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die in einer sehr ruhigen und äusserst gepflegten Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung verfügt über einen Wohnungsflur, Schlafzimmer, Wohn-, Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon (Südostausrichtung), Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar. Zum Wohnungseigentum gehört ein separater Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Des weiteren besteht die Möglichkeit den Fahrradkeller und den Waschraum im Keller gemeinschaftlich zu nutzen. Die Wohnung war bis vor wenigen Tagen vermietet und ist nun nicht mehr bewohnt. Der Erwerb bietet sich somit ideal zur Eigennutzung oder aber zur Kapitalanlage an. Die Anlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Kfz-Stellplätzen wird über eine externe und vor Ort ansässige Hausverwaltung sehr gut verwaltet. Die Eigentümer-gemeinschaft funktioniert hervorragend in den Entscheidungsfindungen. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Das Trepppenhaus wird gereinigt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt rd. 185,00 €. Darin sind alle Verbrauchskosten, Rücklagenzuführungen und sonstige umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten, exclusive Strom und Grundsteuer, enthalten. Ausstattung: Massivbauweise, Satteldach mit Eindeckung in Pfanne, Ölzentralheizung, Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer, isolierverglaste Kunststofffenster, Holzinnentüren in der Farbe weiß, Bodenbeläge überwiegend mit Laminat sowie Fliesen, der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Kellergeschoß innerhalb des Waschmaschinenraumes, sep. Kellerraum Aufteilung: Flur, geräumiges Wohn- Esszimmer mit integriertem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, Abstellraum/Vorrat , Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer Käuferprovision: 3,57 % Lagebeschreibung: Die Gemeinde Weyerbusch liegt verkehrsgünstig an der B 8, zwischen der ca. 8 km entfernt gelegenen Kreisstadt Altenkirchen und der ca. 20 km entfernt gelegenen Stadt Hennef / Sieg. Dort sind auch die Anschlußstellen (Fahrzeit rund 20 Minuten) zur BAB A 3, Richtung Bonn und Köln. Zur Anschlußstelle der BAB A 3, Horhausen/Willroth, Richtung Frankfurt / Main benötigen Sie rund 30 Minuten. Der nächste S und DB - Anschluss nach Köln bzw. Siegen, Frankfurt, befindet sich in der ca. 12 km entfernten Gemeinde Herchen/Sieg. In dem Ort Weyerbusch finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztliche, zahnärztliche und tierärztliche Versorgung, Apotheke, Banken und eine Poststelle. Die kooperative Gesamtschule mit Haupt- und Realschule und Gymnasium ist in der knapp 7.000 Einwohnern großen, und ca. 8 km entfernten Stadt Altenkirchen ansässig, wo auch die DRK Westerwaldklinik beheimatet ist. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Weyerbusch inmitten der Ortslage Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 100,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Anbieter-Objekt-ID: 2 633 2 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige neue Dachgeschoßwohnung Trier, Am Herrenbrünnchen mit tollem Blick

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Eigentumswohnung in 56112 Lahnstein, Taunusblick

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Privat wohnen und bei Bedarf betreut leben

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-21