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Hübsche, möblierte 1 Zimmer Wohnung in Erkrath. Nordrhein-Westfalen

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img. Hübsche, möblierte 1 Zimmer Wohnung in Erkrath. Nordrhein-Westfalen

Hübsche, möblierte 1 Zimmer Wohnung in Erkrath.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

110 000 € Kaufpreis 40 m2 Wohnfläche 2 750 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
40 m2
ID:
84547

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Wohnanlage wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise mit 18 Wohneinheiten erstellt. Sie ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Diese kleine, geschmackvoll möblierte und renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Auf praktisch geschnittenen 40,28 m² verteilen sich der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Schlafsofa. Der Flur bietet die Möglichkeit der Unterbringung einer Garderobe. Die Küche ist mit modernen Einbauten versehen (Backofen, Spülmaschine) und mit hellen Fliesen passend zu der Küche ausgelegt. Der Boden ist mit Parket versehen und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt EUR 197 € - es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage. Der Südbalkon bietet ausreichend Platz für einen Sitzplatz, um sonnige Tage ausklingen zu lassen. Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch Erdgas. Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 128 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Ausstattung: - die Wohnung ist komplett kernsaniert - Balkon - Wannenbad - Möbliert - Parket - Einbauküche ist inkl. - Kellerraum - Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und verfügt über einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Autobahnanbindungen zur A3 und A46 sind schnell erreichbar. Sie haben Direktverbindungen nach Mettmann, Hilden, Haan und Düsseldorf. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft. Ihre Einkäufe erledigen Sie im modernen Einkaufszentrum „Hochdahler Markt“, welches nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Sonstiges: Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Oder rufen Sie uns an! Frau Irina Rieker wird Sie gerne beraten und - wenn gewünscht - gleich einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Ausstellungsdatum: 18.11.2013 Gültig bis: 2028-11-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 Letzte Modernisierung: 2009 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42460103-00007 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30