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Zentral und top gepflegt: Vermietete 5-Zi.-ETW mit Balkon im Norden Paderborns Nordrhein-Westfalen
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Zentral und top gepflegt: Vermietete 5-Zi.-ETW mit Balkon im Norden Paderborns

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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199 000 € Kaufpreis 97 m2 Wohnfläche 2 052 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
97 m2
ID:
331176

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2061420?accessKey=5fca +++ Diese top gepflegte Etagenwohnung überzeugt durch einen besonders vorteilhaften Schnitt und Geräumigkeit - ob Familien, Paare oder Wohngemeinschaften: Diese Wohnung bietet mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer plus Gäste-WC und einem viel Raum bietenden Wohn- und Esszimmer genug Platz für alle Eventualitäten. Ein überdachter Balkon ergänzt dieses ansprechende Raumangebot um eine kleine Wohlfühloase mit toller Aussicht über die Dächer der Nachbarschaft. Die angebotene Immobilie liegt in der 7. Etage eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit dem 1.7.2019 zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 6.300 € vermietet. Das monatliche Hausgeld inklusive umlegbarer Kosten von ca. 215 € beläuft sich auf ca. 288 €. Nicht nur der äußerst ansprechende Schnitt, sondern auch die zentrale Lage in Paderborns nördlichem Stadtteil Schloss Neuhaus versprechen stets eine gute Vermietbarkeit dieser attraktiven Immobilie. Neben 3 etwa gleich großen und einem etwas geräumigeren Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Frischlufttanken und Entspannen einlädt, sind auch eine Küche sowie das Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC über einen Flur zu erreichen. Ergänzt wird das ansprechende Raumangebot noch durch einen hauseigenen Winterdienst- und Hausreinigungsservice und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Außerdem steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller, jeweils ein privates Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das angebotene Objekt befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand, welcher sich aus regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen ergibt, so wurden z.B. bereits die Türen ausgetauscht und neuer Laminatboden verlegt, die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert. Objektnr: 1026529 Ausstattung: + Sehr zentrale Lage + Balkon mit toller Aussicht + Vermietet: JNKM ca. 6.300 € + Top gepflegte Wohnung + Vorteilhafter Schnitt, WG-geeignet + Gaszentralheizung (2002) + Winterdienst, Hausreinigung + Fahrradkeller, privates Kellerabteil + Bad mit Duschbadewanne u. Waschmaschinenanschluss Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.051,55 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 97 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt ca. 6 km nördlich vom Zentrum der ca. 150.000 Einwohner-Stadt Paderborn im beliebten Stadtteil Schloss Neuhaus. Die zentrale und waldnahe Lage wird noch ergänzt durch eine äußerst gute ÖPNV-Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Ein Lebensmittelhändler ist bereits nach ca. 350 m bequem zu Fuß zu erreichen, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von etwa einem Kilometer. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten sind zu Fuß ebenso gut zu erreichen wie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Buslinien sowie z.B. die Regionalbahn 74 binden innerhalb von ca. 25 Minuten an den Paderborner Hauptbahnhof an, der idealen Anschluss an den Nah- und Fernverkehr bietet. Mit dem Auto besteht gleich über 5 Ausfahrten Anbindung an die A33, auch die B1 und B64 lassen sich innerhalb von rund 6 Fahrminuten erreichen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 75 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 665b1bf82b Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de