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geräumige und klimatisierte Dachgeschosswohnung in Trier-Irsch Rheinland-Pfalz

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img. geräumige und klimatisierte Dachgeschosswohnung in Trier-Irsch Rheinland-Pfalz

geräumige und klimatisierte Dachgeschosswohnung in Trier-Irsch

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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259 000 € Kaufpreis 93 m2 Wohnfläche 2 785 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
93 m2
ID:
367959

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir möchten Sie in Trier-Irsch herzlich willkommen heißen. Hier zentral und dennoch ruhig liegend, befindet sich, auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 586 m² das Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1999 mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die helle und geräumige Wohnung liegt im ausgebauten und klimatisierten Dachgeschoss des Gebäudes und steht dem neuen Eigentümer ohne notwendige Renovierungsarbeiten, mit einer Wohnfläche von ca. 93 m², bezugsfertig zur Verfügung. Der Hauptzugang befindet sich klassischerweise auf der Vorderseite des Gebäudes, durch den auf der Rückseite liegenden Carport gelangen Sie allerdings auch ganz gemütlich von hier aus in die Dachgeschosswohnung. Im Carport selber sind der Wohnung insgesamt zwei Stellplätze zugeordnet. Im Kellergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich außerdem ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum mit separater Tür nach Außen, sowie der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung sowie das gesamte Gebäude weisen einen sehr guten und gepflegten Zustand auf, sodass absolut keine Renovierungsmaßnahmen notwendig sind. Die gesamte Möblierung kann gerne nach Absprache und gegen Aufpreis miterworben werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen im Trierer Höhenstadtteil Irsch. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Hügeln befindet sich hier ruhig liegend der Stadtteil Irsch, einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier im Bundesland Rheinland-Pfalz. Zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt liegend, zählt Irsch heute rund 2300 Einwohner, die sich auf den historischen Ortskern und die Neubaugebiete verteilen. Die diversen Vereine, sei es der Sportverein, der Musikverein oder aber die freiwillige Feuerwehr, ermöglichen es den Bewohnern, neben den natürlichen Wanderungen im Ortsgebiet, etwaige Freizeitaktivitäten nachzugehen. Der St. Georg Kindergarten sowie die ortseigene Grundschule bieten kurze Wege zu den schulischen Einrichtungen für die Kleinkinder. Sonstiges: Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,48 % inkl. 16 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation: Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-Mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr“ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 94.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-09-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 036 Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-29